Решение по делу № 2-56/2016 (2-5047/2015;) ~ М-4493/2015 от 07.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2016 год                                г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Шиляевой С.Г., при секретаре Кавериной М.А., с участием: представителя истца Красных А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Западная - 1» к Смирнову А.А., Смирновой М.Ю., Яценко И.Ю., Инюциной Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Западная-1» (далее по тексту ООО «УК «Западная-1»)обратилось в суд с вышеуказанным иском к Смирнову А.А., Смирновой М.Ю. В обоснование иска ссылается на то, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <...>. Дом по вышеуказанному адресу находится в управлении и обслуживании ООО «УК «Западная-1». Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.06.2008 г. по 31.05.2015 г. у них образовалась задолженность в размере 49493 руб. 70 коп. За ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате за жильё и коммунальные услуги ответчикам начислена пеня в размере 10249 руб. 41 коп. Просит суд взыскать солидарно со Смирнова А.А., Смирновой М.Ю. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49493 руб. 70 коп., пени в сумме 10249 руб. 41 коп.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Яценко И.Ю., Инюцина Ю.В.

В судебном заседании представитель истца Красных А.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просил суд иск удовлетворить.

Ответчики Смирнов А.А., Смирнова М.Ю., Яценко И.Ю., Инюцина Ю.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании <...> с 24.05.2007 г. принадлежала на праве собственности Яценко И.Ю.

На основании Договора купли - продажи от 29.10.2013 г. право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к Инюциной Ю.В.

В <...> в настоящее время зарегистрированы Смирнов А.А., Смирнова М.Ю.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, 2, п.5 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме составляет: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В период с 01.06.2008 г. по 31.05.2015 г. собственники <...> не несли расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в <...> за период с 01.06.2008 г. по 31.10.2013 г. с Яценко И.Ю., а за период с 01.11.2013 г. по 31.05.2015 г. - с Инюциной Ю.В.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг со Смирнова А.А., Смирновой М.Ю. ООО «УК «Западная-1» должно быть отказано, поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения, которыми они не являются.

Согласно расчету, представленному ООО «УК «Западная-1» за период с 01.06.2008 года по 31.10.2013 года с учетом вносимых сумм по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг имеется задолженность в размере 31801 руб. 16 коп., за период с 01.11.2013 г. по 31.05.2015 г. в размере 17692 руб. 54 коп.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он составлен на основании платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, по действующим тарифам начисления ООО «УК «Западная-1».

Размер задолженности и период ее образования ответчиками Яценко И.Ю., Инюциной Ю.В. не оспорен. Доказательств несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период ответчиками в судебное заседание не представлено.

Таким образом, с ответчика Яценко И.Ю. в пользу ООО «УК «Западная-1» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 г. по 31.10.2013 г. в размере 31801 руб. 16 коп., с Инюциной Ю.В. за период 01.11.2013 г. по 31.05.2015 г. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 17692 руб. 54 коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «УК «Западная-1» начислена пеня в размере 10249 руб. 41 коп., из которой размер пени за период с 01.06.2008 года по 31.10.2013 года составил 8873 руб. 19 коп., за период с 01.11.2013 г. по 31.05.2015 г. - 1376 руб. 22 коп.

Суд соглашается с расчетом пени, представленным истцом, поскольку он соответствует требованию закона, периоду образования и сумме задолженности.

Поэтому пеня за период с 01.06.2008 года по 31.10.2013 года в размере 8873 руб. 19 коп., за период с 01.11.2013 г. по 31.05.2015 г. в размере 1376 руб. 22 коп. подлежит взыскания с Яценко И.Ю., Инюциной Ю.В соответственно в пользуООО «УК «Западная-1».

Поскольку при подаче иска в суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, исковые требования истца удовлетворены, то в силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования г.Оренбурга с Яценко И.Ю. в размере 1420 руб. 23 коп., с Инюциной Ю.В. в размере 762 руб. 75 коп.

Руководствуясь ст.ст.103,194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Западная - 1» удовлетворить частично. Взыскать с Яценко И.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Западная-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> за период с 01.06.2008 года по 31.10.2013 года в размере 31801 руб. 16 коп., пени в размере 8873 руб. 19 коп., а всего 40674 (сорок тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 35 копеек.

Взыскать с Инюциной Ю.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Западная-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> за периодс 01.11.2013 г. по 31.05.2015 г. в размере 17692 руб. 54 коп., пени в размере 1376 руб. 22 коп., а всего 19068 (девятнадцать тысяч шестьдесят восемь) рублей 76 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Западная-1» к Смирнову А.А., Смирновой М.Ю. отказать.

Взыскать с Яценко И.Ю. госпошлину в доход бюджета муниципального образования г.Оренбурга с <ФИО>2 в размере 1420 (одна тысяча четыреста двадцать) рублей 23 копейки.

Взыскать с Инюциной Ю.В. госпошлину в доход бюджета муниципального образования г.Оренбурга в размере 762 (семьсот шестьдесят два) рубля 75 копеек.

Разъяснить ответчикам право подачи в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -