Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2020 ~ М-1254/2020 от 27.10.2020

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2020 года.

Дело № 2-1169/2020

     УИД 66RS0028-01-2020-002416-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2020 года                              город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.

при секретаре судебного заседания Деринг Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области к Макаровой О.П. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, проценты за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее МУГИСО) обратилось в суд с вышеназванным иском к Макаровой О.П., обосновав следующим.

Макаровой О.П. с 23.07.2015 года на праве собственности принадлежит нежилое помещение кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, помещение №. 01.03.2019 года между МУГИСО и Макаровой О.П. заключен договор аренды земельного участка №, находящегося в собственности Свердловской области, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объект промышленности (промплощадка №), с кадастровым номером № площадью 19 662 кв.м., <адрес>, строение №, сроком с 22.01.2019 года по 21.01.2024 года. На земельном участке расположено нежилое здание, принадлежащее ответчику на праве собственности. Поскольку обязанность по уплате арендной платы возникла у ответчика согласно п.2.1 договора аренды с 22.01.2019 года, то имеет место фактическое пользование земельного участка с 01.01.2017 года по 21.01.2019 года без надлежащего оформления прав на него. Размер платы за фактическое пользование земельным участком определен для Макаровой О.П. пропорционально площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности лиц, поименованных в п.1.2 договора, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на участке, а именно: за 4236,5 кв.м. (995 кв.м./4617,9 кв.м. от 19662 кв.м.). Ответчик платежи за фактическое пользование земельным участком не производил, в результате чего образовалось неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком. Просит взыскать с Макаровой О.В. в пользу МУГИСО неосновательное обогащение в размере 121 152,26 рублей, в том числе: плата за пользование земельным участком в размере 101 895,23 руб. за период с 01.01.2017 года по 21.01.2019 года; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 257,03 руб. за период с 01.01.2017 года по 30.09.2020 года с продолжением начисления процентов на сумму задолженности за фактическое пользование земельным участком, начиная с 01.10.2020 года до фактического исполнения обязательства.

Представитель истца МУГИСО Аписарова О.С., действующая на основании доверенности от 19.08.2020 № 17-01-82/14359, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает (л.д.71).

Ответчик Макарова О.П. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, вернулась в Ирбитский районный суд с отметкой Почта России «истёк срок хранения» (л.д. 57,79), что суд расценивает надлежащим извещением.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

В соответствии с разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз.1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Поскольку ответчик Макарова О.П. уклонилась от получения судебного извещения в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, поэтому в силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное извещение считается доставленным.

В соответствии с положениями ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии согласия представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд счёл возможным и рассмотрел данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела.

    Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, Макарова О.П. является правообладателем нежилого помещения площадью <адрес>, дата государственной регистрации права 23.07.2015 года, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.19-21).

    Нежилое помещение, кадастровый №, расположено на земельном участке по <адрес> собственником которого является Свердловская область (л.д.25-26).

    01.03.2019 года между МУГИСО и Макаровой О.П. заключён договор аренды земельного участка №, находящегося в собственности Свердловской области, разрешенное использование под объект промышленности (промплощадка №), кадастровый № площадью 19 662 кв.м., по адресу <адрес>, 5 строение №, сроком с 22.01.2019 по 21.01.2024 (л.д.30-37). Данные сведения внесены в ЕГРН (л.д.25-26).

Поскольку обязанность по уплате арендной платы возникла у ответчика согласно п.2.1 договора аренды с 22.01.2019 года, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком за период до заключения такого договора, с 01.01.2017 по 21.01.2019.

Договор аренды на вышеуказанный земельный участок с ответчиком не заключался в период с 01.01.2017 года по 21.01.2019 года, плата за фактическое пользование земельным участком за указанный в иске период времени не вносилась, ответчик в спорный период времени являлась фактическим землепользователем указанного земельного участка без внесения платы за его пользование. Соответствующее требование истца в добровольном порядке ответчиком не было исполнено (л.д.12-15).

    Согласно п.7 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Принципом главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязательства вследствие неосновательного обогащения» является следующее: никто не должен получить имущественную выгоду без надлежащего правового основания.

На основании п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Анализируя нормы закона, регламентирующие неосновательное обогащение, очевидно, что стороны обязательства из неосновательного обогащения - это приобретатель и потерпевший, которые являются, соответственно, должником и кредитором в этом обязательстве.

Приобретатель - это лицо, неосновательно обогатившееся путем приобретения или сбережения имущества.

Под потерпевшим в данном обязательстве понимается лицо, за счет которого неосновательно обогатился приобретатель.

Предметом обязательства из неосновательного обогащения является имущество, любое улучшение имущественного положения приобретателя, любое имущественное благо, которое в обычных условиях гражданского оборота может быть предметом возмездной сделки. Такое улучшение может наступать вследствие поступления вещей в собственность или во владение приобретателя, а также выполнения работ.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения, как правило, применительно к данному случаю, необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: 1) возрастание имущественной сферы (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; 2) уменьшение имущественной сферы (убытки) на стороне потерпевшего; 3) убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); 4) отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий.

Первое из перечисленных условий предполагает увеличение экономической ценности имущественной массы приобретателя. Второе условие предполагает несение потерпевшим расходов или утрату принадлежащего ему имущества.

Отсутствие надлежащего правового основания для обогащения как условие его неосновательности означает, что ни нормы законодательства, ни иные правовые акты, ни условия сделки не позволяют обосновать правомерность обогащения.           В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих исковых требований, и возражений по иску.

Согласно подп. 7 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое использование.

В связи с нахождением на земельном участке объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, пользования земельным участком без надлежащего его оформления за период с 01.01.2017 по 21.01.2019, ответчик обязана оплатить пользование земельным участком в размере установленной арендной платы исходя из размера земельного участка находящегося в пользовании ответчика за 4236,5 кв.м., определенной пропорционально площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности лиц поименованных в п.1.2 договора, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на участке (995 кв.м./4617,9 кв.м. от 1962 кв.м.).

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Размер арендной платы за государственные (муниципальные) земли относится к категории регулируемых цен, арендная плата за пользование которыми определяется с учётом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

В связи с чем размер неосновательного обогащения произведен истцом из расчета невнесенной арендной платы за земельный участок, рассчитанной по правилам, установленным постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области», постановлений Правительства Свердловской области от 30.12.2014 № 1227-ПП, 28.12.2015 № 1209-ПП, 29.12.2016 № 928-ПП, пропорционально площади используемого земельного участка и площади принадлежащего ответчику помещения, исходя из его назначения: земельные участки под организациями обрабатывающего производства (объект промышленности (промплощадка)).

Согласно представленного истцом расчёта размер задолженности арендных платежей за 2017 год составил 48 465,95 рублей (расчет: 24577696,62 (кадастровая стоимость земельного участка)*0,88 (ставка арендной платы)*1,04 (коэффициент увеличения)*1(понижающий коэффициент)*4236,5кв.м. (площадь используемого земельного участка)/(100*19662)) (л.д.16).

Размер задолженности арендных платежей за 2018 год составил 50 404,59 рублей (расчет: 24577696,62 (кадастровая стоимость земельного участка)*0,88 (ставка арендной платы)*1,04 (коэффициент увеличения за 2017)*1,04 (коэффициент увеличения за 2018)*1(понижающий коэффициент)*4236,5кв.м. (площадь используемого земельного участка)/(100*19662)) (л.д.17).

Размер задолженности арендных платежей с 01.01.2019 года по 21.01.2019 года составил 3 024,69 рублей (расчёт: 24577696,62 (кадастровая стоимость земельного участка)*0,88 (ставка арендной платы)*1,04 (коэффициент увеличения за 2017)*1,04 (коэффициент увеличения за 2018)*1,043 (коэффициент увеличения за 2019)*1(понижающий коэффициент)*4236,5кв.м. (площадь используемого земельного участка)/(100*19662))*21/365 (л.д.18).

Всего размер задолженности платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2017 года по 21.01.2019 года составил 101 895,23 рублей (48 465,95 рублей+50 404,59 рублей+3 024,69 рублей).

Что касается исковых требований о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, то данные требования, заявлены истцом правомерно, в соответствии с требованиями ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п.1 ст. 395 данного Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.п.37, 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации), проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

В п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требования истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом днем фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта процентов.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19 257,03 рублей за период с 01.01.2017 года по 30.09.2020 года (л.д.7-11), поскольку расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведён на основании п.1 ст.395 Гражданском кодекса Российской Федерации, которым по существу установлен минимальный размер процентов на случай неисполнения денежного обязательства, судом данный расчет проверен, признан правильным и объективным, доказательств несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора не предоставлено, суд находит обоснованными требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за вышеуказанный период в размере 19 257,03 руб. с начислением процентов по день фактической уплаты задолженности, и подлежащими удовлетворению.

При удовлетворении иска, в соответствии с п.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3 623,5 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области к Макаровой О.П. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, проценты за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Макаровой О.П. в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области плату за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2017 года по 21.01.2019 года в размере 101 895,23 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 257,03 рублей за период с 01.01.2017 года по 30.09.2020 года с начислением процентов на сумму задолженности за фактическое пользование земельным участком, начиная с 01.10.2020 года по день фактической уплаты задолженности.

    Взыскать с Макаровой О.П. в доход местного бюджета судебные

расходы в размере 3 623,5 руб.

Разъяснить ответчику о праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

      Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

.

.

.

.