Решение по делу № 2-3277/2018 ~ М-2649/2018 от 09.08.2018

Дело № 2-3277/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 04 октября 2018 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Барышниковой М.И.

при секретаре Цветковой А.Н.,

с участием представителя истца Ивановой Р.Н., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Пермторгтехника» к Зиганьшиной Надежде Анатольевне об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО «Пермторгтехника» обратилось в суд с иском к Зиганьшиной Н.А. об обращении взыскания на предмет залога по договору залога от Дата №... – ... доли в праве собственности на квартиру Адрес, принадлежащее Зиганьшиной Н.А. на основании дарственной от Дата.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между обществом и ответчиком Дата был заключен договор залога недвижимости №... в обеспечение обязательств ООО «...» по договору поставки от Дата №... со сроком исполнения Дата, заключенному между ООО «Пермторгтехника» и ООО «...». Сумма основного обязательства 685522 руб. Предметом договора залога является указанное недвижимое имущество. В надлежащий срок ООО «...» не исполнило свои обязательства по договору поставки. Решением АС ПК от 31.03.2017 с ООО «...» взысканы в пользу ООО «Пермторгтехника» задолженность по договору поставки от Дата №... в размере 225839,31 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 23024,84 руб., неустойка за период с Дата по Дата в размере 128391,47 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 10545 руб., всего взыскано 387800,62 руб. В связи с тем, что должник не исполнил судебный акт Дата было возбуждено исполнительное производство, должник имеет налоговую задолженность, более года не представляет налоговую отчетность. В соответствии с условиями договора залога, Федеральным законом «Об ипотеке» и ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой имеет к моменту удовлетворения, кредитор имеет право удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества, обратив на него взыскание.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства и вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу Адрес, конверты вернулись за истечением срока хранения. Факт регистрации ответчика по указанному адресу с Дата подтвержден справкой отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по ПК.

Третье лицо ОСП по Дзержинскому району г. Перми в судебное заседание, о времени и месте которого извещено надлежащим образом, представителя не направило, ранее ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Плотникова В.А., Пышминцева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайства и заявления от них не поступали

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 113, 155, 167, 233 ГПК РФ, выполнения судом надлежащим образом обязанности по извещению сторон о времени и месте судебного разбирательства, мнения представителя истца, во избежание затягивания сроков рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Дата за Зиганьшиной Н.А. на основании дарственной от Дата зарегистрировано право собственности на ... доли в праве на квартиру, Адрес, кадастровый номер ..., о чем представлены дарственная, свидетельство о регистрации права собственности и выписка из ЕГРН.

Дата между ООО «Пермторгтехника» (поставщик) и ООО «...» (покупатель) заключен договор поставки №..., согласно которому поставщик обязался поставить, а покупатель принять товар и оплатить его в рассрочку в сумме 685522 руб. в соответствии с графиком, по которому последний платеж должен быть произведен не позднее Дата.

Дата между ООО «Пермторгтехника» (залогодержатель) и Зиганьшиной Н.А. (залогодатель) заключен договор №... залога недвижимости, в соответствии с которым залогодатель передал в залог залогодержателю в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств, возникших из договора поставки от Дата №..., заключенного между залогодержателем и ООО «...», ... доли в праве на квартиру, Адрес, принадлежащие залогодержателю на основании дарственной от Дата, кадастровый номер .... Срок исполнения обязательств ООО «...» - не позднее Дата.

Стоимость предмета залога сторонами определена в размере 2000000 руб. Оценка произведена соглашением сторон.

Требование залогодержателя обеспечивается договором залога в том объеме, какой оно будет иметь к моменту удовлетворения.

В соответствии с п. 3.1.4, 3.1.5 договора залога залогодержатель вправе за счет заложенного имущества удовлетворить свои требования, включая неустойку и убытки, а также расходы по взысканию, обратить взыскание на все имущество или его часть, составляющую предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке Дата.

В связи с неисполнением ООО «...» своих обязательств по договору поставки истец обратился с иском в АС ПК. Решением АС ПК от 09.03.2017 (дата вынесения резолютивной части решения) по делу №А50-340/17 с ООО «...» взысканы в пользу ООО «Пермторгтехника» задолженность по договору поставки от Дата №... в размере 225839,31 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 23024,84 руб., неустойка за период с Дата по Дата в размере 128391,47 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 10545 руб., всего взыскано 387800,62 руб.

Дата возбуждено исполнительное производство .... Из сводки от Дата по исполнительному производству следует, что задолженность ООО «...» перед ООО «Пермторгтехника» составляет 383527,76 руб.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от Дата о начале обращения взыскания на предмет залога.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, иное суду не представлено.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, пояснения сторон, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1 ст. 338 ГК РФ заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.

В ст. 339 ГК РФ указаны требования, предъявляемые к договору залога: в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге. Законом могут быть предусмотрены учет и (или) регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества.

На основании ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона

Сторонами в договоре залога определена стоимость предмета залога в размере 2000000 руб., задолженность на момент вынесения решения по сведениям ОСП по Дзержинскому району г. Перми составляет 383527,76 руб., что составляет 19,17% от стоимости заложенного имущества, то есть более 5%, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом составляет более трех месяцев (с Дата), в связи с чем, с учетом положений ст. 309 ГК РФ, 348 ГПК РФ требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворении.

При этом суд считает возможным уточнить, что обращение взыскания производится путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере стоимости предмета залога, установленной в договоре залога соглашением сторон в сумме 2000000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом состоявшегося решения об удовлетворении требований истца, положений ст. 91 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Данное обстоятельство не лишает истца права на обращение в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 237, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Пермторгтехника» удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее Зиганьшиной Надежде Анатольевне имущество - ... доли в праве на квартиру, назначение: жилое, Адрес, кадастровый номер ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2000 000 рублей.

Взыскать с Зиганьшиной Надежды Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Пермторгтехника» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Барышникова