Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2020 (2-3550/2019;) ~ М-1812/2019 от 13.06.2019

№ 2-446/2020

24RS0013-01-2019-002350-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре –Шенкель А.О.

с участием: истцов Пономарева Дмитрия Михайловича, Шевцова Дмитрия Валентиновича, Макарова Ивана Витальевича, ответчиков Бутаковой Екатерины Федоровны, Козыковой Елены Георгиевны, третьего лица Щербаковой Ольги Арновны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева Дмитрия Михайловича, Шевцова Дмитрия Валентиновича, Голиковой Светланы Владимировны, Беляковой Татьяны Владимировны, Ениной Юлии Васильевны, Макарова Ивана Витальевича к Бутаковой Екатерине Федоровне, Козыковой Елене Георгиевне, Тимошенко Евгению Анатольевичу, Прохорову Михаилу Сергеевичу о признании решения общего собрания недействительным, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

Пономарев Д.М., Шевцов Д.В., Голикова С.В., Белякова Т.В., Енина Ю.В., Макаров И.В. обратились в суд с иском к Бутаковой Е.Ф., Козыковой Е.Г., Тимошенко Е.А., Прохорову М.С. о признании решения недействительным, возложении обязанности.

В обоснование заявленных исковых требований указали на то, что 10.02.2019г. по адресу: <адрес> была проведена очная часть внеочередного собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, инициатором проведения собрания явилась Бутакова Е.Ф. В повестку дня были включены вопросы, касающиеся сохранения шлагбаума, огораживающего площадь перед домом с правой стороны, утверждения схемы организации дорожного движения на земельном участке у многоквартирного дома по адресу: <адрес> и установки дорожного знака «Стоянка запрещена», заочная часть вышеуказанного собрания состоялась 17.02.2019г., инициатором выступил и.о. директора МУП «Единая управляющая организация Емельяновского района» Прохоров М.С., председателем собрания избрана Козыкова Е.С., секретарем – Тимошенко Е.А., которые проводили подсчет голосов участников собрания.

При проведении собрания были допущены многочисленные нарушения: собственники помещений не были уведомлены надлежащим образом за 10 дней о проведении собрания, повестке собрания, срока его проведения; форме проведения; отсутствовал необходимый кворум; отсутствовала актуальная информация, содержащаяся в реестре собственников многоквартирного дома; нарушен порядок хранения решения, принятого на собрании.

Также, указывали на то, что 08.05.2019г. на прилегающей к многоквартирному дому территории было установлено четыре дорожных знака «Стоянка запрещена», в связи с чем, жители дома вынуждены парковать свои автомобили на неосвещаемую придомовую территорию, в не пригодных для парковки местах. Территория, на которой установлены знаки, дорогой не является.

Просили:

-признать недействительными все решения общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников дома, расположенного по адресу: <адрес> в период с 10.02.2019г. по 17.02.2019г. (л.д.4-9 том1);

-обязать ответчиков демонтировать дорожные знаки, установленные на придомовой территории, расположенной: <адрес> (л.д.63,75 том2).

Истцы Пономарев Д.М., Шевцов Д.В., Макаров И.В. исковые требования поддержали.

Истцы Голикова С.В., Белякова Т.В., Енина Ю.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Ответчики – Бутакова Е.Ф., Козыкова Е.Г. исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Ответчики Тимошенко Е.А., Прохоров М.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица – МУП «Единая управляющая организация Емельяновского района», ООО УК «Уют ЖКК», администрация п. Емельяново в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Щербакова О.А. в ходе судебного разбирательства просила в иске – отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 47 ЖК РФ - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2 ) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

По смыслу закона, действует общая презумпция оспоримости решения собрания: недействительное решение собрания всегда оспоримо, если из закона не следует, что оно ничтожно (пункт 107 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25). Перечень оснований ничтожности решения собрания, указанных в статье 181.5 ГК РФ, является исчерпывающим.

Пунктом 4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Решения общего собрания, принимаемые большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников (квалифицированное большинство 66,6%): о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе о введении ограничений пользования (пункт 2 части 2 ст. 44 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч.4,5 ст. 45 ЖК РФ - собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из материалов дела- протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пгт. Емельяново <адрес>, следует, что в период с 10.02.2019г. по 17.02.2019г. у подъезда № на придомовой территории <адрес> в <адрес> очно-заочной форме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пгт. Емельяново <адрес>, инициатором собрания выступила Бутакова Е.Ф., собрание проведено по повестке: 1) выбор председателя и секретаря собрания и наделение их полномочиями по подсчету голосов; 2) принятие решения о заключении прямых договоров собственниками помещений в региональным оператором по обращению с ТКО; 3) о сохранении шлагбаума, огораживающем площадь перед домом с правой стороны; 4) об утверждении схемы организации дорожного движения на земельном участке у многоквартирного дома; 4) об установке дорожного знака 3.28 «Стоянка запрещена», предусмотренного ПДД РФ; 6) выбор места хранения протокола общего собрания собственников помещений и решений общего собрания собственников помещений.

По вопросу № 1: выбрана председателем собрания Козыкова Е.Г.; секретарем собрания Тимошенков Е.А.; членами счетной комиссии: Козыкова Е.Г., Тимошенко Е.А. (проголосовало 3428 кв.м – 100 % голосов); по вопросу № 2: приняли решение собственникам МКД заключить прямые договоры с региональным оператором по обращению с ТКО (проголосовало 3428 кв.м – 100 % голосов); по вопросу № 3 принято решение о сохранении шлагбаума, огораживающего площадь перед домом с правой стороны (проголосовало – 3428 кв.м. – 100 %); по вопросу № 4: принято решение об утверждении схемы организации дорожного движения неа земельном участке у многоквартирного дома ( проголосовало 3428 кв.м- 100 % голосов); по вопросу № 5- принято решение об установке дорожного знака 3.28 «Стоянка запрещена» (проголосовало 3428 кв.м- 100 % голосов); по вопросу № 6: принято решение об определении места хранения протокола общего собрания собственников помещений и решений общего собрания собственников помещений в квартире № 51 Тимошенкова Е.А. ( проголосовало 3428 кв.м- 100 % голосов). В решении определено, что общее количество голосов собственников в МКД – 5147,5 кв.м, количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании – 3428 кв.м, что составляет 66, 6 % от общей площади жилых и не жилых помещений многоквартирного дома (л.д.57-61 том1, л.д.31-35 том2).

В материалы дела ответчиками представлено 107 бюллетеней голосования собственников помещений МКД (л.д.171-250 том1, л.д.1-28 том1).

Согласно выписке из ЕГРН на здание – 24:11:0000000:9325-многоквартирный дом по адресу: <адрес>- многоквартирный дом, площадь дома- 5628.9 кв.м, дом расположен на земельном участке 24:11:0010104:1557 (л.д.79-169 том3, л.д. 7-106 том 4).

Определяя кворум, в соответствии с ч.3 ст. 48 ЖК РФ, суд принимает во внимание: тех. паспорт на дом, данные ЕГРН, согласно которым площадь дома-5628,9 кв.м, в выписке из ЕГРН сведений о нежилых помещениях, входящих в состав дома- не имеется, имеются сведения о жилых помещениях общей площадью – 4828,6 кв.м, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества- 800,3 кв.м. Для подсчета кворума судом определяется размер общей площади помещений, входящих в состав общего имущества на 1 кв.м, площади жилых и нежилых помещений: 800,3 : 4828,6, который составил – 0,1657 кв.м мест. В связи с чем судом при подсчете кворума учитываются бюллетени:

-<адрес> – площадь 73,9 кв.м (л.д.34 том3, л.д.9-12 том5), голосовала «за» по всем вопросам ФИО19 (л.д.173 том1), доля в праве которой с 03.08.2009г. – 1/4, таким образом: 73,9 :4 = 18,475 х 0,1657 кв.м мест = 3,06 кв.м;

-<адрес> – площадь 52,3 кв.м (л.д.27 том3, л.д. 26-28 том5), голосовала «за» по всем вопросам собственник с 2016г. ФИО20 (л.д.174 том1); 52,3 х 0,1657 кв.м мест = 8,66 кв.м;

-<адрес> – площадь 52,7 кв.м (л.д.53 том3, л.д. 88-90 том5), голосовал «за» по вопросу 1-4,6 «воздержался» - по вопросу №, собственник с 2007г. ФИО21 (л.д.175 том1); 52,7 х 0,1657 кв.м мест = 8,73 кв.м;

-<адрес> – площадь 77,1 кв.м (л.д.187-189 том4); голосовал «за» по вопросу 3,4,5, 6 «воздержался» - по вопросу №,2, собственник с 2018г. ФИО22 (л.д.176 том1); 77,1 х 0,1657 кв.м мест =12,77 кв.м;

-<адрес>- площадь 52,4 кв.м (л.д.155 том2, л.д.173-175 том4); голосовала «за» по всем вопросам собственник 2/3 доли с 2016г. ФИО23 (л.д.177 том1); 52,4: 3 х 2 = 34,93 х 0,1657 кв.м мест = 5,78 кв.м;

-<адрес>- площадь 52,7 кв.м (л.д.71 том3, л.д.193-195 том4); голосовала по всем вопросам «за» собственник 2/3 доли с 2015г. – ФИО24 (л.д.178 том1); 52,7:3 х2 = 35,13 х 0,1657 кв.м мест = 5,82 кв.м;

-<адрес> площадь 53 кв.м (л.д.130-132 том 4); голосовала «за» по вопросу 1-5, по вопросу № - не голосовала, собственник с 2011г. ФИО25 (л.д.180 том1): 53 х 0,1657 кв.м мест = 8,78 кв.м;

-<адрес> площадь 52,3 кв.м (л.д.117-119 том4); голосовала «за» по всем вопросам собственник с 2011г. ФИО26 (л.д.181 том1); 52,3 х 0,1657 кв.м = 8,66 кв.м;

-<адрес> площадь 52, 4 кв.м (л.д.220-222 том4); голосовал «за» по всем вопросам собственник с 2016г. ФИО27 (л.д.182 том1); 52,4 х 0,1657 кв.м =8,68 кв.м;

-<адрес> площадь 62,7 кв.м (л.д.31 том3, 19-22 том5); голосовали «за» по всем вопросам собственники с 2018г. ФИО28 -1/4 доля в праве (л.д.184 том1); ФИО29 – доля 1/4 (л.д.185 том1); ФИО30 – доля 1/2 (л.д.186 том1); 62,7 х 0,1657 кв.м =10,39 кв.м;

-<адрес> площадь 66, 2 кв.м (л.д.71-73 том5, 244 том3); голосовала «за» по всем вопросам собственник 1/2 доли с 2000г. ФИО31 (л.д.187 том1); «за» по вопросу 1,3-6; «воздержался» по вопросу № собственник 1/4 доли ФИО32(л.д.188 том1); «за» во всем вопросам собственник 1/4 доли ФИО33 (л.д.189); 66,2 х 0,1657 кв.м =10,97 кв.м;

-<адрес>- площадь 53,5 кв.м (л.д.91,94 том5, 54 том3); голосовали «за» по всем вопросам собственники с 2002г. ФИО34 (л.д.190 том1), ФИО35 (л.д.191 том1), ФИО34 (л.д.192 том1); 53,5 х 0,1657 кв.м =8,86 кв.м;

-<адрес> – площадь 53,4 кв.м (л.д.153-155 том4); голосовал по всем вопросам «за» собственник с 2007г. ФИО36 (л.д.193 том1); 53,4 х 0,1657 кв.м = 8,85 кв.м;

-<адрес> – площадь 56, 3 кв.м (л.д.132-134 том5); голосовал «за» во всем вопросам собственник с 2005г. ФИО37- 1/4 доля (л.д.194 том1); 56,3 :4 = 14,07х 0,1657 кв.м =2,33 кв.м;

-<адрес> – площадь 52, 4 кв.м (л.д.65 том3, л.д.200-204 том4); голосовала «за» по всем вопросам собственник с 20017г. 7/16 доли ФИО38 (л.д.196 том1); 52,4 : 16 х 13 (7 + 6 (за несовершеннолетних) =42,57 х 0,1657 кв.м=7,05 кв.м.;

-<адрес>- площадь 52,2 кв.м (л.д.231-233 том4); голосовала «за» собственник с 1997г. ФИО39 (л.д.197 том1): 52,2 х 0,1657 кв.м = 8,65 кв.м;

-<адрес> – площадь 53 кв.м (л.д.21 том3, 128-129 том5); голосовали «за» по всем вопросам собственники с 2007г. ФИО40 (л.д.199 том1) и ФИО21 (л.д.198 том1); 53 х 0,1657 кв.м = 8,78 кв.м;

-<адрес> – площадь 53,6 кв.м (л.д.137-138 том5); голосовала «за» по всем вопросам собственник 1/2 доли ФИО41 (л.д.100 том1); 53,6 :2 = 26,8 х 0,1657 кв.м = 4,44 кв.м;

-<адрес> – площадь 52,4 кв.м (л.д. 231 том3, л.д.74-75 том5); голосовала «за» по вопросам №,3-4, 6, «воздержалась» по вопросу 2,5 собственник с 1996г. ФИО42 (л.д.201 том1); 52,4 х 0,1657 кв.м = 8,68 кв.м;

-<адрес> – площадь 52,4 кв.м (л.д. 236 том3, л.д.158-159 том 4); голосовали «за» по всем вопросам собственники ФИО43 (л.д.206 том1); ФИО44 (л.д.205 том1); 52,4 :4 х 2 = 26,2 кв.м х 0,1657 кв.м = 4,34 кв.м;

-<адрес> – площадь 53 кв.м (л.д.126-129 том 4); голосовала «за» по всем вопросам собственник 2/3 доли с 2013г. - ФИО45 (л.д.208 том1); 53 :3 х2 = 35,33 х 0,1657 кв.м = 5,85 кв.м;

-<адрес> площадь 52,5 кв.м (л.д.172 том2, 229, 230 том3, 120-122 том4) ; голосовали «за» по всем вопросам (л.д.209-210 том1) собственники с 2012г. ФИО46 (1/2 доля) и ФИО47 (1/2 доля); 52,5 х 0,1657 = 8,7 кв.м;

-<адрес> площадь 53,5 кв.м (л.д.114-116 том5); голосовал «за» по всем вопросам собственник с 2014г. ФИО48 (л.д.211 том1); 53,5 х 0,1657 = 8,86 кв.м;

-<адрес> площадь – 50 кв.м (л.д.42 том3, л.д.110-113 том5); голосовали по всем вопросам «за» собственники (по 1/3 доли каждый) ФИО49 (л.д.212 том1), ФИО50 (л.д.213 том 1), ФИО51 (л.д.214 том1); 50 х 0,1657 = 8,29 кв.м;

-<адрес> площадь 64 кв.м (л.д.109 том1, 45-53 том5), голосовали по всем вопросам «за» ФИО1 (1/4 доля) (л.д.215 том1); 64 : 4 х 3 (1/4 доля ФИО1 + 1/4 + 1/4 - доли несовершеннолетних) = 48 х 0,1657 = 7,95 кв.м;

-<адрес> площадь 52,9 кв.м (л.д.198 том2, 65-67 том5), голосовал «за» по всем вопросам собственник ФИО52 (л.д.216 том1); 52,9 х 0,1657 = 8,77 кв.м;

-<адрес> площадь 53,9 кв.м (л.д.37-38 том5); голосовали «за» по всем вопросам собственник с 2011г. (1/3 доли) ФИО53 (л.д.217 том1): 53,9 х 0,1657 = 8,93 кв.м;

-<адрес> площадь 52, 6 кв.м (л.д.13 том3, 117-122 том5); голосовал по всем вопросам «за» собственник с 2014г. ФИО54 (л.д.220 том1); 52,6 х 0,1657 = 8,72 кв.м;

-<адрес> площадь 50, 1 кв.м (л.д.18 том3, 135-136 том 5); голосовала по доверенности ФИО55 (л.д.253 том3), собственник ФИО56, по всем вопросам «за» (л.д.221 том1); 50,1 х 0,1657 = 8,30 кв.м;

-<адрес> площадь 52,4 кв.м (л.д.41 том3, 107-109 том5); голосовал «за» по всем вопросам собственник ФИО57 (л.д.222 том1); 52,4 х 0,1657 = 8,68 кв.м;

-<адрес> площадь 53, 9 кв.м (л.д.4 том3, 223-225 том4); голосовала по всем вопросам «за» собственник с 2005г. 1/2 доли ФИО58 (л.д.224 том1); 53,9 кв.м :2 = 26,95 х 0,1657= 4,47 кв.м;

-<адрес> площадь 52,9 кв.м (л.д.35 том3, 1-3 том5); голосовали «за» по всем вопросам собственники 1/2 доли ФИО59 (л.д.227 том1), ФИО60 (л.д.228 том1); 52,9 х 0,1657 = 8,77 кв.м;

-<адрес> площадь 52,3 кв.м (л.д.195 том2, 40-42 том5); голосовали по всем вопросам «за» ФИО61 (л.д.230 том1), ФИО62 (л.д.231 том1); 52,3 х 0,1657 = 8,67 кв.м;

-<адрес> площадь 53,70 кв.м (л.д. 168 том2, 240 том 3, 54-56 том3); голосовали «за» по всем вопросам: собственник 1/2 доли ФИО11 (л.д.232 том1); собственник 11/30 ФИО63 (л.д.233 том1) + за 1/15 долю несовершеннолетней ФИО64, собственник 1/15 доли ФИО65 (л.д.67 том1);

53,70 :2 = 26,85 х 0,1657 = 4,45 кв.м;

53,70 : 30 х 11 = 19,69 х 0,1657 = 3,26 кв.м;

53,70 : 15 х 1 = 3,58 х 0,1657 = 0,59 кв.м;

53,70 : 15 х 1 = 3,58 х 0,1657 = 0,59 кв.м;

4,45 + 3,26+ 0,59+0,59 = 8,89 кв.м;

-<адрес> площадь 52,1 кв.м (л.д.196 том2), собственник ФИО66, голосовала по доверенности ФИО67 (л.д.233 том3) по всем вопросам «за» (л.д.235 том1); 52,1 х 0,1657 = 8,63 кв.м;

-<адрес> площадь 52.2 кв.м (л.д.159 том2, 234 том3, 171-172 том4), голосовала ФИО68 (л.д.236 том1) по всем вопросам «за»; 52,2 х 0,1657 = 8,65 кв.м;

-<адрес> площадь 51,8 кв.м (л.д.149 том2, 160-163 том4); голосовали по всем вопросам «за» собственник 1/5 доли ФИО69 (л.д.237 том1); «за» во просу 1, 3-6 и «против» по вопросу № собственник 2/5 долей ФИО70 (л.д.238 том1);

51,8 : 5 х 1 = 10,36 х 0,1657 = 1,72 кв.м;

51,8 : 5 х 2 – 20,72 х 0,1657 = 3,43 кв.м;

51,8 : 5 х 1 = 10,36 х 0,1657 = 1,72 кв.м (доля несовершеннолетней);

1,72 +3,43+ 1,72 = 6,87 кв.м;

-<адрес> площадь 53, 6 кв.м (л.д.176-178 том4), голосовал один участник общей совместной собственности ФИО71 (л.д.239 том1); права ФИО72 (л.д.240 том1) не подтверждены; вместе с тем, в силу ст. 253 ГК РФ, судом производится расчет: 53,6 х 0,1657 = 8,88 кв.м;

-<адрес> площадь 52, 2 кв.м (л.д.162 том2, 238, 239 том 3, 110-112 том4); проголосовали «за» по всем вопросам собственник 2/3 доли в праве ФИО73 (л.д.241 том1) и собственник 1/3 доли в праве ФИО74 (л.д.242 том1); 52,2 х 0,1657 = 8,65 кв.м;

-<адрес> площадь 53, 4 кв.м (л.д.178 том2, 133-137 том4), проголосовал по всем вопросам «за» собственник ФИО75 (л.д.243 том1); 53,4 х 0,1657 = 8,85 кв.м;

-<адрес> площадь 52,6 кв.м (л.д.47 том3, 101-103 том5), голосовал по всем вопросам «за» собственник ФИО76 (л.д.245 том1); 52,6 х 0,1657 = 8,72 кв.м;

-<адрес> площадь 75,8 кв.м (л.д.130-131 том5); голосовала по всем вопросам «за» собственник 1/2 доли в праве ФИО3 (л.д.248 том1); 75,8 : 2 = 37,9 х 0,1657 = 6,28 кв.м;

-<адрес> площадь 64,3 кв.м (л.д.32 том3, 16-18 том5, 250 том3); проголосовали «за» по всем вопросам: собственники 1/6 доли ФИО77 (л.д.249 том1); ФИО78 (л.д.250 том1), ФИО79 (л.д.1 том2); ФИО80 (л.д.2 том2); ФИО80 (л.д.3 том3); 64,3 : 6 х 5 = 53,58 х 0,1657 = 8,88 кв.м;

-<адрес> площадь 63,8 кв.м (л.д.237 том3, 43-44 том5), голосовали «за» по всем вопросам ФИО81 (л.д.9 том2), ФИО82 (л.д.10 том3); в договоре о передаче жилого помещения в собственность значатся трое участников, доли -не зарегистрированы; поэтому расчет следует произвести исходя 1/3 доли на каждого проголосовавшего; 63,8 : 3 х 2 = 42,53 х 0,1657 = 7,05 кв.м;

-<адрес> площадь 77 кв.м (л.д.202 том2, 247 том3, 57-60 том5), проголосовали «за» по всем вопросам собственник по 1/5 доли ФИО83 (л.д.2 том2)- согласно ЕГРН - не значится собственником, собственник 2/5 ФИО84 (л.д.13 том2), собственник 1/5 ФИО85 (л.д.14 том2);

77 кв.м :5 х 3 = 46,2 х 0,1657 = 7,66 кв.м;

-<адрес> площадь 53, 3 кв.м (л.д.154 том2, 179-182 том4), проголосовали «за» по всем вопросам собственник 1/4 доли ФИО86 (л.д.17 том 2), собственник 1/4 доли ФИО86 (л.д.18 том 2), собственник 2/4 долей ФИО87 (л.д.19 том2); 53,3 х 0,1657 = 8,83 кв.м;

-<адрес> площадь 68,7 кв.м (л.д.245 том3, 123-125 том2), проголосовали «за» (л.д.22 том2) по всем вопросам ФИО88, имеющая долю в праве -1/5 и по доверенности (л.д.245 том3, 246 том3) за ФИО89 - 1/5 доля; 68,7 :5 х 2 = 27,48 х 0,1657=4,55 кв.м;

-<адрес> площадь 53,7 кв.м (л.д.176 том2, 149-152 том4), проголосовали «за» по всем вопросам собственники 1/4 доли в праве каждый: ФИО12 А.А. (л.д.23 том2), ФИО91 (л.д.24 том2); ФИО90 (л.д.26 том2) + 1/4 доля несовершеннолетней ФИО92; 53,7 х 0,1657 = 8,90 кв.м;

-<адрес> площадь 76,6 кв.м (л.д.113-116 том4), проголосовала по всем вопросам «за» собственник ФИО93 (л.д.28 том2), 76,6 х 0,1657 = 12,69 кв.м.

Итого: 392,22, что составило 49 % (100х392,22:800,3).

При учете кворума, судом признаются недействительными бюллетени:

-<адрес> – площадь- 75,9 кв.м (л.д.-226-228 том4), проголосовала ФИО94 (л.д.171 том 1); бюллетень, в нарушение п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, не содержит сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; не представлены такие данные ответчиками в ходе судебного разбирательства; по сведениям ЕГРН, право собственности с 17.11.2016г. зарегистрировано в размере 1/3 за ФИО95, вместе с тем, данных о его участии в голосовании – нет;

-<адрес>- площадь 51,5 кв.м (л.д.229-230 том4), проголосовала ФИО96, сведения о ее правах на жилое помещение суду не представлены, права на указанное жилое помещение по данным ЕГРН- не зарегистрированы (л.д.11, 172 том1);

-<адрес>- площадь 75,6 кв.м (л.д.138-141 том4); голосовала по всем вопросам «за» ФИО97 (л.д.179 том1); бюллетень, в нарушение п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, не содержит сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; не представлены такие данные ответчиками в ходе судебного разбирательства;

-кв.-18 – площадь 53 кв.м (л.д.242-243 том4), голосовал «за» по всем вопросам ФИО98 (л.д.183 том1); однако, бюллетень не содержит данных о документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании и ответчиком такие сведения суду не представлены;

-кв.-31 – площадь 52,8 кв.м (л.д.147-148 том5), голосовал «за» по всем вопросам ФИО99 (л.д.195 том1); однако, бюллетень не содержит данных о документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании и ответчиком такие сведения суду не представлены;

-кв.-40 – площадь 53 кв.м (л.д. 156-157 том4, л.д.145-146 том5), голосовал «за» по всем вопросам ФИО100 (л.д.203 том1), ФИО101 (л.д.204 том1); однако, бюллетень не содержит данных о документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании и ответчиком такие сведения суду не представлены;

-<адрес> площадь 53 кв.м -бюллетень голосования ФИО102 (оставшаяся доля 1/3) (л.д.207 том1), так как не представлен документ, подтверждающий права указанного лица в отношении объекта;

-<адрес> - 64,4 площадь, согласно бюллетеню -54,4 кв.м; голосовали ФИО103 (л.д.218 том1, ФИО104 (л.д.219 том1); так как не представлен документ, подтверждающий права указанных лиц в отношении объекта;

-<адрес> площадь 52 кв.м (л.д.212-214 том4), собственник МО <адрес>, голосовала ФИО105 (л.д. 223 том1); т.к. бюллетень не содержит данных о документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании, право лица, проголосовавшего выступать от имени МО <адрес>;

-<адрес> площадь 52, 2 кв.м, голосовали ФИО4 (л.д.225 том1), ФИО106 (л.д.226 том1); так как не представлен документ, подтверждающий права указанных лиц в отношении объекта;

-<адрес> – площадь 52, 2 кв.м (л.д.37 том3, 23-25 том5), голосовал ФИО107 (л.д.229 том1), т.к. бюллетень не содержит данных о документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании, суду такой документ не представлен;

-<адрес> площадь 52,2 кв.м (л.д.183 том2, 146-148 том4), собственник МО <адрес>, голосовала ФИО108 (л.д. 244 том1); т.к. бюллетень не содержит данных о документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании, право лица, проголосовавшего выступать от имени МО <адрес>;

-<адрес> площадь 75,8 кв.м проголосовавших ФИО109 (л.д.246 том1) и ФИО109 (л.д.247 том1), так как по сведениям ЕГРН, права указанных лиц на квартиру не зарегистрированы; документ, подтверждающий возникновение таких прав, суду не представлен; бюллетень сведения о документе, подтверждающим право собственности – не содержит;

-<адрес> площадь 77 кв.м (л.д.7-8 том5, 149-150 том5), проголосовали ФИО110 (л.д.4 том2), ФИО111 (л.д.9 том2), ФИО112 (л.д.6 том2); ФИО113 (л.д.7 том2); ФИО114 (л.д.8 том2), так как не представлен документ, подтверждающий права указанных лиц в отношении объекта.

-<адрес> площадь 52,2 кв.м (л.д.82-84 том5); проголосовала ФИО115, права с 2012г. зарегистрированы за ФИО116 (л.д.51 том3), документы о правах ФИО115 не представлены;

-<адрес> площадь 63,8 кв.м (л.д.164-165 том4, 143-144 том5) проголосовали ФИО117 (л.д.15 том2), ФИО118 (л.д.16 том2), документы о правах которых не представлены;

-<адрес> площадь 77 кв.м (л.д.166-167 том4, 141 -142 том5), проголосовали ФИО119 (л.д.20 том2), ФИО120 (л.д.21 том2); документы о правах которых не представлены.

Непосредственность судебного разбирательства - это принцип гражданского процесса, определяющий метод исследования доказательств судом и являющийся правовой гарантией их надлежащей оценки, установления действительных обстоятельств дела, формулирования правильных выводов и вынесения правосудного решения.

Отсутствие в бюллетенях данных о документах, подтверждающих право собственности лица, участвующего в голосовании, как то: наименование, название договора (иного документа), стороны, дату составления и не предоставление таких документов суду, не позволили суду их непосредственно исследовать для определения кворума и дать им оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.

В соответствии с письмом Минстроя России от 28 февраля 2018 г. N 7252-ЕС/04 "О требованиях к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме" включение в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а равно секретаря такого собрания является допустимым, в случае если решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не установлено иное.

Таким образом, в действующем жилищном законодательстве отсутствуют требования к кандидатурам и числу членов счетной комиссии, в том числе отсутствует прямой императивный запрет избранному председателю и секретарю общего собрания входить в состав счетной комиссии. Формирование состава счетной комиссии и требования к членам общей комиссии законодателем оставлено на усмотрение общего собрания.

Отсутствие отдельного протокола счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома не влияет на легитимность итогов голосования по вопросам повестки дня и не является обязательным требованием действующего законодательства.

Также, судом учитывается и то, что представленные решения собственников (бюллетени голосования) не содержат даты заполнения, в то время как проведение голосования в очно-заочной форме, в силу части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, предполагает передачу решений собственников именно в установленный срок, при этом реестр сдачи решений собственников для подсчета голосов в материалах дела отсутствует, иные доказательства, свидетельствующие о передаче собственниками решений в сроки, указанные в протоколе общего собрания, также, не представлены.

Не представлено суду доказательств ответчиками о надлежащем уведомлении собственников помещений в МКД, в установленные ч.4 ст. 45 ЖК РФ, сроки о проведении собрания.

Поскольку установка дорожных знаков 3.28 в отсутствие необходимого кворума собственников МКД (т.е. волеизъявления) на придомовой территории жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается письмом МО МВД РФ «Емельяновский» (л.д.124-126 том1), схемой организации движения, согласно которой установлено 4 знака 3.28 (л.д.37 том2), явилось следствием действий ответчиков; подлежат удовлетворению и требования истцов о возложении на ответчиков обязанности по их демонтажу.

Само по себе отсутствие у управляющей компании реестра собственников МКД, о недействительности принятого решения на собрании собственниками МКД, при наличии кворума, и соблюдении всех необходимых требований к проведению собрания, не является.

Истцами заявлено об исключении из числа представленных ответчиками доказательств- протокола внеочередного общего собрания собственников жилых помещений МКД от 06.06.2019г., выписки из реестра собственников жилых помещений МКД от 06.06.2019г. (л.д.110-111 том2). Однако, указанные документы не имеют отношения к оспариваемому истцами собранию, в качестве легитимности его проведения судом не оцениваются.

С учетом установленных по делу обстоятельств, заявленные истцами требования- подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования, предъявленные к ответчику Прохорову М.С. подлежат оставлению без удовлетворения, как предъявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку Прохоров М.С. являлся руководителем управляющей организации на момент проведения собрания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева Дмитрия Михайловича, Шевцова Дмитрия Валентиновича, Голиковой Светланы Владимировны, Беляковой Татьяны Владимировны, Ениной Юлии Васильевны, Макарова Ивана Витальевича к Бутаковой Екатерине Федоровне, Козыковой Елене Георгиевне, Тимошенко Евгению Анатольевичу о признании решения общего собрания - недействительным, возложении обязанности- удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания, принятые в форме очно-заочного голосования собственников дома № 37 по ул. 2-х Борцов в п. Емельяново, принятые в период с 10.02.2019г. по 17.02.2019г.

Обязать Бутакову Екатерину Федоровну, Козыкову Елену Георгиевну, Тимошенко Евгения Анатольевича демонтировать дорожные знаки, установленные на придомовой территории <адрес> в <адрес>.

Исковые требования к ответчику Прохорову Михаилу Сергеевичу- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (28.08.2020г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья О.М. Оголихина