Решение по делу № 2-664/2018 ~ М-661/2018 от 19.10.2018

Дело № 2-664/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре Кривобоковой А.Р.,

с участием прокурора Яшник Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва, Княжпогостского района, Республики Коми 01 ноября 2018 года гражданское дело по иску Пятиной Екатерины Анатольевны к Таскаеву Николаю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Пятина Е.А. обратилась в суд с иском к Таскаеву Н.А. о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>, о взыскании судебных расходов в размере 300 руб., мотивируя тем, что данный жилой дом и земельный участок она приобрела у ответчика по договору купли – продажи, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в настоящее время ответчик не проживает в жилом доме и не снимается с регистрационного учета.

Истец – Пятина Е.А. в судебное заседание не явилась. Представитель истца – Кочетов Н.А. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что после совершения сделки ответчик с согласия истца проживал в жилом доме, с мая 2018 года в жилом доме он не проживает, его местонахождение неизвестно.

Ответчик – Таскаев Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался заблаговременно посредствам направления искового материала и судебной повестки по месту его регистрации в жилом помещении: <адрес>, судебное извещение с почтовым идентификатором <№> не получено ответчиком.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из анализа приведенных норм закона, суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав сторону истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск о снятии ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, оценив доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику у прежнего собственника прекращается права пользования этим жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с абзацем 4 статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства представляет собой фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

По местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что Пятина Е.А. 24 августа 2016 года на основании договора купли – продажи приобрела у Таскаева Н.А. земельный участок 1 153,8 кв.м. с кадастровым номером объекта <№> и расположенный на нем жилой дом, площадью 131,8 кв.м., с кадастровым номером объекта <№>, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности Пятиной Е.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 06 сентября 2016 года под <№>.

В данном жилом помещении зарегистрирован Таскаев Н.А. (ответчик) с 17 мая 2016 года.

Согласно представленной информации ОМВД России по Княжпогостскому району Таскаев Н.А. по адресу регистрации не проживает с мая 2018 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал суду, что знаком с ответчиком, он проживал в <адрес>, давно его не видел, в доме никто длительное время не проживает, свет не горит.

Таким образом, доводы истца о том, что ответчик не проживает в его жилом помещении, подтверждаются показаниями свидетелей, информацией ОМВД России по Княжпогостскому району.

Регистрация по месту жительства и пребывания граждан осуществляется на основании Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и отражает факт нахождения граждан по месту жительства, то есть является способом их учета в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер и не определяет право гражданина на жилое помещение. Согласно статье 7 названного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления гражданина или по решению суда в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим право пользования жилым помещением.

Более того, регистрация по месту жительства является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены суду возражения относительно иска.

Установив фактические обстоятельства дела, оценив их, суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением права собственности на спорное жилое помещение ответчик утратил право пользования им, длительное время в жилом помещении не проживает, но сохраняет в нем регистрацию, которая нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, поэтому требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в силу и статьи 304 Гражданского кодекса РФ заявлено обоснованно, подлежит удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Заявленные требования Пятиной Екатерины Анатольевны удовлетворить.

Таскаева Николая Александровича, <данные изъяты>, признать утратившим право на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Взыскать с Таскаева Николая Александровича в пользу Пятиной Екатерины Анатольевны расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Княжпогостский районный суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи апелляционных жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2018 года.

Судья                                    О.В. Черникова