Решение по делу № 2-3562/2020 ~ М-2487/2020 от 01.06.2020

50RS0<№ обезличен>-54 дело № 2-3562/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки <адрес> <дата>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гирсовой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества.

Требования мотивировала тем, что истец является собственником двух жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, г.Химки, мкр.Фирсановка, <адрес>, <адрес>, пом.3 (кадастровый номер, условный <№ обезличен>) и по адресу: <адрес>, г.Химки, мкр.Фирсановка, <адрес>, <адрес>, пом.4 (кадастровый номер, условный <№ обезличен>) на основании свидетельства о праве на наследство по закону №<адрес>1, №<адрес>2.

Указанные помещения находятся в здании (жилом доме, кадастровый <№ обезличен>), состоящим из 4 квартир: истец владеет помещениями <№ обезличен>,4, помещением №2 владеет ФИО1, <№ обезличен> – ФИО3

<дата>г. в результате пожара дом выгорел по всей площади.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в удовлетворении требований истца о снятии с кадастрового учета было отказано.

В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, истец просила снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилого дома по адресу: <адрес>, г.Химки, мкр.Фирсановка, <адрес>, <адрес>, кадастровый <№ обезличен>, снять с кадастрового учета и прекратить право собственности принадлежащих истцу квартир расположенных по адресу: <адрес>, г.Химки, мкр.Фирсановка, <адрес>, <адрес>, пом.3 (кадастровый номер, условный <№ обезличен>) и по адресу: <адрес>, г.Химки, мкр.Фирсановка, <адрес>, <адрес>, пом.4 (кадастровый номер, условный <№ обезличен>).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований не возражала, иск признала.

Ответчик ФИО1 не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по г.Долгопрудный и <адрес> Управления Росреестра по <адрес>, представитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра не явились, извещены в установленном законом порядке, ходатайств об отложении слушания по делу не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии с требованиям ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, ответчика ФИО3, признавшей исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

В силу статьи 1 Федерального закона от <дата>г. <№ обезличен> «О государственном кадастре недвижимости» правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости. ?????????????????????????????????????J?J????????J?J?????????????????J?J?J???????????????J?J?J??????????????? ????$?Й?Й???????????

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 1 и пункта 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от <дата>г. «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Решение по делу № 2-3562/2020 ~ М-2487/2020 от 01.06.2020

2-3562/2020 ~ М-2487/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица