Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2417/2011 ~ М-1778/2011 от 15.04.2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Ивановой И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кропачевой И. И. к ООО «ПСО Экономпромстрой», ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение,

На основании изложенного, руководствуясь ст.-ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кропачевой И. И. удовлетворить.

Признать за Кропачевой И. И. право собственности на нежилые встроенные помещения: нежилое помещение общей площадью 20,7 кв.м., расположенное по адресу – <адрес>, 2 этаж, поз. 21; право общей долевой собственности в размере 3/50 на объект нежилые помещения общей площадью 31,4 кв.м., литера А, расположенные по адресу – <адрес>, этаж-2, в том числе: лестница 5 площадью 21,3 кв.м., сан. узел 12 площадью 2 кв.м., сан узел 13 площадью 1,6 кв.м., сан узел 14 площадью 4,7 кв.м., подсобное помещение 15 площадью 1,8 кв.м; право общей долевой собственности в размере 3/50 на нежилое встроенное помещение н3-1, площадью 19,1 кв.м., литера А, расположенное по адресу: <адрес>, этаж-1.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. В. Гороховик

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Ивановой И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кропачевой И. И. к ООО «ПСО Экономпромстрой», ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ПСО Экономпромстрой», ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПСО Экономпромстрой» и Головачевым В. С. был заключен договор «О совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого дома» в соответствии с условиями которого дольщик приобрел права на следующие нежилые встроенные помещения общей площади: нежилое встроенное помещение номер н3, Литера А, второй этаж, общей площадью 388 кв.м. и основной площадью 336,50 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, и нежилое встроенное помещение номер н3-1, Литера А, первый этаж, общей площадью 19,10 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Головачев В. С. на основании договора уступки прав передал права на указанные нежилые помещения Головачевой М.В. 04.04.11г. Головачевой М.В. по договору № «О переуступке права на долевое участие в строительстве», указанные права были переданы Кропачевой И.И. Обязательства по оплате нежилых помещений по договору были выполнены истцом в полном объеме. В настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию, однако в связи с тем, что ответчик не оформил надлежащим образом свои документы она не имеет возможности оформить свои права в регистрационной палате.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на следующие объекты: нежилое помещение общей площадью 20,7 кв.м., расположенное по адресу – <адрес>, 2 этаж, поз. 21; право общей долевой собственности в размере 3/50 на объект нежилые помещения общей площадью 31,4 кв.м., литера А, расположенные по адресу – <адрес>, этаж-2, в том числе: лестница 5 площадью 21,3 кв.м., сан. узел 12 площадью 2 кв.м., сан узел 13 площадью 1,6 кв.м., сан узел 14 площадью 4,7 кв.м., подсобное помещение 15 площадью 1,8 кв.м; право общей долевой собственности в размере 3/50 на нежилое встроенное помещение н3-1, площадью 19,1 кв.м., литера А, расположенное по адресу: <адрес>, этаж-1.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчики ООО «ПСО Экономпромстрой» и ОАО «Самаражилинвест» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с какими – либо ходатайствами об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии обозначенного участника процесса в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> и ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПСО Экономстройпром» и Головачевым В. С. был заключен договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого дома по <адрес>, предметом которого являлось долевое участие в финансировании строительстве жилого дома.

Согласно п. 1. 1 данного договора ООО «ПСО Экономстройпром» обязалось передать Головачеву В. С. нежилые встроенные помещения номер н3, Литера А, второй этаж, общей площадью 388 кв.м. и основной площадью 336,50 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> и нежилое встроенное помещение номер н3-1, Литера А, первый этаж, общей площадью 19,10 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Головачев В. С. на основании договора уступки прав передал права на указанные нежилые помещения Головачевой М.В.

04.04.11г. Головачевой М.В. по договору № «О переуступке права на долевое участие в строительстве», указанные права были переданы Кропачевой И.И.

Судом установлено, что Головачев В. С., Головачева М.В. и Кропачева И. И. исполнили свои обязательства по оплате стоимости нежилых помещений, что подтверждается представленными квитанциями.

В настоящее время дом, в котором расположено нежилое помещение истца, строительством окончен, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, указанные жилые помещения переданы истцу по акту-приема передач.

Согласно технических паспортов на вышеуказанные нежилые помещения, изготовленных ФГУП "Ростехинвентаризация" указанные объекты представляют собой нежилые встроенные помещения: нежилое помещение общей площадью 20,7 кв.м., расположенное по адресу – <адрес>, 2 этаж, поз. 21; нежилые помещения общей площадью 31,4 кв.м., литера А, расположенные по адресу – <адрес>, этаж-2, в том числе: лестница 5 площадью 21,3 кв.м., сан. узел 12 площадью 2 кв.м., сан узел 13 площадью 1,6 кв.м., сан узел 14 площадью 4,7 кв.м., подсобное помещение 15 площадью 1,8 кв.м; нежилое встроенное помещение н3-1, площадью 19,1 кв.м., литера А, расположенное по адресу: <адрес>, этаж-1.

Оценивая приведенные выше обстоятельства, а также то, что истец свои обязательства по оплате стоимости нежилых помещений полностью выполнил, других правообладателей на спорное нежилое помещение не имеется, суд приходит к выводу о том, что у Кропачевой И. И. возникло право собственности на указанные нежилые помещения.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.-ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кропачевой И. И. удовлетворить.

Признать за Кропачевой И. И. право собственности на нежилые встроенные помещения: нежилое помещение общей площадью 20,7 кв.м., расположенное по адресу – <адрес>, 2 этаж, поз. 21; право общей долевой собственности в размере 3/50 на объект нежилые помещения общей площадью 31,4 кв.м., литера А, расположенные по адресу – <адрес>, этаж-2, в том числе: лестница 5 площадью 21,3 кв.м., сан. узел 12 площадью 2 кв.м., сан узел 13 площадью 1,6 кв.м., сан узел 14 площадью 4,7 кв.м., подсобное помещение 15 площадью 1,8 кв.м; право общей долевой собственности в размере 3/50 на нежилое встроенное помещение н3-1, площадью 19,1 кв.м., литера А, расположенное по адресу: <адрес>, этаж-1.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О. В. Гороховик