Решение по делу № 2-1472/2016 ~ М-1360/2016 от 04.08.2016

Дело №2-1472/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский                         30 августа 2016г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Грачевой Н.Л.,.

при секретаре Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "Михайлова С.А.", "Шелемотовой А.А." к "Елецкому А.В.", "Елецкому П.С.", Администрации Переславского муниципального района, Администрации Пригородного сельского поселения о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Переславский районный суд с иском, просят признать за Михайловым С.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей и за Шелемотовой А.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: для <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Требования мотивирует тем, что решением Переславского районного суда от <дата скрыта>. за Елецким А.В. признано право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. Решением Переславского районного суда от <дата скрыта>. за истцами признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, за Михайловым С.А. на <данные изъяты> долей, за Шелемотовой (Михайловой) А.А. на <данные изъяты> долей. В настоящее время истцы не могут в установленном порядке оформить свои прав на спорный земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истцы Михайлов С.А. и Шелемотова А.А. заявленные исковые требования поддержали, пояснили обстоятельства, указанные в иске.

Ответчики Елецкий А.В., Елецкий П.С. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, возражений не представили.

Ответчик Администрация Переславского муниципального района просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик Администрация Пригородного сельского поселения извещена надлежаще, представитель в судебном заседании не участвовал.

Третье лицо Управление Росреестра просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса (в том числе право собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствие с положениями п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007г.. №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал; земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что Михайлов С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, доля в праве <данные изъяты> (л.д. 21). Шелемотова (Михайлова) А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, доля в праве <данные изъяты> (л.д. 21). Фамилия изменена в связи с вступлением в брак.

Оценивая в совокупности материалы и обстоятельства дела, учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение земельного участка в долевую собственность в порядке приватизации, т.е. бесплатно соответственно своим долям жилого дома.

Из решения Переславского районного суда от <дата скрыта> по делу <номер скрыт> следует, что за Елецким А.В. признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу : <адрес скрыт> ( л д 30). Истцы являлись стороной по делу. Из решения видно, что установлена площадь земельного участка. Указанный факт в силу ст 61 ГПК РФ не подлежит доказыванию вновь.

Истцами представлено межевое дело, которым подтверждено, что границы согласованы в соответствии с требованиями ст 38-40 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости», площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв м ( л д 8-17).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу положений ст. 59 Земельного Кодекса РФ, ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за "Михайловым С.А." на <данные изъяты> долей, за "Шелемотовой А.А." <данные изъяты> долей на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

Судья                                 Грачева Н.Л.