Решение по делу № 2-3654/2018 ~ М-3274/2018 от 04.09.2018

РЕШЕНИЕ <данные изъяты>

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года                                        г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Урбаша С.В.,

при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой <данные изъяты> к гаражно-строительному кооперативу № 41, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Козлова А.Ю. обратилась в суд с иском к ГСК <Номер обезличен>, администрации <...> указала, что является членом ГСК <Номер обезличен>, владельцем гаражей <Номер обезличен>, 74 и <Номер обезличен>, по адресу: <...>.

           Решением Исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об отводе Оренбургскому гелиевому заводу земельного участка под проектирование и строительство подземного кооперативного гаража на 50 мест в Северном жилом районе» разрешено проектирование и строительство подземного кооперативного гаража.

            Постановлением Главы <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2911 кв. метров, с разрешенным использованием: размещение гаражей. Категория земель: земли поселений по адресу: <...>. Этим же постановлением ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2654 кв. метров.

           На указанном земельном участке за счёт средств ГСК <Номер обезличен> и его членов было возведено строение комплекс подземных гаражей. Строительство гаражей в ГСК производилось без осуществления Государственного строительного надзора. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, пожарным нормам и правилам. Истец является членом гаражного кооператива и все свои обязательства перед кооперативом выполнил, на протяжении многих лет открыто пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию.

Истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение, общей площадью 339,2 кв.м., в котором расположены гараж <Номер обезличен>, гараж <Номер обезличен> и гараж <Номер обезличен> в составе ГСК <Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Козлова А.Ю. не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ее представитель Ларионов С.В., действующий на основании доверенности от 14.08.2018 года в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.          

Представитель ответчика ГСК № 41 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии: устава ГСК № 41, свидетельства о постановке учет организации в налоговом органе, справки ГСК о членстве, закреплении за Козловой А.Ю. соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданином паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Оренбургского городского Совета народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об отводе Оренбургскому гелиевому заводу земельного участка под проектирование и строительство подземного кооперативного гаража на 50 мест в Северном жилом районе» разрешено проектирование и строительство подземного кооперативного гаража.

Постановлением Главы <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2911 кв. метров, с разрешенным использованием: размещение гаражей. Категория земель: земли поселений по адресу: <...>. Этим же постановлением ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2654 кв. метров.

Как установлено в судебном заседании, на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс подземных гаражей.

Постановлением Главы <...> <Номер обезличен>-п от <Дата обезличена> зданию подземных гаражей ГСК <Номер обезличен> установлен адрес: <...>.

Техническая инвентаризация вышеуказанного гаражного кооператива осуществлена ГУП <...> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», согласно которой строение лит ВВ1 (подземные гаражи с погребами), год постройки лит. В - 1981г., лит. В1 - 1987г., смешанной конструкции, общей площадью - 4945,0 кв.м., состоит из двух помещений <Номер обезличен> (ГСК <Номер обезличен>) и <Номер обезличен> (ГСК <Номер обезличен>), т.ч. общая площадь помещения <Номер обезличен>,8 кв.м., площадь гаражей - 1368,8 кв.м., вспомогательная площадь для гаражей - 798,0 кв.м., площадь погребов - 519,0 кв.м.), общая площадь помещения <Номер обезличен>,2 кв.м. (площадь гаражей - 1165,4 кв.м., вспомогательная площадь для гаражей - 661,8 кв.м., площадь погребов - 432,0 кв.м.), инвентаризационная стоимость ВВ1 - 4 269 733 рубля.

Согласно заключению о земельном участке, утверждённому заместителем председателя Комитета по градостроительству и архитектуре, размещение гаражей ГСК <Номер обезличен> не противоречит генеральному плану города. Градостроительных ограничений для узаконения гаражных боксов нет.

Согласно заключению <Номер обезличен> независимой оценки пожарного риска (аудита пожарной безопасности) нежилого помещения здания гаражных боксов №<Номер обезличен>, 74, 75, расположенного по адресу: <...> ГСК 41, условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности выполняются.

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <...>» от <Дата обезличена> 56.ФБУЗ.01.03-09.2018-2763 здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество нежилое здание гаражей <Номер обезличен>, <Номер обезличен> и <Номер обезличен> в составе ГСК <Номер обезличен>, по адресу: <...>Н 2.21/2.<Дата обезличена>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно Уставу ГСК <Номер обезличен>, утвержденному общим собранием гаражно-строительный кооператив как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный гараж.

Согласно справке ГСК <Номер обезличен> истец Козлова А.Ю. является членом ГСК <Номер обезличен>, полностью внесла паевой взнос за гаражи <Номер обезличен>, <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, задолженности перед кооперативом по уплате членских и целевых взносов не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать за Козловой А.Ю. право собственности на гаражи <Номер обезличен>, <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, расположенные в ГСК <Номер обезличен> по <...>, т.к. они расположены на предоставленном кооперативу в пользование земельном участке, соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой <данные изъяты> к гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, администрации <...> о признании права собственности на гаражи - удовлетворить.

Признать за Козловой <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение, общей площадью 339,2 кв.м., в котором расположены гараж <Номер обезличен>, гараж <Номер обезличен> и гараж <Номер обезличен> в составе ГСК <Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд, через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>