Решение по делу № 2-3538/2013 ~ М-2628/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-3538-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                     05 июня 2013 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., единолично, при секретаре Васильевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буракова К.В. к Придачину В.А. об истребовании земельных участков, признании права на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Бураков К.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующими обстоятельствами. Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ____, на его обращение в Кадастровую палату по РС (Я) с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: ____, установлено, что на границы земельного участка под жилым домом истца налагаются границы соседнего земельного участка с кадастровым номером № право собственности на который зарегистрировано за В., при этом, наложение границ произошло в связи с кадастровой ошибкой, т.к. при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № не были учтены границы соседнего участка (участка Истца). Истец пытался в досудебном порядке урегулировать вопрос о наложении границ смежного участка, но найти владельца не удалось. На сформированном и оформленном за В. участке никто не проживал. Впоследствии из выписки ЕГРП от ____2013 года установлено, что право на указанный земельный участок не зарегистрировано (прекращено), таким образом и прекращена запись в государственном кадастре недвижимости. То есть препятствия для постановки на кадастровый учет земельного участка Истца устранены. Однако ____ 2013 года, истцом был получен Кадастровый план территории, согласно которому вновь на участке, на котором расположен его жилой дом, образованы три земельных участка с кадастровыми номерами №, №. Согласно выписке из ЕГРП от ____2013 года указанные земельные участки зарегистрированы и принадлежат по праву собственности Придачину В.А. Указанные вновь образованные земельные участки расположены и занимают всю придомовую территорию истца. Причем земельный участок с кадастровым номером № сформирован непосредственно под жилым домом истца, а земельный участок с кадастровым номером №, занимает всю придомовую территорию необходимую для его использования. Просил истребовать у ответчика земельные участки с кадастровыми номерами №, № и признать за истцом право собственности на указанные земельные участки.

В судебном заседании истец Бураков К.В. и его представитель по доверенности Орлова А.Ю. требования поддержали, просили удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель Окружной администрации г.Якутска по доверенности Антонова А.В. в судебном заседании разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности Герасимова Я.В. разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Ответчик Придачин В.А. о времени и месте судебного заседания извещен по известному суду адресу, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в ЕГРП.

Установлено, что Бураков К.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу ____. Право собственности Буракова К.В. возникло на основании решения Якутского городского суда РС (Я) от ____ 2012 года.

Согласно выпискам из ЕГРП от ____ 2013 года за Придачиным В.А. зарегистрировано право собственности на земельные участки, расположенные по адресу ____, с кадастровыми номерами №, №. Данная регистрация права произведена на основании договора купли продажи между В. и Придачиным В.А. жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу ____.

Решением Росреестра по РС (Я) от ____ 2012 года № по заявлению Буракова К.В. о постановке на кадастровый учет земельного участка, выявлено, что по представленным координатам граница образуемого земельного участка пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером №. В связи с указанным, постановлено отказать в снятии приостановления государственного кадастрового учета.

Согласно заключению кадастрового инженера (в межевом плане в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка по заявлению Буракова К.В.) по адресу ____, принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с пересечением (накладкой) границ другого земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности В., впоследствии данный участок преобразован в три земельных участка с кадастровыми номерами №, №, путем разделения границ исходного земельного участка. Данные участки в собственности Придачина В.А. При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № не были учтены границы соседнего участка.

Как следует из заявленных требований, основанием для возникновения права собственности на спорные земельные участки истец указывает наличие права собственности на жилой дом. При этом, истец, обращаясь с настоящим иском, по существу оспаривает зарегистрированное право собственности ответчика в отношении земельных участков, расположенных по адресу ____, с кадастровыми номерами №, №.

Из материалов дела усматривается, что ответчик приобрел право собственности на спорный земельный участок в результате совершения сделок по купле-продаже имущества в виде жилого дома и земельного участка. В ходе рассмотрения дела было установлено, что спорные земельные участки, которые истец просит истребовать у ответчика, истцу не принадлежат, право собственности на спорные земельные участки зарегистрированы за ответчиком с определением границ.

Требований о признании недействительным (ничтожным) договора, применения последствий недействительности (ничтожности) сделки по делу не заявлялось. Ответчик приобрел спорное имущество возмездно. Доказательств того, что ответчику было известно о притязаниях истца в отношении спорного имущества, суду не представлено и в ходе судебного заседания не добыто.

С учетом представленных суду документов, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск не соответствует характеру спора и сам по себе не способен обеспечить восстановление прав, на наличие которых указывает истец, в связи с чем, суд, руководствуясь нормами статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Таким образом, истцом избран не надлежащий способ защиты права.

Поскольку право определения оснований заявленных требований принадлежит истцу и им избран именно такой способ защиты своего права, у суда в силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ нет оснований для удовлетворения таким образом заявленных исковых требований.

При этом истец не лишен возможности в порядке искового производства заявить требования в соответствии с одним из предусмотренных ст. 12 ГК РФ способов защиты права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Буракова К.В. к Придачину В.А. об истребовании земельных участков, признании права собственности на земельные участки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п                     А.И.Иванова