Решение по делу № 2-5042/2014 ~ М-4879/2014 от 27.06.2014

Дело № 2-5042/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2014 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.

при секретаре Ахметовой В.Г.,

с участием представителя истца Слепченко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коваленко Олега Григорьевича к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – <данные изъяты>, мотивируя тем, что, он проживает и зарегистрирован в спорной квартире, состоящей из трех комнат. Ранее дом принадлежал Министерству обороны РФ и находился в управлении Краснореченской КЭЧ. В настоящее время дом передан в муниципальную собственность. Решением суда от 03.09.2008 года за ним признано право пользования на две комнаты в спорной квартире. В марте 2014 года он подал заявление в администрацию города Хабаровска о предоставлении правоустанавливающих документов на третью комнату, в заключении договора социального найма на комнату ему было отказано по причине отсутствия на то решения собственника. Считает отказ незаконным и необоснованным, нарушающим его жилищные права и законные интересы, поскольку в спорную комнату он был вселен в <данные изъяты> с разрешения прежнего собственника – Краснореченской КЭЧ, с этого момента оплачивал все приходящие на квартиру коммунальные услуги и иные услуги по всей квартире. С момента заселения в комнату и по настоящее время, ни Краснореченской КЭЧ, ни администрацией г. Хабаровска после передачи дома в собственность, право пользования не оспаривалось, требований об ее освобождении до настоящего времени не предъявлялось. Просит суд признать право пользования спорным жилым помещением – <данные изъяты>., на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Коваленко О.Г. не присутствовал, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика администрации города Хабаровска не присутствовал, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, предоставил возражения на исковое заявление, просил дело рассматривать в свое отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ. ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министром СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 46 ЖК РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещение, это помещение подлежит передаче в его пользование.

Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых – гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека.

Как установлено в судебном заседании, решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 03.09.2008 года, за Коваленко О.Г. признано право пользования комнатой <данные изъяты> местами общего пользования в жилом помещении в квартире <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика в настоящий момент в спорной квартире зарегистрирован один человек – Коваленко О.Г. (собственник) на основании свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>., ранее спорную комнату занимал <данные изъяты> который был снят с регистрационного учета в связи со смертью. Комната свободная. Плата за жилое помещение истцу выставляется исходя из общей площади квартиры.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика не предоставлено доказательств в обоснование своих возражений по исковым требованиям истца. Коваленко О.Г. пользуется всей квартирой с <данные изъяты>, оплачивает коммунальные услуги, несет все обязанности нанимателя жилого помещения. Требований о выселении истца из указанной комнаты собственник жилого помещения не предъявлял, о нарушении своих прав действиями истца не заявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право пользования жилым помещением комнатой <данные изъяты>. в квартире 7 <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваленко О.Г. удовлетворить.

Признать за Коваленко Олегом Григорьевичем право пользования комнатой <данные изъяты>.м. в жилом помещении - <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.