Решение по делу № 2-937/2019 ~ M-819/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-937/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.

при секретаре Карабаза Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» к Зудину В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

установил:

Истец ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» обратилось в суд с иском к Зудину В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015 г. по 31 января 2019 г. в размере 164456,94 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 21.02.2019 г. в размере 31532,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5120 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.11.2014 года, осуществляет с 01 декабря 2014 года по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанного многоквартирного дома является ответчик Зудин В.А., который зарегистрирован по месту жительства постоянно и проживает по адресу: <адрес>. Ответчик не исполняет свою обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчика в соответствии с выпиской из финансового лицевого счета за период с 01 ноября 2015 г. по 31 января 2019 г. составляет 164456,94 рублей. Кроме того, за неисполнение указанной обязанности начислены пени, которые по состоянию на 21.02.2019 г. составляют 31532,71 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА»» по доверенности Якимова О.В., в связи с частичным погашением ответчиком задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 160153,68 рублей, исковые требования уточнила, просила суд взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018 г. по 31 января 2019 г. в размере 4303,26 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 21.02.2019 г. в размере 31532,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1275 рублей. А также просила вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3845 рублей. В остальном дала объяснения аналогичные доводам иска.

В судебном заседании ответчик Зудин В.А. против удовлетворения уточненных исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018 г. по 31 января 2019 г. в размере 4303,26 рублей не возражал, при этом, просил снизить размер пени, в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим, обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.11.2014 года, осуществляет с 01 декабря 2014 года по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес> указанного многоквартирного дома является ответчик Зудин В.А., который зарегистрирован по месту жительства постоянно и проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик не исполняет свою обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчика в соответствии с выпиской из финансового лицевого счета от 21.02.2019 г. за период с 01 ноября 2015 г. по 31 января 2019 г. составляет 164456,94 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчиком частично была погашена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 160153,68 рублей.

В связи с чем, сторона истца исковые требования уточнила и просила суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018 г. по 31 января 2019 г. в размере 4303,26 рублей.

Поскольку в соответствии с действующим законодательством, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что требование ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, суд считает надлежащим взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018 г. по 31 января 2019 г. в размере 4303,26 рублей.

В силу действующего законодательства на собственника жилого помещения возлагается не право, а обязанность произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Факт невнесения и несвоевременного внесения ответчиком платежей нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 21.02.2019 г. в размере 31532,71 рублей, предусмотренные жилищным законодательством заявлены истцом обоснованно.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, статья 333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки против суммы возможных убытков, вызванных неисполнением обязательств, длительность неисполнения обязательств.

Суд, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, срок нарушения обязательств, принцип соразмерности взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, полагает возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 3000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела истцом, при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина в общем размере 5120 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 15.07.2019 г. и № от 09.09.2019 г.

Истцом ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА», исходя из уточненных исковых требований, с учетом положений ст. ст.333.19 НК РФ, должна быть произведена оплата государственной пошлины в размере 1275 рублей, расходы по оплате которой в силу закона подлежат взысканию с ответчика.

При этом, истцом заявлено ходатайство о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 3845 рублей.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3845 рублей подлежит возврату истцу.

В силу п.1 ч.1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Согласно ч.3 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ возврат уплаченной государственной пошлины производится по заявлению плательщика, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена госпошлина.

Поскольку государственная пошлина была уплачена истцом на расчетный счет Управления федерального казначейства по Московской области (Межрайонная ИФНС России №12 по Московской области), то обязанность по возврату государственной пошлины возлагается на Межрайонную ИФНС России №12 по Московской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» к Зудину В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Зудина В. А. в пользу ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018г. по 31 января 2019 г. в размере 4303,26 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 21.02.2019 г. в размере 3000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1275 рублей.

Обязать Межрайонную Инспекцию Федеральной Налоговой службы России № по Московской области возвратить ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» государственную пошлину в размере 3845 рублей 00 копеек, уплаченные в соответствии платежными поручениями № от 15.07.2019 г. и № от 09.09.2019 г.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2019 года

Судья: