Решение по делу № 2-1965/2015 ~ М-2153/2015 от 03.11.2015

    Дело № 2-1965/2015

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Черемхово                                                                                  25 ноября 2015 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Петешевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению Кондратьева В.Г. к КУМИ администрации города Черемхово о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратьев В.Г. обратился в суд с иском к КУМИ администрации города Черемхово о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом <адрес> у М. Собственником вышеназванного дома являлся М Договор купли- продажи в установленном законом порядке они не оформили, а оформили факт передачи денежных средств за купленный дом распиской, в настоящее время расписка не сохранилась. Двадцать пятого февраля он зарегистрировался на постоянное место жительства в спорном доме, проживает в нем. Оформить договор купли-продажи в установленном законом порядке не представляется возможным, т.к. М ДД.ММ.ГГГГ выбыл в связи со смертью. Он проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, более тридцати лет и никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования. При этом в течение вышеуказанного периода он владел домом непрерывно как своим собственным имуществом.

Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Кондратьева В.Г. и его представитель Абдрахманов Е.М., действующий на основании нотариальной доверенности, подержали исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – КУМИ администрации города Черемхово Полатов Н.А., действующий на основании доверенности оформленной надлежащим образом, возражений по существу искового заявления не высказал.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права собственности.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за М. Правоустанавливающие документы на жилой дом в Черемховское отделение не предъявлены. Материал стен дома - Каркасно- засыпной. Площадь дома - <данные изъяты> кв.м. Жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> М умер ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.

Представленными квитанциями подтверждено, что истец несет расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Согласно домовой книге Кондратьев В.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец Кондратьев В.Г. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратьева В.Г. к КУМИ администрации города Черемхово о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Кондратьевым В.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья                                                                         Тирская А.С.