Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8353/2017 от 15.02.2017

Судья – Бровцева И.И. Дело 33 - 8353/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 23 марта 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.,

судей Поповой С.К., Метова О.А.,

по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.,

при секретаре Рыбалкиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ЖСК «Удачный выбор» по доверенности Хамидовой В.Д. на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 19 мая 2016 года.

Заслушав доклад судьи Поповой С.К. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Чубова С.А. обратилась в суд с иском к ЖСК «Удачный выбор» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование требований указала, что <...> между ней и ЖСК «Удачный выбор» был заключен договор об участии в ЖСК «Удачный выбор» предметом которого явилось участие члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <...> Согласно договора, предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года. Сумма паевого взноса составила <...>. Она внесла паевой взнос в кассу ЖСК в полном объеме, что подтверждается платежным документом. Однако до настоящего времени обязательства со стороны ЖСК «Удачный выбор» не исполнены. Многоквартирный дом находится на стадии строительства третьего этажа, также не получено разрешение на строительство. Истец, дважды обращался к ответчику с заявлением о выходе из членов ЖСК и возврате оплаченной суммы, на что ответчик обязался возвратить денежные средства в срок до <...>. Однако до настоящего времени договор не расторгнут и денежные средства не возвращены. Просит суд расторгнуть договор об участии в ЖСК «Удачный выбор» от <...>, взыскать с ЖСК «Удачный выбор» денежную сумму в размере <...>., неустойку, штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы, компенсацию морального вреда, судебные расходы.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 19 мая 2016 года исковые требования Чубовой С.А. к ЖСК «Удачный выбор» о зaщите прав потребителя, удовлетворены частично. Расторгнут договор об участии в ЖСК «Удачный выбор» от <...>. Взыскана с ЖСК «Удачный выбор» в пользу Чубовой С.А. денежная сумма в размере <...>., неустойка в размере <...>. и судебные рacxoды в размере <...>., а всего <...> Данное решение явилось основанием для исключения Чубовой С.А. из членов ЖСК «Удачный выбор» в связи с расторжением договора от <...> и самостоятельного обращения в налоговые органы.

В апелляционной жалобе ЖСК «Удачный выбор» просят отменить решение суда, ссылаясь на то, что суд при вынесении решения не учел всех значимых для правильного разрешения дела обстоятельств, тем самым нарушил права и законные интересы.

Проверив материалы дела, выслушав мнение истца и его представителя, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела <...> между Чубовой С.А. и ЖСК «Удачный выбор» был заключен договор об участии в ЖСК «Удачный выбор», согласно которому предметом данного договора стало участие члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <...>

В соответствии с условиями данного договора, размер паенакопления составил <...>., из них вступительный взнос составил <...>., паевой взнос составил <...>

Как усматривается из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру, истцом были переданы ЖСК «Удачный выбор» вступительный членский взнос в размере <...> паевой взнос в размере <...>

Окончание строительства жилого многоквартирного дома, в котором истец приобрела квартиру планировалось на 4 квартал 2015 года, однако, данные сроки застройщиком соблюдены не были, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в ЖСК с заявлением о расторжении договора.

Указанное заявление о расторжении договора было принято ЖСК «Удачный выбор», и впоследствии сообщено, что общий срок возврата паевого взноса при добровольном выходе из состава членов кооператива, в течение которого паевой взнос должен быть возвращен, составляет 3 месяца и в ее случае истекает <...>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что о необходимости расторгнуть договор об участии в ЖСК «Удачный выбор» и взыскать с ответчика денежную сумму в размере <...>

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о взыскании с ответчика неустойки по следующим основаниям.

В данном спорном отношении не может применяться Закон о защите прав потребителей, так как данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

По неисполнению обязательств по соглашению, для ответчика наступила другая ответственность, ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате про центы на сумму лих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Однако истец в заявленных исковых требованиях не просила применить нормы ст.395 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании неустойки не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 19 мая 2016 года в части взыскания с ответчика ЖСК «Удачный выбор» неустойки отменить.

Принять по делу в этой части новое решение, которым отказать Чубовой С.А. в удовлетворении иска в части взыскания неустойки с ЖСК «Удачный выбор».

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>