Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2023 ~ М-547/2023 от 04.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 мая 2023 года         г. Жигулевск

     Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Филатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-812/2023 по иску Чугункиной Н. В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Чугункиной В. Р., к Чугункиной Н. М., ООО «АСК ГРАДЪ», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Чугункина Н.В., действуя за себя и в интересах несовершеннолетней Чугункиной В.Р., предъявила в суд указанный выше иск к Чугункиной Н.М., ООО «АСК ГРАДЪ», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» требуя:

1) определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся ей, несовершеннолетней Чугункиной В.Р. и ответчику Чугункиной Н.М. долей в праве собственности;

2) обязать ООО «АСК «ГРАДЪ», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить с истцом отдельные договоры, с выдачей отдельного платежного документа.

В обоснование заявленных требований истец Чугункина Н.В. указала, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Жигулевска Ненаховой Г.Б., она и несовершеннолетняя Чугункина В.Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Каждой принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности. Иным участником общей долевой собственности в указанной квартире выступает ответчик Чугункина Н.М., которой принадлежат ? доли в праве общей долевой собственности. В 2023 г. истец обратилась к ответчикам с устной просьбой разделить лицевые счета в указанной выше квартире, однако в данной просьбе ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец Чугункина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 54), ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 56).

    Ответчик Чугункина Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 54), ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 55).

Представители ответчиков - ООО «АСК ГРАДЪ», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 95-98), представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 35-36, 74,82-83,93).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Чугункина Н.М. является матерью Чугункиной В.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истице Чугункиной Н.М. и ее несовершеннолетней дочери Чугункиной В.Р. принадлежат по 1/8 доле каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 91-92). Право собственности истцов зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Иным участником общей долевой собственности является ответчик Чугункина Н.М. Право собственности Чугункиной Н.М. на ? долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Ненаховой Г.Б. на запрос суда следует, после смерти Чугункина Р.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (ранее 85/2022). С заявлениями о принятии наследства обратились супруга наследодателя Чугункина Н.В., дочь наследодателя Чугункина В.Р. и мать наследодателя Чугункина Н.М., в пользу последней от наследства отказался сын наследодателя – Чугункин Н.Р. В состав наследственного имущества входят, в том числе 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. В-1, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на имя Чугункиной Н.В. и Чугункиной В.Р. (в 1/4 доле каждой) выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: квартиру по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону на имя матери наследодателя не выдавались (л.д. 103-104).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, обратившись к нотариусу за принятием наследства после смерти Чугункина Р.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, у Чугункиной Н.М., возникло в порядке наследования по закону, от наследственного имущества, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности указанной выше квартиры, что соответствует ? доле в праве общей долевой собственности. С учетом изложенного, Чугункина Н.М. является правообладателем ? долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.

Согласно справке ООО «ГРАДЪ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> временно зарегистрированы истица Чугункина Н.В. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетняя Чугункина В.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - л.д. 12.

Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по данной квартире осуществляется управляющей компанией – ООО «ГРАДЪ» (л.д. 29-34), за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение,) - ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», по оплате услуг по обращению с ТКО - ООО «Экостройресурс», что подтверждается выписками из лицевых счетов (л.д. 35-40,60-61). Также из лицевых счетов усматривается, что начисление за коммунальные услуги по водоснабжению, осуществляется по нормативам.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в доме № <адрес> находится в собственности истцов Чугункиной Н.В. и Чугункиной В.Р. (по 1/8 доле в праве общей долевой собственности) и ответчика Чугункиной Н.М. (3/4 доли в праве общей долевой собственности).

    Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Таким образом, расходы по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать открытия отдельных счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд        

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чугункиной Н. В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Чугункиной В. Р., удовлетворить.

    Определить следующий порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами), начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:

    - Чугункиной Н. В. (паспорт <данные изъяты>.) оплату производить из расчета 1/4 доли за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, в т.ч 1/8 долю за несовершеннолетнюю Чугункину В. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

    - Чугункиной Н. М. (паспорт <данные изъяты>.) оплату производить из расчета 3/4 долей за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

указав, что настоящее решение является основанием для открытия Чугункиной Н. В. и Чугункиной Н. М. отдельных счетов по внесению платы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья                 Л.Ф.Никонова

    Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2023.

    Судья                    Л.Ф.Никонова