Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2018 ~ М-347/2018 от 27.08.2018

Дело №2-328/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года                                                                                                          г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                              Яшковой И.С.,

при секретаре                                                                                                        Киселевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревяко В.А. к администрации Кемского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Ревяко В.А. обратился с иском по тем основаниям, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Кемского городского поселения от 02.06.2016 № жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания. С 16.01.2018 истец признан малоимущим, нуждающимся в жилом помещении и принят на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, состав семьи 1 человек. На основании изложенного истец с учётом уточнения иска просит обязать администрацию Кемского муниципального района предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в г. Кеми отвечающее требованиям по благоустройству, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям г. Кеми, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью 53,8 кв.м.

В судебном заседании истец Ревяко В.А. и его представитель Грушина Н.С. на основании устного заявления уточнённые исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Администрация Кемского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. В представленных возражениях просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав гражданское дело №, материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что Ревяко В.А. проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 53,8 кв.м (ордер № от 26.08.1982, договор социального найма № от 15.01.2015. Согласно справке ООО «РЦ» г. Кемь в указанном жилом помещении зарегистрирован наниматель Ревяко В.А. с 09.01.1976.

В ЕГРН сведения о правах Ревяко В.А. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости отсутствуют.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии администрации Кемского городского поселения № от 01.04.2016 и на основании постановления администрации Кемского городского поселения от 02.06.2016 № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания, установлен срок расселения - 2024 год.

Заключением Межведомственной комиссии администрации Кемского муниципального района № от 02.06.2017 установлено, что в двухквартирном жилом доме, в котором проживает истец, несущие и ограждающие конструкции не находятся в работоспособном состоянии, недопустимые уклоны площадки, инженерные системы (вентиляция, канализация) не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, инженерные системы (электроосвещение) не отвечают требованиям безопасности.

Постановлением администрации Кемского муниципального района № от 20.06.2017 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлена дата отселения – до 2028 года.

На основании постановления администрации Кемского муниципального района № от 16.01.2018 Ревяко В.А. признан малоимущим, нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и принят на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма (состав семьи 1 человек). Из информации, представленной ответчиком, следует, что номер очереди Ревяко В.А. в списке граждан, нуждающихся в жилом помещении, – 381.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Судом также установлено, что на основании постановления администрации Кемского муниципального района от 30.01.2017 № с Ревяко В.А. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>, состав семьи 1 человек, сроком на 1 год. В указанном жилом помещении истец был зарегистрирован по месту пребывания с 23.03.2017 по 30.01.2018 (свидетельство о регистрации по месту пребывания <адрес> от 23.03.2017, информация ОМВД России по Кемскому району). Из пояснений Ревяко В.А., данных в судебном заседании, следует, что в марте 2017 года он вселился и зарегистрировался по месту пребывания в жилом помещении маневренного фонда на пл. Кирова в г. Кеми. Однако по собственной инициативе Ревяко В.А. договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключенный с ответчиком, расторг, ключи от комнаты сдал. Причиной выезда из данного жилого помещения являлась невозможность проживания (в общежитии грязно, шумно и нет возможности отдохнуть).

Из представленных истцом фотографий квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что в жилом помещении Ревяко В.А. не проживает более года, его личные вещи, предметы мебели в квартире отсутствуют. В настоящее время Ревяко В.А. проживает в съемной комнате на ул. Пуэтная в г. Кеми.

Из телефонограммы от 24.10.2018, переданной представителем администрации Кемского муниципального района Тюленевым А.В., следует, что в г. Кеми имеются свободные жилые помещения маневренного фонда для заключения договора найма жилого помещения.

Таким образом, учитывая добровольный отказ истца от проживания в жилом помещении маневренного фонда, наличие у Ревяко В.А. возможности до решения вопроса о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения взамен утраченного проживать в другом жилом помещении маневренного фонда на территории г. Кеми, срока расселения жилого дома, определённого администрацией Кемского муниципального района, а также фактическое длительное непроживание истца в аварийном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время отсутствует опасность для жизни и здоровья Ревяко В.А. в связи с проживанием в жилом помещении в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, которая требует незамедлительного решения вопроса о его переселении в другое жилое помещение.

С учётом установленных судом обстоятельств исковые требования Ревяко В.А. к администрации Кемского муниципального района об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ревяко В.А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                            И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2018 года.