Определение по делу № 2-5946/2015 от 07.12.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 декабря 2015 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5946/15 по иску Никулиной Е.В. к ООО «Кворум» о взыскании суммы основного долга,

УСТАНОВИЛ:

Никулина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании с ООО «Кворум» в ее пользу суммы основного долга в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Федорова Е.Ю. заявила ходатайство об утверждении между сторонами мирового соглашения по условиям, изложенным в письменном заявлении.

Представитель ответчика ООО «Кворум» по доверенности Быбкин А.В. в судебном заседании согласился с заключением мирового соглашения на условиях, предложенных представителем истца и отраженных в письменном ходатайстве.

В судебном заседании представитель третьего лица Морозова Н.Н. по доверенности Крамаренко Г.Ш. против заключения между сторонами мирового соглашения не возражала.

Условия мирового соглашения выполнены в виде отдельного заявления и приобщены к материалам, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а полномочия представителя истицы и представителя ответчика на заключение мирового соглашения подрвеждаются представленными доверенностями (л.д. 33, 34), то руководствуясь ст.ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по настоящему гражданскому делу мировое соглашение, заключенное между истцом Никулиной Е.В. и ответчиком ООО «Кворум», по условиям которого:

ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком - ООО «Кворум» и Третьим лицом - гражданином РФ Морозовым Н.Н. был заключен Договор купли-продажи недвижимости за №.

В соответствии с вышеуказанным Договором купли-продажи недвижимости №, Третье лицо-Морозов Н.Н. обязался передать в собственность за плату (продать) Ответчику, а Ответчик обязался принять и оплатить в соответствии с условиями Договора нежилое здание, долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, назначение по БТИ: административное здание, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, инв. №, лит А-А1, номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту-недвижимость). Обязательство Третьего лица- гражданина Морозова Н.Н. по передаче указанной недвижимости в собственность Ответчика выполнено в полном объеме. Переход права собственности от Третьего лица- гр. Морозова Н.Н. к Ответчику- ООО «Кворум» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером записи регистрации №.

В соответствии с вышеуказанным Договором купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик обязался оплатить стоимость недвижимости в сумме <данные изъяты> (Тридцать семь миллионов триста восемьдесят четыре тысячи триста восемьдесят) рублей в течение 60 (шестидесяти) календарных дней со дня подписания Договора.

В соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик обязался оплатить стоимость недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако Ответчик по состоянию на текущую дату не исполнил свое обязательство по оплате приобретенной недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между Третьим лицом-гражданином Р.Ф. Морозовым Н.Н. и Истцом-гражданкой Р.Ф. Никулиной Е.В. был заключен Договор об уступке прав требования (цессии), далее по тексту- Договор цессии, в соответствии с которым права требования денежных средств от Ответчика по Договору купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ перешли от Третьего лица к Истцу. Таким образом на дату подписания настоящего Мирового соглашения Истец является кредитором Ответчика по Договору купли – продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ответчик – ООО «Кворум» является собственником объекта недвижимости: помещение, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж: <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №.

2.1. Объект недвижимости принадлежит Ответчику на основании:

- решение о разделе здания от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: ООО «Кворум»;

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №;

- договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №;

- передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

2.2. Право собственности Ответчика зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк 50-ББ № от ДД.ММ.ГГГГ.

3. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Ответчика перед Истцом по договору купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

4. Истец – гражданка Р.Ф. Никулина Е.В. и Ответчик – ООО «Кворум» соглашаются с тем, что на дату подписания настоящего Мирового соглашения обязательства Ответчика по Договору купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены. Ответчик не имеет возможности осуществить перечисление денежных средств в счет погашения указанной задолженности.

5. На основании вышеизложенного Стороны пришли к следующему соглашению:

5.1. Стороны договариваются о прекращении обязательства Ответчика-ООО «Кворум» перед Истцом-гражданкой Р.Ф. Никулиной Е.В. вытекающего из:

5.1.1. Договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Третьим лицом-гражданином Р.Ф. Морозовым Н.Н. и Ответчиком- ООО «Кворум» и Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к указанному в настоящем пункте Договору.

5.1.2. Договора об уступке прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Третьим лицом-гражданином РФ Морозовым Н.Н. и Истцом-гражданкой РФ. Никулиной Е.В.

5.2. Взамен исполнения обязательства по оплате денежных средств, Ответчик- ООО «Кворум» передает Истцу -Никулиной Е.В. отступное в виде объекта недвижимости, указанного в п. 5.3. настоящего мирового соглашения.

5.2.1. Истец-гражданка Р.Ф. Никулина Е.В. и Ответчик-ООО «Кворум» пришли к соглашению, что предоставляемая Истцу-гражданке Р.Ф. Никулиной Е.В. в качестве отступного недвижимость, указанная в п. 5.3. настоящего Мирового соглашения, оценивается Сторонами в сумму <данные изъяты>) рублей.

5.3. В качестве отступного, предоставляемого в соответствии с настоящим Мировым соглашением, Ответчик-ООО «Кворум» передает Истцу- гражданке Р.Ф. Никулиной Е.В. принадлежащую ему на праве собственности следующую недвижимость: помещение, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж: <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, стоимость которого по соглашению сторон определена в размере <данные изъяты> рублей.

5.3.1. Указанная недвижимость по договору ипотеки №-ДИ-13/МФ от ДД.ММ.ГГГГ находится в залоге АО «Мираф-Банк» (ОГРН №,ИНН №). Ответчик-ООО «Кворум» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять указанные обременения и зарегистрировать соответствующие сведения в ЕГРП.

5.3.2. Ответчик- ООО «Кворум» гарантирует, что на дату подписания настоящего Мирового соглашения, недвижимость, передаваемая в качестве отступного, никому не отчуждена, не обременена правами третьих лиц (за исключением обременений, указанных в п.5.3.1.), в том числе не заложена третьим лицам, не обещена в дар, в споре, в том числе по вопросу о праве собственности Ответчика- ООО «Кворум» не состоит, к ней не применены меры по обеспечению иска и не наложен арест (запрещение), арендой или какими-либо иными обязательствами не обременена.

5.3.3. Ответчик-ООО «Кворум» гарантирует, что на дату подписания настоящего мирового соглашения не находится в состоянии процедуры реорганизации, в процессе ликвидации, в процессе применения мер предупреждения банкротства, ни в одной из процедур банкротства.

5.4. В течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня вступления в законную силу Определения Чеховского городского суда <адрес> об утверждении настоящего Мирового соглашения Истец –гражданка Р.Ф. Никулина Е.В. и Ответчик –ООО «Кворум» обязуются передать в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> заявления и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности, права собственности от Ответчика –ООО «Кворум» к Истцу –гражданке Р.Ф. Никулиной Е.В. на основании настоящего Мирового соглашения на недвижимость, указанную в п. 5.3. настоящего мирового соглашения.

5.5. Со дня государственной регистрации перехода права собственности, права собственности Истца в отношении недвижимости, указанной в п. 5.3. настоящего Мирового соглашения, отступное считается предоставленным, а все обязательства Ответчика - ООО «Кворум» (в т.ч. по оплате недвижимости, а также любые санкции за просрочку платежа, неустойки, пени, штрафы, убытки) возникшие из Договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и Договора об уступке прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, считаются исполненными Ответчиком надлежащим образом в согласованный Сторонами срок, и взысканию с Ответчика в дальнейшем не подлежат.

6. Любые судебные расходы, понесенные Сторонами в связи с предъявлением иска, не подлежат возмещению другой Стороной.

7. Положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в 5-ти экземплярах, по одному для каждой из Сторон, один для Третьего лица- гр. РФ. Н.Н., один для Чеховского городского суда <адрес>, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, при этом каждый из экземпляров имеет одинаковую юридическую силу.

9. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его подписания сторонами и утверждения Чеховским городским судом <адрес> в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

10. В случае если, Мировое соглашение, не будет исполнено Сторонами добровольно в течение срока, указанного в п 5.4. настоящего Мирового соглашения, то оно подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Чеховским городским судом <адрес> по заявлению лица, заключившего Мировое соглашение.

Производство по делу № по иску Никулиной Е.В. к ООО «Кворум» о взыскании суммы основного долга – прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий: Н.В. Геберт