Решение по делу № 2-538/2012 ~ М-401/2012 от 16.04.2012

Дело № 2-538/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Букановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 мая 2012 года гражданское дело по иску Букановой С.В. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Коми о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

Буканова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Коми о сохранении жилого помещения по адресу: по адресу ... в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала.

Представитель Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, а также просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Установлено, что Буканова С.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: по адресу ... на основании договора найма от **.**.**.

**.**.** Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК произведена инвентаризация жилого помещения, в ходе которой были выявлены отклонения от утвержденного проекта квартиры, требующие внесения в кадастровый паспорт жилого помещения, то есть перепланировка.

Из проекта перепланировки жилого помещения, составленного ИП «П.», (лицензия №... от **.**.**), следует, что выполненная в жилом помещении перепланировка, выразившаяся в устройстве перегородки в жилом помещении из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом, не влияет на прочность и устойчивость строительных конструкций здания, не нарушает санитарнобиологических и других норм при условии выполнения проектных решений.

Сведений об обратном суду не представлено.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что произведенные в жилом помещении действия по перепланировке жилого помещения соответствуют установленным требованиям, и соответственно не влекут нарушений прав и законных интересов либо угрозы жизни или здоровью граждан, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Букановой С.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: по адресу ... в перепланированном состоянии в соответствии с кадастровым паспортом от **.**.**.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Демидович С.М.