Решение по делу № 2-2912/2013 ~ М-3039/2013 от 11.11.2013

Дело № 2-2912/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2013 г.                                                                         г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Шиваневой Т.В., с участием представителя истца Тарасова К.В. – Кожевникова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова К.В. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором, с учетом последующего уточнения, просил признать за ним право собственности на самовольные постройки – нежилое здание площадью <данные изъяты> лит. 1Б инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> и нежилое здание площадью <данные изъяты>. лит. 4Б инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договоров купли-продажи ? доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., а также на основании договора купли-продажи ? доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенное использование: промышленные объекты, расположенного по адресу: <адрес>

В период с 2012 по 2013 год на вышеуказанном земельном участке без получения соответствующего разрешения истцом было осуществлено строительство вышеуказанных зданий.

Признание права собственности на указанные строения истцу необходимо для их государственной регистрации, оплаты налогов и осуществления распорядительных действий со своей собственностью.

Во внесудебном порядке узаконить самовольное строение не представляется возможным.

            В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

            Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда.

           Суд, выслушав объяснение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи ? доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., а также на основании договора купли-продажи ? доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенное использование: промышленные объекты, расположенного по адресу: <адрес>

Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из технических паспортов усматривается, что самовольные постройки представляют собой нежилое здание площадью <данные изъяты>. лит. 1Б инвентарный номер № и нежилое здание площадью <данные изъяты>. лит. 4Б инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно заключению проведенной досудебной экспертизы, возведенные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения возведены в пределах границ земельного участка с соблюдением противопожарных расстояний.

    При таких обстоятельствах, с учетом того, что истцом самовольные постройки возведены в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, с соблюдением норм действующего законодательства, и сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на самовольные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Иск Тарасова К.В. удовлетворить.

    Признать за Тарасова К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право собственности на самовольные постройки - нежилое здание площадью <данные изъяты> лит. 1Б инвентарный номер № расположенное по адресу: <адрес>, и нежилое здание площадью 209,9 кв.м. лит. 4Б инвентарный номер № расположенное по адресу: <адрес>.

                    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                        Смирнов М.В.