Решение по делу № 2-347/2013 ~ М-275/2013 от 01.03.2013

Дело № 2-347 /2013 02 апреля 2013 года
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Брагиной А.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Кудрявцева А. В., Кудрявцевой О.А., Кудрявцевой А. А. и Кудрявцевой М. А. к администрации муниципального образования «Пуйское» о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

истцам на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому, принадлежит квартира №* в доме № * по ул. * с.* Пуйской с/а, Вельского района Архангельской области.

Кудрявцев А.В., Кудрявцева О.А., Кудрявцева А.А. и Кудрявцева М.А. обратились в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом №*по ул. * с.* Пуйской с/а, Вельского района Архангельской области, в обоснование указав, что им принадлежит квартира №* в одноквартирном доме. Право собственности истцов подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцы Кудрявцев А.В., Кудрявцева О.А., Кудрявцева А.А. и Кудрявцева М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, иск поддержали в полном объеме.

Представитель истца Кудрявцевой О.А. Эрб Р.Б. иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика МО «Пуйское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск признал в полном объеме.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора №* от 18.10.2004 года Кудрявцевой О.А., Кудрявцеву А.В., Кудрявцевой А.А. и Кудрявцевой М.А. передана в равных долях каждому в общую долевую собственность квартира расположенная по адресу: Архангельская область, Вельский район, Пуйской сельской администрации, с.*, ул.*, д.*, кв.*.

Договор №* от 18.10.2004 года был зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Таким образом, в настоящее время истцы являются собственниками долей квартиры №* в доме № * по ул. * с.* Пуйской с/а, Вельского района Архангельской области, по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности каждому.

Согласно технического паспорта строения №* по улице * в село *Пуйской с/а, Вельского района Архангельской области жилой дом состоит одной квартиры.

Согласно кадастрового паспорта на жилой дом № * по ул.* в село * Вельского района Архангельской области, общей площадью * кв.м. присвоен кадастровый номер *.

Согласно справки данных технического учета об объекте недвижимости, выданной Вельским филиалом ГУПАО «БТИ» от 16 января 2013 года, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, зарегистрировано право собственности на квартиру в ФРС.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Пуйское», с.*, ул.*, д.*, и земельном участке под ним.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Кудрявцевым А.В., Кудрявцевой О.А., Кудрявцевой А.А., Кудрявцевой М.А. зарегистрирована по 1\4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №* по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Пуйское», с.*, ул.*, д.*.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, жилой дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий.

Признание права общей долевой собственности на жилой дом позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации воспользоваться исключительным правом на приобретение в порядке приватизации земельного участка, на котором расположен жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование о признании права общей долевой собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы не подпадают под категорию лиц, у которых может быть образована совместная собственность на имущество.

Пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает определение долей в праве долевой собственности, устанавливает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно договора №* от 18.10.2004 г. и свидетельств о государственной регистрации права доли участников долевой собственности определены равными, по 1/4 доле.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО образования «Пуйское» в пользу истцов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Кудрявцева А. В., Кудрявцевой О. А., Кудрявцевой А. А. и Кудрявцевой М. А. к администрации муниципального образования «Пуйское» о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.

Признать за Кудрявцевым А. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью * кв.м., кадастровый номер *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, село *, улица *, дом *.

Признать за Кудрявцевой О. А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью * кв.м., кадастровый номер *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, село *, улица *, дом *.

Признать за Кудрявцевой А. А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 100,6 кв.м., кадастровый номер *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, село *, улица *, дом *.

Признать за Кудрявцевой М. А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью * кв.м., кадастровый номер *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, село *, улица *, дом *.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права общей долевой собственности за Кудрявцевым А.В., Кудрявцевой О.А., Кудрявцевой А.А., Кудрявцевой М.А. на жилой дом № * по ул. * в с.*, Пуйской с\а, Вельского района, Архангельской области является основанием для прекращения права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности Кудрявцева А.В., Кудрявцевой О.А., Кудрявцевой А.А., Кудрявцевой М.А. на квартиру №* в доме * по ул. *в с.*, Пуйской с\а, Вельского района, Архангельской области.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца

со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий: И.Г. Латфуллин