Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2021 (2-2105/2020;) ~ М-1820/2020 от 24.11.2020

24RS0033-01-2020-002645-64

дело №2-293/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-293/2021 по исковому заявлению Шатохина Л.П. к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шатохин Л.П. обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 51,4 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Свои требования мотивирует тем, что является членом гаражного кооператива «Дымок». Паевые взносы им выплачены полностью. 28 июня 2016 года, по причине прекращения деятельности юридического лица, в связи с исключением из ЕГРЮЛ, гаражный потребительский кооператив ликвидирован.

В соответствии с постановлением Администрации г. Лесосибирска Красноярского края от 02 ноября 1992 года №459, Лесосибирскому ЛДК-1 был отведен земельный участок площадью 0,75 га., южнее территории котельной под строительство индивидуальных гаражей работникам комбината. 25 октября 1992 года обследован земельный участок, согласно акту - указанный участок пригоден для строительства индивидуальных гаражей. Во исполнение вышеуказанного постановления, согласно архитектурно-планировочному заданию был разработан проект отвода земельного участка Лесосибирскому ЛДК-1 под строительство гаражей в южной части города Лесосибирска. Произведено соответствующее согласование указанного проекта согласно требованиям архитектурно-планировочного задания. Был выделен в натуре земельный участок, расположенный в районе котельной Лесосибирского ЛДК-1, площадью 0,75 га. Распределение участков под строительство индивидуальных гаражей производилось на основании заявлений о вступлении в члены гаражного общества. Выделенный для строительства земельный участок был застроен членами гаражного общества в период с 1992 года по 2000 годы.

29 марта 2017 года в целях приведения в соответствии с действующим законодательством РФ, МРИ ФНС №9 по Красноярскому краю, по адресу: <адрес>, было зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости «Дымок» (ИНН 2454026821). Информация о правопреемственности ТСН «ДЫМОК» от ранее существовавшего кооператива или другого юридического лица, согласно выписке не имеется.

В июне 2019 года истец на основании личного заявления стал членом потребительского гаражного кооператива «Новый Дымок».

Постановлением Администрации г. Лесосибирска №846 от 03.06.2013 года «Об установлении категории земель земельного участка с кадастровым №, установлена категория земель – земли населенных пунктов земельного участка с кадастровым №, предоставленного под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>.

Согласно техническому плану, нежилое здание общей площадью 51,4 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, ряд № бокс №, расположенное в границах земельного участка №, построено в 1995 году.

Истец Шатохин Л.П. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.140), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия (л.д.134).

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.144), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя в рамках действующего законодательства, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ряд №, гаражный бокс №, в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числится. Земельный участок с кадастровым номером № заключен договор аренды с Гармашовым А.Н. от 20.10.2019 №4036 для эксплуатации принадлежащего ему на праве собственности сооружения (гаражный бокс). Договор заключен с условием о согласии арендатора на вступление в договор иных правообладателей зданий, сооружений, расположенных на данном земельном участке (л.д.87).

Представитель третьего лица ПГК «Новый Дымок», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.141), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представлено.

Третье лицо Гармашов А.Н., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.142), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия (л.д.131).

Представитель третьего лица – Муниципального образования город Лесосибирск – КУМС г. Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.143), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя в рамках действующего законодательства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, Шатохин Л.П. является членом потребительского гаражного кооператива «Новый Дымок» (л.д.35), по адресу: <адрес>, гараж №, ряд №. Вступительные, паевые, членские, обязательные взносы выплачены в полном объеме, задолженности не имеется (л.д.11), что также подтверждается копией расчетной книжки (л.д.12-17).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска №2001 от 01 декабря 2020 года объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Горького, 142, ряд 2, бокс №10, в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится (л.д.88).

Из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 14 декабря 2020 года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ряд №, гаражный бокс № отсутствуют (л.д.92).

Согласно выписке из ЕГРН от 26 марта 2020 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.95).

Согласно постановлению Администрации города Лесосибирска от 02 ноября 1992 года №459 земельный участок площадью 0,75 га отведен Лесосибирскому ЛДК-1 под строительство индивидуальных гаражей работникам комбината (л.д.18).

Согласно постановлению Администрации города Лесосибирска от 25 февраля 2013 года №305 земельному участку ГПК «Дымок» с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м под строительство индивидуальных гаражей, местоположение: южнее территории котельной в г. Лесосибирске присвоен адрес: <адрес> (л.д.18 оборот).

Постановлением Администрации города Лесосибирска от 03 июня 2013 года №846 земельному участку с кадастровым номером №, предоставленному под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>, установлена категория земель – «земли населенных пунктов» (л.д.19).

Постановлением Администрации города Лесосибирска от 08 августа 2019 года №777 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», площадью 4125 кв.м, по адресу: г. Лесосибирск, образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № в территориальной зоне (П1-3) (л.д. 19 оборот).

В судебном заседании также установлено, что ГПК «Дымок» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица 28 июня 2016 года (л.д. 69-72).

Несмотря на то обстоятельство, что гараж собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гараж, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану (л.д. 24-34) объект недвижимости представляет собой здание (нежилое) – индивидуальный гараж №, № ряд, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства – 1995, общей площадью 51,4 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно техническому заключению ООО «БАШАР», по результатам обследования гаражного бокса по адресу: <адрес>, ряд№, бокс №, примененные при строительстве здания материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам (л.д.39-64).

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Лесосибирск, общей площадью 4125 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией города Лесосибирска в аренду Гармашову А.Н. для эксплуатации сооружения (гаражный бокс). Договор заключен с условием о согласии арендатора на вступление в договор иных правообладателей зданий, сооружений, расположенных на данном земельном участке (л.д.88, 97-100). Гармашов А.Н. исковые требования Шатохина Л.П. поддержал (л.д.131).

При таких обстоятельствах исковые требования Шатохина Л.П. подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2021 ░░░░.