Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2086/2020 ~ М-1959/2020 от 23.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года                             г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием: представителя истца – Можаева Е.Е., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Коваль Т.В., ее представителя Кожевникова Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2086/2020 по иску Администрации города Нижний Тагил к Коваль Т. В. об изъятии жилого помещения в собственность муниципального образования для муниципальных нужд, прекращении права собственности с выплатой выкупной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Коваль Т.В. об изъятии в собственность муниципального образования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № площадью 12,1 кв.м., прекращении права собственности ответчика на указанное жилое помещение с выплатой выкупной стоимости 440 800,00 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что комната №, жилой площадью 12,1 кв. м, в квартире № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Коваль (Волковой) Т. В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>» данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «Об изъятии недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>» в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по указанному адресу, принято решение об изъятии у собственников принадлежащих им жилых помещений, в том числе комнаты №, жилой площадью 12,1 кв. м, в квартире № по данному адресу. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ИП Сопочкиной И.В. размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет 440 800,00 руб. Рыночная стоимость недвижимого имущества составляет - 342 100,00 руб., убытки, связанные с изъятием жилого помещения - 98 700,00 руб., в том числе; временное пользование иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения - 75 000,00 руб.; убытки, связанные с переездом - 8 000,00 руб.; услуги риэлтора - 13 700,00 руб.; оформление права собственности - 2 000,00 руб. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик получил проект соглашения и копию отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Истца поступило заявление от Ответчика об отказе заключить вышеуказанное соглашение, так как не согласна с выкупной стоимостью изымаемого недвижимого имущества.

Представитель истца – Можаев Е.Е., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал основание и предмет исковых требований по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Коваль Т.В., ее представитель Кожевников Ф.М. в судебном заседании суду пояснили, что не возражают против изъятия спорного жилого помещения путем выкупа, однако, не согласны с предложенной Администрацией выкупной ценой, полагают, что выкупную цену необходимо установить в размере, определенной представленным ответчиком отчетом в размере 560900,00 руб., так же просили возместить расходы понесенные ответчиком при рассмотрении гражданского дела в размере 10000,00 руб. Довода изложенные в письменных возражениях на исковое заявление поддержали.

Заслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, третьим лицам, вручены копия искового заявления и приложенные к ним документы, обосновывающие исковые требования, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения безопасности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239).

В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно ст.ст. 279 - 282 и 284 - 286 Гражданского кодекса (ч. 1 ст. 239).

                                                                Статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено соблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, являющееся обязательным. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

                                                                Согласно частям 1, 2, 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

                                                                Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. В выкупную цену включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (п.8 ст. 32).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (п. 10 ст. 32).

                                                                Частью 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

                                                                    На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе статьи 32, указывает Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

При этом согласно подпункту "и" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 22 этого же Постановления судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Судом установлено, что ответчик Коваль Т.В. является собственником комнаты (номер на поэтажном плане №), площадью 12,1 кв.м. в трехкомнатной квартире, по адресу <адрес>, кадастровый №.

Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГНР произведена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГНР произведена запись регистрации №.

Как следует из справки МКУ СПО от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 31.03.2016 № 894-ПА «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>» данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города от 30.06.2020 № 1180-ПА «Об изъятии недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>» в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по указанному адресу, принято решение об изъятии у собственников принадлежащих им жилых помещений, в том числе комнаты №, жилой площадью 12,1 кв. м, в квартире № по данному адресу.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование об участии в сносе жилого дома. Ответчики не выразили своего намерения участвовать в сносе аварийного дома.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, а также может принадлежать земельный участок, в отношении которого произведен государственный кадастровый учет.

Согласно ч. 2 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

Пунктом 21 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам жилых помещений в связи с переселением их из ветхого жилищного фонда и зон застройки (сноса)», утвержденного Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 27.11.2014г. № 2525-ПА, действующего до 12.08.2019г., предусмотрено:

- в случае если при проверке документов собственника жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, на территории города выявлено, что изымаемое жилое помещение является единственным местом проживания собственника, либо если при изъятии жилого помещения, собственник (семья собственника) может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, при его согласии специалист выписывает и вручает ему смотровой талон с вариантом жилого помещения муниципального жилищного фонда для осмотра и переселения. При согласии собственника Администрация города может предложить уплату выкупной цены изымаемого жилого помещения;

- в случае если при проверке документов собственника жилых помещений, признанных непригодными для проживания либо находящихся в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, на территории города выявлено, что изымаемое жилое помещение является не единственным местом проживания собственника, либо если при изъятии жилого помещения, собственник (семья собственника) не может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, при его согласии Администрация города предлагает уплату выкупной цены изымаемого жилого помещения. Размер выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки, проведенной в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Оценщик определяется в соответствии с требованиями ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказания услуг для государственных или муниципальных нужд». МО город Нижний Тагил выступает заказчиком работ по оценке изымаемого недвижимого имущества. Собственник изымаемого недвижимого имущества вправе самостоятельно предоставить оценку жилого помещения. При повторной оценке изымаемого жилого помещения расходы несет лицо, не согласившееся с ранее произведенной оценкой.

Администрацией города была произведена оценка спорного жилого помещения.

Согласно отчету об оценке ИП Сопочкина И.В. № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость изымаемого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (комната 12,1 кв.м.) с учетом убытков, понесенных собственниками в результате изъятия жилого помещения на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ, составляет 440800,00 руб., в том числе: жилое помещение, площадью 12,1 кв.м. – 342100,00 руб., временное пользование иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения -75000,00 руб., убытки связанные с переездом – 8000,00 руб., услуги риелтора – 13700,00 руб., оформление права собственности -2000,00 руб.

Постановлением Администрации города от 1650-ПА от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о заключении соглашения о переходе права собственности на изымаемое жилое помещение и выплате ответчику выкупной цены в размере 440800,00 руб. за изымаемое жилое помещение согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику в соответствии с требованиями ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.56.10 Земельного кодекса Российской Федерации направлено для подписания проект соглашения о переходе права собственности на изымаемое жилое помещение и копия отчета №-Н/2020 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик письменно отказалась от заключения соглашения, в связи с тем, что она не согласны с выкупной ценой.

С заявлением в администрацию о предоставлении в собственность взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, равнозначного благоустроенного жилого помещения, ответчик не обращалась, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик в судебном заседании не оспаривала требования в части необходимости изъятия у них жилого помещения с уплатой выкупной цены, вместе с тем возражала против определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение (выкупной цены) в сумме, которую определил истец.

Поскольку между сторонами соглашение по изъятию спорного жилого помещения достигнуто не было, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об изъятии у ответчика спорного жилого помещения, с выплатой им в качестве возмещения денежной суммы, а также о прекращении права собственности ответчика на спорное жилое помещение, признании права собственности на данное помещение за муниципальным образованием.

Из материалов дела следует, что между сторонами по делу возник спор относительно размера выкупной цены принудительно изымаемого жилого помещения.

                                                                    При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

                                                                    Ответчиком был представлен отчет об определении выкупной стоимости изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения, выполненный индивидуальным предпринимателем Ботвинкиным А.В. № от ДД.ММ.ГГГГ.

                                                                 Согласно отчету рыночная стоимость объекта оценки (комната площадью 12,1 кв.м., кадастровый №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 560900,00 руб., в том числе: рыночная стоимость комнаты – 433000,00 руб. руб. (стоимость жилого помещения – 302950,00 руб., стоимость доли в общедомовом имуществе – 29300,00 руб., стоимость земельного участка на котором расположен дом в пределах норматива площади -100750,00 руб.); стоимость доли земельного участка, на котором расположен дом, сверх норматива площади – 17000,00 руб.; убытки из-за изъятия собственности 110900,00 руб. (убытки в связи с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого – 42000,00 руб., убытки, расходы по оплате услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения – 50000,00 руб., убытки, транспортные расходы на переезд – 15900,00 руб., расходы по оформлению приобретения иного жилого помещения – 3000, 00 руб.).

                                                                    При определении выкупной цены, суд исходит из отчета индивидуального предпринимателя Ботвинкина А.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ответчиками.

                                                                Доводы стороны истца о недостоверности отчета № от ДД.ММ.ГГГГ судом не прияты во внимание в виду следующего.

                                                                    Выкупная цена в отчете определена по правилам части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При составлении отчета какие-либо нарушения не допущены. Результаты оформлены в соответствии с требованиями Закона об оценочной деятельности. Осмотр оцениваемого объекта проводился, что прямо следует из отчета, а также фототаблицы. Оценщиком учтена стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносе доме, включая долю в праве собственности на земельный участок. При оценке использованы объекты-аналоги, взятые из того же района города, со сходными характеристиками.

                                                                   Поскольку расчет стоимости спорного жилого помещения соответствует требованиям, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской, выводы оценщика о рыночной стоимости жилого помещения содержат необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при оценке объекта недвижимости, подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы научно обоснованы, мотивированы, оснований не доверять представленному отчету у суда не имеется.

                                                                Представленный истцом отчет ИП Сопочкина И.В. № от ДД.ММ.ГГГГ составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Представленный ответчиками отчет составлен по итогам осмотра жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ и является более актуальным, чем отчет, представленный истцом.

                                                                    Заключение специалиста в отчете, представленном ответчиками, наиболее соответствует сложившимся рыночным ценам на изымаемое имущество, им исследовано достаточное количество объектов-аналогов с сопоставимыми экономическими, материальными, техническими и другими характеристиками с объектом оценки.

                                                                    На основании изложенного суд приходит к выводу о выплате ответчику Коваль Т.В. выкупной стоимости в общем размере 560900,00 руб.

Как разъяснено в пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Из указанного следует, что при удовлетворении иска о выкупе жилого помещения суд должен разрешить вопрос о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, а также определить размер денежной компенсации, подлежащий выплате муниципальным образованием собственнику жилого помещения.

Правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является утрата им права собственности на данное жилое помещение и его выселение.

При таком положении суд полагает, что исковые требования Администрации г. Нижний Тагил, предъявленные к ответчику о прекращении права собственности на жилое помещение - комнаты №, площадью 12,1 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 данного Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: истец - при удовлетворении иска, ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований.

Ответчиком Коваль Т.В. в рамках рассмотрения гражданского дела понесены расходы в размере 10000,00 руб., которые заключаются в оплате отчета ИП Ботвинкина А.В. № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000,00 руб., что подтверждается договором на оказание услуг по оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000,00 руб., а также 5000,00 руб., уплаченные по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ за адвокатские услуги по работе по оценке спорного недвижимого имущества.

Суд признает расходы ответчика обоснованными, понесенные в рамках рассмотрения гражданского дела и подлежавшие взысканию с Администрации города Нижний Тагил.

Руководствуясь статьями 12, 194-19, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить частично.

Изъять у Коваль Т. В. жилое помещение - комнату №, площадью 12,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

                                                                путем выкупа для муниципальных нужд, с выплатой выкупной стоимости в размере 560900,00 руб.

Прекратить право собственности Коваль Т. В. на жилое помещение - комнату №, площадью 12,1 кв. м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Администрации города Нижний Тагил в пользу Коваль Т. В. судебные расходы в размере 10000,00 руб.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11 2020 года.

Судья -                        Н.А.Зевайкина