Решение по делу № 2-1919/2013 ~ М-1805/2013 от 05.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2013 года                  г.Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

судьи Лозневой Н.В.,

при секретаре Суровцевой Ю.В.,

с участием:

представителя истца Цыреновой С.С.,

представителя 3-его лица СНТ «~~~» Самойловой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1919/13 по иску Королёвой Е.Ю. к Тюленеву С.В. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права на приобретение земельного участка в собственность в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Королёва Е.С., являясь членом Садоводческого некоммерческого товарищества «~~~», и пользуясь земельным участком № по № улице, обратилась в суд с исковыми требованиями к Тюленеву С.В. о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу- ....; признании права на приобретение указанного земельного участка в собственности в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что **/**/**** она была приняты в члены СНТ «~~~», ей была выдана членская книжка; предыдущий член садоводческого товарищества Соловецкая Н.С. была исключена из членов садоводческого товарищества на основании её письменного заявления.

Решив оформить право собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном ст. 28 ч. 1 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», она обратилась в правление садоводческого товарищества, где ей сообщили о том, что в 1994году указанный земельный участок был предоставлен в собственность Тюленеву С.В.

Тюленев С.В. в садоводстве не появляется более 15 лет; на участок не претендует, членство Соловецкой Н.С. и истицы в СНТ «~~~» не оспаривает, не оспаривает решение о выделении участка Королёвой Е.С. При указанных обстоятельствах полагает, что Тюленев С.В. добровольно отказался от права собственности на участок, а участок выбыл из владения Тюленева С.В. ввиду его отказа от права собственности.

В настоящее время задолженности по взносам не имеется. Земельный участок используется по назначению.

Поскольку членство бывшего владельца Тюленева С.В. в СНТ ~~~ фактически прекращено, спорный участок находится в фактическом пользовании у Королёвой Е.С., имеется книжка садовода, истица является членом товарищества, и в силу ч.4 ст.28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», она имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно.

Частью 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На данный момент признать свое право собственности на указанный садовый участок она может лишь в порядке приватизации, в связи с чем, требуется для компетентных органов решение суда о признании за ней права на приватизацию указанного выше земельного.

Истец Королёва Е.С. в судебное заседание не явилась; просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя Цыреновой С.С.

В судебном заседании представитель истца Цыренова С.С. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что истица была принята в члены СНТ «~~~» **/**/****, она заплатила вступительный взнос, ей была выдана членская книжка, при этом, ей не сообщили о том, что в 1994году участок был передан в собственность ответчику. Об этом стало известно, когда истица решила оформить участок в собственность. В администрацию Иркутского района с просьбой оформить участок в собственность истица не обращалась; отказа администрации Иркутского района, КУМИ Иркутского района в передаче участка в собственность бесплатно не имеется.

Ответчик Тюленев С.В. в судебное заседание не явился; просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав в заявлении, что он признает исковые требования Королёвой Е.С.

Представитель третьего лица председатель СНТ «~~~» Самойлова М.Л. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Королёва Е.С. является членом СНТ «Лайнер», имеет в пользовании участок № по 11-й улице; площадь участка 676 кв.м., споров между соседями и правлением по границам участка не имеется; при обращении истицы в правление, Королёвой Е.С. будут выданы для приватизации все необходимые ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» документы.

Третье лицо Соловецкая Н.С. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя 3-его лица, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации Иркутского района № от **/**/**** Тюленеву С.В. был предоставлен в собственность земельный участок для ведения садоводства по адресу: .... площадью ~~~ га (л.д.16).

Данное постановление соответствует Закону РФ № 4196-1 от 23.12.1992г. «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства».

Во исполнение указанного Постановления Тюленев С.В. должен был получить государственный акт на право собственности на земельный участок, однако, в нарушение требований ст.131 ч.1 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности Тюленева С.В. на земельный участок должно быть зарегистрировано, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: ...., не выдавалось.

Согласно части 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Материалами дела установлено, что ответчик Тюленев С.В. отказался от права собственности на земельный участок ввиду его продажи иному лицу более 15 лет назад; в настоящее время на участок не претендует; членом СНТ «Лайнер» не является. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком в суде и в силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации служат основанием для прекращения права собственности на земельный участок.

Согласно ст. 15 ч. 2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 28 ч. 1 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

С учетом того, что Королёва Е.С. в настоящее время является членом СНТ «~~~», оплачивает все необходимые платежи, пользуется спорным земельным участком для собственных нужд, а иные лица на земельный участок не претендуют, суд приходит к выводу, что истица не лишена права оформить участок в собственность в порядке, предусмотренном ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В настоящее время требования в части признания за ней права на приобретение в собственность в порядке приватизации земельного участка заявлены преждевременно, поскольку ни СНТ «Лайнер», ни орган местного самоуправления не отказывают ей в приватизации земельного участка, а Тюленев С.В. является ненадлежащим ответчиком в силу того, что настоящим решением право собственности на земельный участок прекращено. С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований Королёвой Е.С. о признании за ней права на приобретение в собственность в порядке приватизации земельного участка необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Королёвой Е.Ю. удовлетворить частично-прекратить право собственности Тюленеву С.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью ~~~ кв.м., кадастровый номер №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

В удовлетворении исковых требований Королёвой Е.Ю. о признании за ней права на приобретение в собственность в порядке приватизации земельного участка, расположенного по адресу: ...., площадью ~~~ кв.м., кадастровый номер №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства- отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья:                                        Н.В.Лозневая