Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2016 ~ М-156/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-192\2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2016г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Кукорцевой Т.А.

при секретаре Тишковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по                      иску

       Пироговой Анны Викторовны к Гаврилову Владимиру Сергеевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

      представитель истца Пироговой А.В. - Мухаметзянова А.П., действующая по доверенности, обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 4а микрорайон, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

       В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, 4а микрорайон, <адрес>, которое приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика Гаврилова В.С., от его имени действовало агенство «<данные изъяты>», куда Гаврилов В.С. обратился в ДД.ММ.ГГГГ. в целях приватизации комнаты и ее продажи, оформил доверенность. Ответчику были переданы денежные средства в счет будущей продажи комнаты, а он передал агенству ключи от нее. На момент приватизации он был зарегистрирован в комнате. После приватизации комната продана Пироговой А.В.по договору купли-продажи. Гаврилов В.С. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 12.06.2015г., но до настоящего времени его не исполнил. Сведений о его месте нахождения не имеется, спорная квартира не является его постоянным местом жительства либо пребывания, других прав на спорное жилье он также не имеет.

       В судебном заседании представитель истца Мухаметзянова А.П. по доверенности поддержала изложенные в иске доводы и требования, пояснив, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ. обратился в <данные изъяты> для оформления документов на приватизацию принадлежащей ему комнаты с последующей продажей. При заключении договора на оказание услуг ему переданы денежные средства в счет будущей продажи жилья, а Гаврилов передал ключи от комнаты. После приватизации комната продана Пироговой А.В., но ответчик до настоящего времени остается в ней зарегистрированным. Его место нахождение неизвестно, поэтому решить вопрос в досудебном порядке невозможно.

      Ответчик Гаврилов В.С. по приговору суда отбывает наказание в местах лишения свободы, ему судом направлено исковое заявление и документы к нему. 16.03.2016г. в адрес Качканарского городского суда поступило заявление от Гаврилова В.С., в котором указал, что согласен с требованиями Пироговой А.В..

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

     В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилье - комната № по адресу: <адрес>, 4а микрорайон, <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит истцу Пироговой А.В. на праве собственности (л.д.8).

      Также материалами дела подтверждается, что в спорной квартире зарегистрированы ответчик Гаврилов В.С., Пирогова А.В. и ее сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10). Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является и никогда таковым не был.

      Как следует из договора купли-продажи спорного жилья, ответчик Гаврилов В.С. на момент заключения данного договора был зарегистрирован в этом жилье, обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 12.06.2015г. (п.5 договора).

      Согласно справки и.о. председателя Качканарского городского суда Гаврилов В.С. арестован 30.12.2014г., отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы (л.д.13).

      В соответствии со ст.ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

    Анализ представленных истцом доказательств и установленных в судебном заседании обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик Гаврилов В.С. прекратил право пользования спорным жильем после отчуждения комнаты, то есть согласился прекращением своих прав в отношении этого жилья, не проживал, прав истца на жилье не оспаривал, коммунальные услуги не оплачивал, фактически отказался от своих прав пользования жильем.

    Более того, в деле имеется заявление Гаврилова В.С. о признании им требований истца.

    Следует согласиться с представителем истца в том, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорной квартире и фактически не используя ее, злоупотребляет своим правом, нарушает права собственника жилого помещения в распоряжении имуществом.

     При таких обстоятельствах требование истца является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                         ░.░.░░░░░░░░░