Решение по делу № 2-340/2012 ~ М-219/2012 от 13.03.2012

Дело № 2-340/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 15 мая 2012 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А.,

с участием представителя истца Бортуновой А.И., ответчика Садыховой С.Б.,

при секретаре Зориной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ <данные изъяты>» к Садыховой С.Б. об обязании обеспечить доступ к инженерным сетям во все помещения квартиры для проверки инженерных коммуникаций,

У С Т А Н О В ИЛ:

ООО «ЖКХ <данные изъяты>» (далее также - ООО) обратилось в суд с иском к Садыховой С.Б. об обязании обеспечить доступ к инженерным сетям во все помещения ее квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для проверки инженерных коммуникаций, мотивируя тем, что ответчик пользуется коммунальными услугами холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, ей было направлено уведомление о проведении осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования на ... ч. ... мин. <данные изъяты> г., которое получено ею лично <данные изъяты> г., согласно акта от <данные изъяты> г. доступ в жилое помещение представителям ООО «ЖКХ <данные изъяты>» не предоставлен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бортунова А.И. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения в объеме иска, дополнительно пояснила, что письменный договор об оказании коммунальных услуг с Садыховой С.Б. не заключался, ее домом не управляет какая-либо управляющая организация, дом относится к частному сектору, исполнителем услуг является ООО.

Ответчик Садыхова С.Б. исковые требования не признала, суду пояснила, что инженерные сети в ее квартире принадлежат ей, какой-либо ремонт ООО у нее не проводило, от него получает коммунальные услуги по подаче холодной и горячей воды, считает, что работники ООО не имеют права доступа на ее частную собственность, их пускать в квартиру не намерена, их она не вызывала, в случае аварии обратится к другим специалистам. Письмо о предоставлении работникам ООО доступа в ее квартиру в ... ч. ... мин. <данные изъяты> г. она получала, это время с ней не согласовывали, в этот день их не ждала, ушла в больницу, другого времени для доступа в квартиру с работниками ООО не согласовывала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно чч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подп. «б» п. 50, подп «д» п. 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнитель коммунальных услуг вправе требовать, а потребитель обязан допускать в заранее согласованное между исполнителем и потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время. Как следует из данных норм, данная обязанность возникает у потребителя независимо от принадлежности внутриквартирных инженерных сетей на праве собственности потребителю.

Судом установлено, что Садыхова С.Б. является собственником благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ООО «ЖКХ <данные изъяты>» в качестве исполнителя оказывает Садыховой С.Б. коммунальные услуги по водоотведению (канализация), подаче горячей и холодной воды без заключения письменного договора с учетом фактического присоединения внутриквартирных инженерных сетей Садыховой С.Б. к инженерным сетям ООО и уплатой ей вышеуказанных коммунальных услуг. Услуги по отоплению квартиры Садыховой С.Б. ООО не оказывает ввиду наличия у нее автономной системы отопления. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о госрегистрации права на квартиру за Садыховой С.Б., выпиской и Единого госреестра прав на недвижимое имущество от <данные изъяты> г., копией выписки от <данные изъяты> г., копиями технического и кадастрового паспортов, лицевого счета, пояснениями сторон.

Из изложенного следует, что Садыхова С.Б. в силу требований закона обязана в заранее согласованное между ею и исполнителем коммунальных услуг ООО «ЖКХ <данные изъяты>» время допустить в занимаемую ею квартиру работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

<данные изъяты> г. Садыховой С.Б. получено направленное ей заказным письмом с уведомлением из ООО уведомление с просьбой обеспечить доступ сотрудников организации в квартиру по адресу: <адрес>, на ... ч. ... мин. <данные изъяты> г. для планового осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. <данные изъяты> г. в ... ч. ... мин. работниками ООО составлен акт о том, что потребитель Садыхова С.Б. в вышеуказанное время и дату не обеспечила доступ в жилое помещение, в это время Садыхова С.Б. по месту жительства отсутствовала, другие дату и время доступа в квартиру с ООО не согласовала. Эти обстоятельства подтверждаются копиями уведомления в адрес Садыховой С.Б., почтового уведомления от <данные изъяты> г., акта от <данные изъяты> г., пояснениями сторон. Тем самым Садыхова С.Б. уклонилась от установленной подп. «д» п. 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" ее обязанности обеспечить доступ в занимаемую ею квартиру работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в части обязания Садыховой С.Б. обеспечить доступ работникам ООО «ЖКХ <данные изъяты>» к инженерным сетям водоотведения (канализации), подачи горячей и холодной воды во все помещения ее квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для проверки инженерных коммуникаций. В остальной части в иске должно быть отказано, поскольку доказательств оказания Садыховой С.Б. иных коммунальных услуг истец не представил.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика Садыховой С.Б. в пользу ООО «ЖКХ <данные изъяты>» подлежит денежная сумма в размере ... руб. в возмещение понесенных расходов по уплате госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ЖКХ <данные изъяты>» к Садыховой С.Б. удовлетворить частично.

Обязать Садыхову С.Б. обеспечить доступ представителям ООО «ЖКХ <данные изъяты>» к инженерным сетям водоотведения (канализации), подачи горячей и холодной воды во всех помещениях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для проверки данных инженерных коммуникаций.

Взыскать с Садыховой С.Б. в пользу ООО «ЖКХ <данные изъяты>» сумму ... рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов