Решение по делу № 2-428/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-428/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                    10 марта 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                        председательствующего-судьи                  СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                              СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

с участием истца                                                       ФЕДОРОВОЙ Л.И.,

представителя ответчика администрации БГО        ЕРОШИНОЙ Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федоровой Л.И. к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец Федорова Л.И. обратилась в суд с иском, пояснив, что она является собственником 7/10 ид.долей жилого <адрес> в <адрес>, а оставшиеся 3/10 ид.долей жилого дома принадлежат государству Российской Федерации в лице Инспекции МНС РФ по <адрес> по Борисоглебску и району <адрес>.

Как утверждает истец, в настоящее время она занимает часть жилого дома литеры «АА1аа1», состоящий из помещений: № «веранда» площадью 2,7 кв.м, № «пристройка» площадью 12,6 кв.м, № «кухня» площадью 14,2 кв.м, № «жилая» площадью 16,7 кв.м, всего общей площадью 30,9 кв.м, жилой -16,7 кв.м, общей площадью всех частей 46,2 кв.м.

Пристройка литера «А2», находится в стадии разрушения, процент сохранности составляет 39 %.

ДД.ММ.ГГГГ Федоровой Л.И. был получен акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных переустройств и (или) перепланировки жилого помещения.

В настоящее время истица намерена зарегистрировать свое право собственности на часть дома литеры «АА1аа1».

Истец просит разделить жилой дом литеры «АА1А2аа1», расположенный по адресу: <адрес>, №, выделив ей в собственность часть жилого дома литеры «АА1аа1», состоящую из помещений: № «веранда» площадью 2,7 кв.м, № «пристройка» площадью 12,6 кв.м, № «кухня» площадью 14,2 кв.м, № «жилая» площадью 16,7 кв.м, всего общей площадью 30,9 кв.м, жилой -16,7 кв.м, общей площадью всех частей 46,2 кв.м, оставшуюся часть жилого дома литера «А2» она просила оставить в собственности государства, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2аа1». Истец так же просила прекратить право собственности государства на часть жилого дома литера «А2», в связи с её разрушением.

Истец Федорова Л.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Ерошина Д.С., действующая на основании доверенности № от 11.01.2016г., в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушаняи дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    По данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 31.08.2011г.) жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за:

    - Федоровой Л.И. – 7/10 ид.долей на основании договора купли-продажи (купчая) от 24.11.99г. удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированному в реестре за №,

    - Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Борисоглебску и району - 3/10 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство от 07.08.2000г., выданного нотариусом ФИО8 по реестру №.

Ранее собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом являлся <данные изъяты>, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.552 ГК РСФСР наследственные права на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом перешли к государству, от имени которого выступала инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по <адрес> и <адрес>, которой нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО8 07.08.2000г. было выдано свидетельство о праве на наследство по реестру № (жилой дом имел общую площадь 43,3 кв.м, в том числе жилую 29,6 кв.м). Свидетельство было поставлено на государственный технический учет в Борисоглебском БТИ 30.08.2000г. Регистрация права собственности в регистрирующем органе (на тот момент ГУЮ ВОЦГРПН) не была произведена.

На основании письма Инспекции МНС РФ по <адрес> и <адрес> и в соответствии с п. 16 Инструкции № от 19.12.1984г. «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества перешедшего по праву наследования к государству, и вкладов» постановлением Совета народных депутатов <адрес>-района <адрес> № от 09.11.2000г. 3/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приняты в муниципальную собственность. Переход права собственности на 3/10 доли на указанный жилой дом также не был зарегистрирован.

В соответствии с сообщением Территориального управления Росиимущества в <адрес> № от 30.11.2011г. в реестре федерального имущества не учитываются 3/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Жилой дом не делился в натуре, поэтому сохранилась долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №. В связи с тем, что сохраняется право общей долевой собственности на данный жилой дом, истица не может зарегистрировать за собой право собственности на переустроенный жилой дом литеры «АА1аа1».

Истица просит разделить жилой дом по адресу: <адрес>, №.

Специалистами БТИ <адрес> 11.08.2011г. проведена техническая инвентаризация жилого дома литеры «АА1А2аа1» № по <адрес> в <адрес>. Согласно данным технического паспорта жилой дом имеет общую площадь 30,9 кв.м, жилую - 16,7 кв.м. Также в техническом паспорте имеется отметка, что литера «А2» (без определения площади) находится в стадии разрушения.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истица пользуется частью дома литеры «АА1аа1», состоящий из помещений: № «веранда» площадью 2,7 кв.м, № «пристройка» площадью 12,6 кв.м, № «кухня» площадью 14,2 кв.м, № «жилая» площадью 16,7 кв.м, всего общей площадью 30,9 кв.м, жилой - 16,7 кв.м, общей площадью всех частей 46,2 кв.м. Оставшейся частью дома литера «А2» длительное время никто не пользовался, поэтому она пришла в разрушение.

Поскольку представитель ответчика не возражает против иска, суд считает возможным разделить жилой дом литеры «АА1А2аа1», расположенный по адресу: <адрес>, №, выделив в собственность истице часть жилого дома литеры «АА1аа1», состоящую из помещений: № «веранда» площадью 2,7 кв.м, № «пристройка» площадью 12,6 кв.м, № «кухня» площадью 14,2 кв.м, № «жилая» площадью 16,7 кв.м, общей площадью 30,9 кв.м, жилой - 16,7 кв.м, общей площадью всех частей - 46,2 кв.м, в собственность государства - часть жилого дома литера «А2», прекратив право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2аа1».

Судом установлено, что жилая пристройка литера «А2» пришла в непригодное для жизни состояние и не позволяет эксплуатировать его в соответствии с функциональным назначением и не обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Данное обстоятельство подтверждается техническим заключением № о состоянии конструкций литера «А2» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, выполненным Воронежским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Борисоглебского отделения.

    Актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных переустройств и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой 14,2 кв.м, после завершения переустройства принят в эксплуатацию.

Поскольку часть жилого дома литера «А2» находится в стадии разрушения, то в соответствии со ст. 235 ГК РФ следует прекратить за государством (в лице Инспекции МНС РФ по <адрес> и <адрес>) право собственности на данную часть жилого дома в связи с разрушением.

В связи с разрушением части дома литера «А2» и прекращением права собственности государства на эту часть дома, следует считать, что в собственности истца находится жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 30,9 кв.м, жилой - 16,7 кв.м, общей площадью всех частей - 46,2 кв.м по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 218, 235 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░1░2░░1», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ «░░1░░1», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: № «░░░░░░░» ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░, № «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░, № «░░░░░» ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░, № «░░░░░» ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,9 ░░.░, ░░░░░ - 16,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ - 46,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>) - ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ «░2», ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░1░2░░1».

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>) ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ «░2» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░1░░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,9 ░░.░, ░░░░░ - 16,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ - 46,2 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░/░