Решение по делу № 2-274/2013 ~ М-164/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-274/2013 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Заевой Т.М.,

секретаря Латыповой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

25 февраля 2013 года

гражданское дело по иску Силкиной Светланы Михайловны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Силкина С.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на дом в г. Прокопьевске, ул. Н. Осипова, 37. Мотивировала свои требования тем, что в 1987 г. данный дом был приобретен по частной расписке Силкиным В.С., умершим 21.05.2002, - отцом ее мужа, умершего 27.09.2007.В настоящее время она не может оформить наследственные права на данный дом, поскольку после приобретения дом не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В доме по ул. Н. Осипова, 37 в г. Прокопьевске она проживает с 1988 г., состояла по данному адресу на регистрационном учете в период с 08.06.1993 по 01.02.2001 и продолжает проживать в данном доме в настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, пользуется огородом, следит за домом, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным. Наследниками после смерти мужа является она и дочь ФИО13 (до замужества ФИО14). Дочь отказалась от принятия наследства. Просит признать за ней право собственности на дом в г. Прокопьевске, ул. Н. Осипова, 37.

Истец Силкина С.М. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила иск удовлетворить. Пояснила, что после смерти ФИО4 его наследником был сын ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, женат не был, детей не имел. Других претендентов на принятие наследства по делу не имеется.

Ответчик - администрация г. Прокопьевска - в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – ФИО13 - в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в своем заявлении суду указала, что от принятия наследства после своего отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она отказалась (л.д. 48).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - в суд представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства уведомлено, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст.ст. 1142 ГК РФ устанавливают, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 18). Его сын ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 9, 17). ФИО2 - сын ФИО4 - умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 15).

ФИО4 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, Поповой присвоена фамилия «ФИО14» (л.д. 19). ФИО8 является дочерью ФИО5 и ФИО4 (л.д. 20), после заключения брака присвоена фамилия «ФИО13» (л.д. 21).

Из сообщения нотариуса от 19.02.2013 следует, что после смерти ФИО4 наследственное дело не заведено (л.д. 53).

Согласно справки ГП КО «ЦТИ» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 19.07.2012 № 3713 дом по ул. Н. Осипова, 37 в г. Прокопьевске имеет общую площадь 34,2 кв.м, жилую площадь 17 кв.м, принадлежит Силкину В.С., документов на дом нет (л.д. 5).

Из технического паспорта дома по <адрес> в <адрес> следует, что данное строение – 1947 года постройки, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ собственником дома указан Силкин С.В., приобретший его по частной расписке (л.д. 30-44),

В соответствии с заключениями МБУ «КАиГ» г. Прокопьевска от 21.12.2012 № 451 и от 18.12.2012 № 626 усадебный одноквартирный жилой дом по <адрес> расположен на огражденном земельном участке. Дом принадлежит Силкину В.С. (ныне умершему) без документов (л.д. 6-7, 22).

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в виде земельного участка и дома по ул. Н. Осипова, 37 в г. Прокопьевске отсутствует (л.д. 28).

Согласно справки ГУ МЧС России по Кемеровской области ОНД г. Прокопьевска от 18.02.2013 выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки (л.д. 25).

В соответствии с актом Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от 11.02.2013 № 127/1 при обследовании жилого дома по адресу: г. Прокопьевск, ул. Н. Осипова, 37 установлено, что жилое помещение по данному адресу соответствует нормативным требованиям и пригодно для постоянного проживания, соответствует ст. 16 ЖК РФ (л.д. 26).

Из акта согласования границ земельного участка от 14.02.2013 (л.д. 45) и от 16.02.2013 (л.д. 46) следует, что споры с соседями по границам земельного участка и расположению надворных построек отсутствуют.

Свидетели ФИО10 и ФИО11, каждый из них показали, что истец Силкина С.М. проживала с умершим мужем в данном доме более 15 лет. Они открыто и непрерывно владели данным домом, относились к нему как к собственному. После смерти мужа истец продолжает владеть и пользоваться данным домом. Споров по расположению дома, надворных построек, границам земельного участка нет. Ничьих прав дом не нарушает. Кроме наследников, на дом никто не претендует.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности Силкиной С.М. на дом в г. Прокопьевске, ул. Н. Осипова, 37, общей площадью 34,2 кв.м и жилой площадью 17 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Силкиной Светланы Михайловны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на дом.

Признать право собственности Силкиной Светланы Михайловны на дом в городе Прокопьевске Кемеровской области, ул. Н. Осипова, 37 общей площадью 34,2 кв.м и жилой площадью 17 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Верно. Судья Т.М. Заева