Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1162/2013 ~ М-659/2013 от 26.02.2013

К делу №2-1162/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2013 года.                г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи        Семцива И.В.,

при секретаре       Васюковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Л.Д. к Х.В.В., Р.В.К., МИФНС России № 12 по Ростовской области, 3-е лицо Ковалев П.М. о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Х.В.В., Р.В.К., МИФНС России № 12 по Ростовской области, 3-е лицо Ковалев П.М. о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательской давности по следующим основаниям.

Согласно справки МУП г. Шахты БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладением, находящимся по адресу: <адрес> владеет Райников Р.В.К. на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 3 ШГНК. В ДД.ММ.ГГГГ году Р.В.К. продал Х.В.В. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Х.В.В. продал истице с ее мужем домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (оформлено распиской в простой письменной форме).

После чего истица с мужем стали проживать в данном домовладении, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались в вышеуказанном домовладении, затем в связи с заменой паспорта истица была перепрописана, и последняя дата регистрации это ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (уже на протяжении <данные изъяты> года) истица с мужем добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом <адрес>, как своим собственным, оплачивают налоги, коммунальные платежи, осуществляют ремонт и содержание домовладения, что могут подтвердить свидетели.

Таким образом, в силу ст. 234, ч.3 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ года мы с мужем владеем как собственным <адрес>, т.е. срок владения и содержания <адрес> составляет <данные изъяты> год.

На основании изложенного, истица просит суд признать за Ковалевой Л.Д. право собственности на жилой дом - лит. «<данные изъяты>», общей площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истица в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истицы, действующая на основании доверенности Маркова А.А.в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Р.В.К.. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом по последнему месту жительства.Интересы ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет адвокат - Горинова Л.Н..

Дело в отношении не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат Горинова Л.Н., на основании ордера № 1442 от 24.04.2013 года, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Х.В.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом по последнему месту жительства.Интересы ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет адвокат - Архипова С.В..

Дело в отношении не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат Архипова С.В., на основании ордера № 1443 от 24.04.2013 года, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - МИФНС России №12 по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин не явки и ходатайств об отложении разбирательства дела суду не представил.

3-е лицо Ковалев П.М. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании исковых требований, и просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, показания свидетелей, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Ковалевой Л.Д. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

По данным МУП г. Шахты БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, находящееся по адресу: <адрес> числиться за Райниковым Р.В.К. на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 3 ШГНК, что подтверждается справкой (<данные изъяты>).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Р.В.К. продал Х.В.В. <адрес>, что подтверждается показаниями свидетеля Самсоновой Л.К., из которых следует, что Р.В.К. ее родной брат. Он проживал по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он продал спорное домовладение Х.В.В. и переехал жить в <адрес>. Самсонова С.К. забрала его в мае ДД.ММ.ГГГГ году, а через месяц он умер. В настоящее время в спорном домовладении проживает истица со своим мужем, которые оплачивают налоги, коммунальные платежи, осуществляют ремонт и содержание домовладения.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Х.В.В. продал семье Ковалевых спорное домовладение, что подтверждается распиской (<данные изъяты>).

Из материалов дела следует то, что с ДД.ММ.ГГГГ года истица с супругом -Ковалевым П.М. стали проживать, а ДД.ММ.ГГГГ официально зарегистрировалась в нем по месту постоянного жительства, что подтверждается домовой книгой спорного домовладения (<данные изъяты>).

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истица, т.е. более <данные изъяты> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и хозяйственными строениями, как своими собственными, оплачивает налоги, коммунальные платежи, осуществляет ремонт и содержание спорного домовладения, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, налогов (<данные изъяты>).

Установленные судом обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Ткаченко И.А. и Федосовой Т.К., данными ими в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель Ткаченко И.А. пояснила, что истицу знает с ДД.ММ.ГГГГ года, так как они соседи. Весной ДД.ММ.ГГГГ года узнала, что прежний собственник Х.В.В. продал спорное домовладение семье Ковалевых, продажа была оформлена распиской. Истица со своим мужем стали проживать в данном домовладении. Они его благоустроили, забор поставили, оплачивают налоги, коммунальные платежи, осуществляют ремонт и содержание спорного домовладения. Иные лица на спорное имущество не претендуют.

Свидетели Федосова Т.К. дала аналогичные показания.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Таким образом, судом установлен факт того, что с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более <данные изъяты> года, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - указанным выше домовладением.

Факт непрерывного и открытого владения истицей указанным домовладением подтверждается письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

В пункте 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, учитывая, что истица, добросовестно, открыто и беспрерывно владела домовладением более 41 года, не нарушая при этом норм закона и не действуя помимо воли собственника, принимала необходимые меры для сохранения и надлежащей эксплуатации объектов жилой и вспомогательной недвижимости, давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Ковалевой Л.Д. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░. «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░:           (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░

     ░░░░░ ░░░░░

░░░░░:           ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░