Мотивированное решение от 11.02.2020 по делу № 02-0282/2020 от 02.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года

Кунцевский районный суд г.Москвы

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре Эргашевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-282/20 по иску Мироновой * * к ОАО Холдинговая компания «*» о признании права собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Крылатская, д.45, корпус 2, квартира 53, общей площадью 126,3 кв.м., взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 33 967,14 руб.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 21.12.2005 г. истец приобрел у соинвестора Ефименко Н.М. право на получение в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: * (ЗАО) на условии передачи прав соинвестора, принадлежащих Ефименко Н.М. по договору инвестирования № * от 18 ноября 2004 г., заключенному с ОАО Холдинговая компания «*».

Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, спорная квартира передана в его фактическое пользование.

Однако, до настоящего времени истец не может зарегистрировать право собственности на машиноместо по причине того, что ответчик уклоняется от передачи истцу необходимых для регистрации права собственности документов.

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представители третьих лиц – Управления Росреестра по Москве, Правительства Москвы, МГО ОГО «ВФСО «*», Ефименко Н.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

22.07.2002 г. между Правительством Москвы, Московской городской организацией Общественно-государственного объединения «* «*» и ОАО Холдинговая компания «*» был заключен инвестиционный контракт № * ( л.д. 39 -52 ), предметом которого являлось осуществление строительства жилых домов, нежилых помещений, машиномест по адресу: *

18 ноября 2004 г. между ОАО Холдинговая компания «*» и Ефименко Н.М. был  заключен договор № * инвестирования строительства многоквартирного дома по адресу: *, с правом последующего оформления соинвестором  в собственность результата инвестиционной деятельности в виде трехкомнатной квартиры с условным номером 53.

21.12.2005 г. истец приобрел у соинвестора Ефименко Н.М. право на получение в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: * (ЗАО) на условии передачи прав соинвестора, принадлежащих Ефименко Н.М. по договору инвестирования № * от 18 ноября 2004 г., заключенному с ОАО Холдинговая компания «*».

Истец произвел оплату стоимости квартиры в размере 7 793 427,52  руб.

Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, что подтверждается актом об исполнении договора от 21.12.2005 г.

30.07.2007 г. указанная квартира передана истцу по акту приема-передачи.

Согласно выписке из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

До настоящего времени право собственности истца на недвижимое имущество не оформлено по независящим от него причинам.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец исполнил все обязательства по договору в полном объеме, многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, сдана в эксплуатацию, истец фактически пользуется данным имуществом, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ * * ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № *, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «*» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ * * ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33 967 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 14 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ * * ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № *, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *, ░░░░░ ░░░░░░░░ 126,3 ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░