Решение по делу № 02-0822/2016 от 01.12.2015

номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2016 года г. Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре Леденевой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио, фио к фио о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к фио о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование иска истцы ссылаются на то, что фио является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма, фио и фио зарегистрированы в спорной квартире, фио зарегистрирована в спорной квартире дата с согласия истца фио в качестве члена ее семьи, поскольку вступила в брак с фио Истцы указывают, что брак между истцом фио и фио прекращен дата по решению суда, ответчица никогда не вселялась и не проживала в спорой квартире, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг за нее, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, что свидетельствует об одностороннем отказе ответчика от исполнения договора социального найма, все расходы по содержанию квартиры несут истцы.

В судебном заседании истец фио и представитель истцов на основании доверенностей фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы фио и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик фио в судебном заседании исковые требования не признала, однако не отрицала факт не проживания в спорной квартире.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма, фио и фио зарегистрированы в спорной квартире, фио зарегистрирована в спорной квартире дата с согласия истца фио в качестве члена ее семьи, поскольку вступила в брак с фио, брак между истцом фио и фио прекращен дата по решению суда, ответчица никогда не вселялась и не проживала в спорой квартире, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг за нее, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения.

С дата ответчица проживает по адресу: адрес, 5-я Кожуховская ул., д.21, кв.20.

Приведенное подтверждается материалами дела и не оспаривалось по существу ответчицей в судебном заседании.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что доводы истцов о том, что ответчик добровольно отказалась от исполнения своих обязанностей по договору социального найма соответствуют материалам дела, ответчик длительное время проживает по другому адресу, то исковые требования фио, фио, фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку договор социального найма в отношении спорной квартиры ответчиком расторгнут в добровольном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.телефон ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск фио, фио, фио удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по данном адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 26.02.2016г.