Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2014 ~ М-47/2014 от 09.01.2014

Дело № г. копия

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

Установил:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что ему, ФИО5, ФИО6, ФИО9 и ФИО3 принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой 29,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер. В квартире было произведено переустройство и перепланировка без соответствующего разрешения, в результате которых: между кухней и лоджией были демонтированы оконный и дверной блоки, снята подоконная доска. Кирпичная кладка стены под подоконным блоком была разобрана по линии существующего оконного откоса до уровня пола. В результате между помещениями образовался дверной проем шириной 1700 мм. Для уменьшения теплопотерь, произведено утепление ограждающих конструкций лоджии: стены, полы, потолки были утеплены листами пеноплекса, установлены окна из ПВХ со стеклопакетами, произведены работы по настилу деревянных полов. Чугунный радиатор на кухне был заменен на алюминиевый, трубная разводка при этом не менялась. Был разобран встроенный шкаф, в прихожей произведены отделочные работы. В нише между прихожей и жилым помещением была установлена новая гипсолитовая перегородка, в которую был установлен дверной блок и произведены отделочные работы. Образовавшаяся ниша используется как шкаф. В результате произведенной перепланировки площадь квартиры увеличилась и составляет 56,4 кв.м. Произведенное переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушили несущих стен и конструкций, не затронули прав и интересов других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, но требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в нём основаниям.

Ответчик администрация МО ГП «<адрес>», будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица директор КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал ФИО4, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу иска не представила.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 и ФИО9, будучи извещенными надлежащим образом о времени и дате судебного заседания в суд не явились.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу, ФИО5, ФИО6, ФИО9 и ФИО3 принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой 29,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Из технических планов жилых помещений до и после перепланировки следует, что до перепланировки квартира состояла из следующих помещений: жилая, площадью 14,0 кв.м, жилая, площадью 15,2 кв.м, кухня, площадью 8,4 кв.м, ванная, площадью 2,5 кв.м, туалет, площадью 1,5 кв.м, прихожая, площадью 6,7 кв.м, шкаф, площадью 1,4 кв.м, лоджия, площадью 6,7 кв.м. В результате перепланировки между кухней и лоджией были демонтированы оконный и дверной блоки, снята подоконная доска, кирпичная кладка стены под подоконным блоком была разобрана по линии существующего оконного откоса до уровня пола, в результате чего между помещениями образовался дверной проем шириной 1700 мм. Для уменьшения теплопотерь, произведено утепление ограждающих конструкций лоджии: стены, полы, потолки были утеплены листами пеноплекса, установлены окна из ПВХ со стеклопакетами, произведены работы по настилу деревянных полов. Чугунный радиатор на кухне был заменен на алюминиевый, трубная разводка при этом не менялась. Разобран встроенный шкаф, в прихожей произведены отделочные работы. В нише между прихожей и жилым помещением была установлена новая гипсолитовая перегородка, в которую был установлен дверной блок и произведены отделочные работы. Образовавшаяся ниша используется как шкаф. Квартира в настоящее время состоит из следующих помещений: жилая, площадью 14,0 кв.м, жилая, площадью 15,2 кв.м, кухня, площадью 8,4 кв.м, ванная, площадью 2,5 кв.м, туалет, площадью 1,5 кв.м, прихожая, площадью 7,3 кв.м, шкаф, площадью 0,8 кв.м, лоджия, площадью 6,7 кв.м.

Согласно акту обследования ООО ПКФ «Агропромпроект» перепланировка двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не влияет на несущую способность, как квартиры, так и здания в целом.

Как следует из сообщения и.о. начальника отделения НД <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обследования жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, после проведенной перепланировки квартира по адресу: <адрес>А, <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениям».

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенное переустройство и перепланировка не нарушают, угрозы их жизни или здоровью не создают.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии:

-общая площадь 56,4 кв.м;

- жилая площадь 29,2 кв.м;

- жилая, площадью 14,0 кв.м;

- жилая, площадью 15,2 кв.м;

- кухня, площадью 8,4 кв.м;

- ванная, площадью 2,5 кв.м;

- туалет, площадью 1,5 кв.м;

- прихожая, площадью 7,3 кв.м;

- шкаф, площадью 0,8 кв.м;

- лоджия, площадью 6,7 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.Н.Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова