Решение по делу № 2-242/2018 ~ М-191/2018 от 12.03.2018

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2018

Дело №2-242/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Гандлиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

22 марта 2018 года

гражданское дело по иску Емельяновой Валентины Викторовны к администрации городского поселения Данилов, администрации Даниловского муниципального района о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Емельянова В.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Данилов, администрации Даниловского муниципального района о признании права собственности на помещение гаражного бокса № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также на помещение гаражного бокса № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кв.м.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год собственными силами построила кирпичный гараж в ГК «Пантера», земельный участок предоставлялся ГК «Пантера» в краткосрочную аренду на два года постановлением Главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Главы Даниловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № блоку гаражей присвоен адрес: <адрес> (гаражные боксы с № по №). После строительства гаражей на общем собрании путем жеребьевки были распределены гаражные боксы между членами кооператива, ей был распределен гаражный бокс № в гаражном блоке №. Также она являлась застройщиком гаражного блока №, за ней был закреплен гаражный бокс №. Постановлением Главы Даниловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № блоку гаражей присвоен адрес: <адрес> (гаражные боксы с № по №). С момента постройки пользовалась гаражами, несла бремя содержания. В настоящее время ТК «Пантера», как юридическое лицо не зарегистрирован, в связи с чем, у истца отсутствует возможность получить справку установленной формы, необходимую для регистрации права собственности на гаражные боксы. Просит признать за ней право собственности на гаражные боксы.

В судебном заседании истец Емельянова В.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что была принята в члены гаражного кооператива в <адрес> года, вносила денежные средства на строительство гаражей; после строительства гаражей за ней был закреплен гаражный бокс № в первом блоке гаражей, и гаражный бокс № во втором блоке гаражей.

Ответчик администрация Даниловского муниципального района о месте и времени судебного заседания извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил.

Ответчик администрация городского поселения Данилов о месте и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Гурьев А.Р. исковые требования поддержал, пояснил, что суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году был образован ГК «Пантера», он являлся председателем данного кооператива, первоначально было двадцать членов кооператива, сведения о них были представлены в регистрирующий орган, в дальнейшем какие-либо сведения об изменении состава членов кооператива им не предоставлялись; истицу также принимали в члены гаражного кооператива, после сдачи в эксплуатацию первой линии гаражей в ДД.ММ.ГГГГ году началось строительство второй линии гаражей; в протоколе общего собрания гаражного блока № ГК «Пантера» от ДД.ММ.ГГГГ он ошибочно указан в качестве владельца гаражного бокса №, фактически строительство данного гаража осуществлялось его сестрой Емельяновой В.В., на данный гаражный бокс он не претендует.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области просило рассмотреть дело в свое отсутствие, дополнительно в отзыве на иск указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на гаражный бокс по адресу: <адрес>, а также на гаражный бокс по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца Емельянову В.В., третье лицо Гурьева А.Р., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав потребительского гаражного кооператива «Пантера». Согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем гаражного кооператива являлся Гурьев А.Р., ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об исключении ГСК «Пантера» из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ согласован акт выбора земельного участка для строительства <данные изъяты> гаражных боксов ГСК «Пантера». Постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Пантера» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства тридцати боксов кирпичных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления заключен договор аренды данного земельного участка.

Постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Пантера» дополнительно предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> х <данные изъяты>), в краткосрочную аренду сроком на два года для строительства <данные изъяты>-х боксов гаражей, расположенный по адресу: г. <адрес> (на_ территории, ранее предоставленной в аренду ГСК «Пантера»). В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду ГСК «Пантера» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства гаражей сроком 2 года.

ДД.ММ.ГГГГ согласован акт приемки законченного строительством объекта - блока гаражей № состоящего из <данные изъяты> боксов с № по № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ № утверждены акты приемки законченных строительством объектов, блоку гаражей с № по № ГК «Пантера» присвоен почтовый адрес: <адрес>

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ конкурсной комиссией для организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков принято решение о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование ГСК «Пантера» земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м для хранения транспортных средств и.перезаключении договора аренды на оставшуюся площадь <данные изъяты> кв.м сроком на три года. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ УМИ администрации Даниловского муниципального округа ГСК «Пантера» в аренду на срок два года предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> для ведения эксплуатации гаражей.

В представленных суду плане-схеме, протоколе общего собрания гаражного блока № ГК «Пантера» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также списке лиц, получивших разрешение на строительство гаража ГК «Пантера» за Емельяновой В.В. закреплен гаражный бокс № в блоке гаражей № техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № представляет собой нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, согласно плану-схеме 2 линии гаражных боксов ГК «Пантера», списку физических лиц, получивших разрешение на строительство капитального или установку временного гаража в ГК «Пантера» Емельянова В.В. указана в качестве владельца гаражного бокса № по адресу: г. <адрес>. Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО1 следует, что гаражный бокс № в блоке гаражей № по адресу: <адрес>, представляет собой нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорные постройки возведены истцом на земельном участке, предоставленном ГСК «Пантера» для строительства гаражей. Отсутствие в настоящее время у истца правоустанавливающих документов на земельные участки, предоставленные для строительства гаражей, и прекращение деятельности гаражного кооператива является препятствием для оформления права собственности на спорные постройки. Согласно сведениям Управления Росреестра по Ярославской области права на гаражные боксы не зарегистрированы. Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Емельяновой Валентины Викторовны удовлетворить.

Признать за Емельяновой Валентиной Викторовной право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Емельяновой Валентиной Викторовной право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова