Решение по делу № 2-3874/2014 ~ М-3145/2014 от 16.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аксёненко ФИО1 к ДЖО Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и прекращении записи в ЕГРП о праве собственности РФ о праве оперативного управления за ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ на квартиру по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по тем основаниям, что истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом Аксёненко В.И. и Минобороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения – РФ на основании Указа Президента № 1082 от 16.08.2004г., в лице 1-го отдела ФГКУ «Западное РУЖО». В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, предоставленного ему Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратившись с заявлением в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о передаче занимаемого помещения в собственность, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Кроме истца по месту жительства в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Занимаемая истцом квартира принадлежит к государственному фонду. Таким образом, ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется. Также указал, что истец другого жилого помещения не имеют, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и свое право на приватизацию не реализовывал. Полагает, что истец вправе приватизировать занимаемую квартиру, поскольку в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», спорная квартира является собственностью государства, а он проживают в ней по договору социального найма, в связи с чем просит признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика ДЖО Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истца не возражал.

Третье лицо- представитель Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Минобороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения – РФ на основании Указа Президента № 1082 от 16.08.2004г.Минобороны РФ в лице 1-го отдела ФГКУ «Западное РУЖО» Минобороны РФ, и Аксёненко В.И. был заключен договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Судом установлено, что Аксёненко В.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> (л.д.8,19).

В указанной квартире кроме истца по месту жительства никто не зарегистрирован и не проживает, данные обстоятельства подтверждаются копией договора (л.д.8), выпиской из лицевого счета (л.д.19), выпиской из домовой книги (л.д.18).

Установлено, что занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду (л.д.12).

Судом установлено, что истец обращался к ответчику, действующему от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и наделенным полномочиями распределения данного жилого фонда, что подтверждается представленными доказательствами по делу (л.д.14.17), с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал и свое право на приватизацию не реализовывал, что подтверждается материалами дела (л.д.15.16).

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцом, в которой он проживает, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в постановлении от 23.08.1993 года № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации). Государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч.1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 17 Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в т.ч. и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62-65).

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Поскольку судом установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, занимаемое им жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, ранее истец в приватизации не участвовал, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШЕИЛ:

1. Исковые требования Аксёненко В.И. -удовлетворить.

2. Признать за Аксёненко ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

3. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

4. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права оперативного управления ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья : подпись В.Л. Василевич

Копия верна: