Решение по делу № 2-752/2021 ~ М-804/2021 от 20.05.2021

Дело №2-752/2021                        УИД 89RS0002-01-2021-001208-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года                                г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи                 Сукач Н.Ю.,

с участием помощника прокурора г.Лабытнанги     Коткеевой Д.В.,

при секретаре судебного заседания             Петраускайте В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Анастасии Викторовны к Чернявскому Дмитрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кондрашова А.В. обратилась в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Чернявскому Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, ... по тем основаниям, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в жилом помещении не проживает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца.

Истец Кондрашова А.В. участия в судебном заседании не принимала. В телефонограмме от 18 июня 2021 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с болезнью, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Чернявский Д.Н. участия в судебном заседании также не принимал, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме от 18 июня 2021 года просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с тем, что проживает в Московской области, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Лабытнанги в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием, либо рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46, ч.3 ст.17, ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.ст. 8, 35, 40 Конституции РФ).

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать.

Правоотношения между сторонами регулируются нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации (далее по тексту соответственно – ГК РФ и ЖК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заявленный на рассмотрение суда иск направлен на защиту права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст.20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Из представленных документов следует, что 06 февраля 2021 года между Чернявским Д.Н. и Кондрашовой А.В. заключен договор купли-продажи доли жилого помещения – ... в ....

Право собственности Кондрашовой А.В. на спорное жилое помещение зарегистрировано 08 февраля 2021 года, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Согласно справки, выданной специалистом АО "ЕРИЦ ЯНАО" 18 мая 2021 года Чернявский Д.Н. значится зарегистрированным в спорной квартире с 29 октября 2012 года по дату выдачи справки.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт непроживания ответчика в квартире, принадлежащей истцу.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1 ст. 30 ЖК РФ). Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер, в правоотношения, основанные на договоре найма жилого помещения, стороны не вступали.

Судом установлено, и не оспаривалось ответчиком, что он по месту своей регистрации не проживает, намерения жить в спорном жилом помещении не имеет, расходов по содержанью жилья не несет.

Таким образом, факт нарушения прав истца в связи с регистрацией ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности Кондрашовой А.В., нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела; права истца, как собственника жилого помещения, нарушены и должны быть восстановлены в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика по спорному адресу не может служить условием реализации жилищных прав последнего и право пользования жилым помещением за ним не сохраняет.

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст.3 названного Закона граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ст.7 Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в п.4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25 апреля 1995 года "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н.Ситаловой" регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права собственника. Доказательств того, что ответчик приобрел право пользования квартирой на условиях договора найма, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным устранить нарушение прав Кондрашовой А.В., как собственника жилого помещения, путем признания Чернявского Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ ....

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данное право на жилище ответчиком может быть реализовано не за счет истца, а путем приобретения жилья в собственность, ином законном основании.

При принятии решения суду необходимо разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

При обращении в суд Кондрашовой А.В. уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., в соответствии со ст.333.19 НК РФ. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с Чернявского Д.Н. в пользу Кондрашовой А.В подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондрашовой Анастасии Викторовны удовлетворить.

Признать Чернявского Дмитрия Николаевича ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ ..., сняв его с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с Чернявского Дмитрия Николаевича в пользу Кондрашовой Анастасии Викторовны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2021 года.