Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-810/2016 ~ М-575/2016 от 18.04.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июня 2016 года <адрес>

Рыбинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Подвойского С.П.,

при секретаре Жигалиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № к ООО «Монолит», Некрасовой (Романовской) Ирине Минахметавне, Некрасову Вячеславу Алексеевичу о взыскании задолженности с заемщика и поручителя, и общении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд к ООО «Монолит», Некрасовой (Романовской) Ирине Минахметавне, Некрасову Вячеславу Алексеевичу с требованием Взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 492 994,46 рублей, из них: просроченная ссудная задолженность - 4 492 994,46 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество, переданное в залог по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Некрасовой (Романовской) Ирине Минахметовне, путем продажи с публичных торгов: нежилое здание, общей площадью 419,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зд. 70, кадастровый №, с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере 2 161 423,15 рублей; земельный участок, площадью 3089,00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере 1 000,00 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество, переданное в залог по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Некрасовой (Романовской) Ирине Минахметовне, путем продажи с публичных торгов: нежилое здание проходной, общей площадью 193,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зд. 70, кадастровый №, с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере 1 950 000,00 рублей; земельный участок, площадью 3089,00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере 1000,00 рублей; обратить взыскание на имущество, переданное в залог по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности ООО «Монолит»: оборудование - линия «Рифей Кондор», 2011 г.в., с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере 930 000,00 рублей, путем продажи с публичных торгов; Взыскать с Ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «Монолит», Некрасовой (Романовской) Ирины Минахметовны, Некрасова Вячеслава Алексеевича в пользу Истца, Публичного акционерного общества «Сбербанк России», расходы по уплате госпошлины в размере 30 665,00 рублей за рассмотрение судом настоящего искового заявления о взыскании задолженности; взыскать с ООО «Монолит» в их пользу расходы по уплате госпошлины в размере 6 000,00 рублей за рассмотрение судом настоящего искового заявления об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Монолит»; взыскать с ответчика Некрасовой (Романовской) Ирины Минахметовны в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере 12 000,00 рублей за рассмотрение судом настоящего искового заявления об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Некрасовой (Романовской) И.М.; возвратить ПАО Сбербанк излишне уплаченную государственную пошлину в размере 13 721,00 рублей, перечисленную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, и направить Банку заверенную судом копию указанного платежного поручения, оригинал которого остается в материалах дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 представила заявление об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами на основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (предусмотренных) из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему), заключенного между Истцом и ООО «Монолит» (далее по тексту Ответчик-1) (далее - «Кредитный договор»).

2. Ответчики в полном объеме признают исковые требования Истца о взыскании задолженности по Кредитному договору в размере 4 492 994,46 (Четыре миллиона четыреста девяносто две тысячи девятьсот девяносто четыре) рубля 46 копеек включая: - основной долг - 4 492 994,46 рублей.

Ответчики также признают свои обязательства по указанным в настоящем пункте договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, и признают в полном объеме исковые требования Истца об обращении взыскания на заложенное имущество, выступающее обеспечением обязательств по Кредитному договору (по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ). В частности, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, предоставлено:

Имущественное обеспечение в соответствии с Договором ипотеки № от 18.11.2013г. (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему), заключенным между Истцом и Некрасовой (Романовской) Ириной Минахметовной (далее по тексту Ответчик 2), а именно:

- объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 419,5 кв. м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, зд. 70, кадастровый №, залоговой стоимостью 2 161 423,15 (Два миллиона сто шестьдесят одна тысяча четыреста двадцать три) рубля 15 копеек.

- земельный участок, площадью 3089,00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,залоговой стоимостью 1 000,00 (Одна тысяча) рублей.

Имущественное обеспечение в соответствии с Договором ипотеки № от 18.11.2013г. (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему), заключенным между Истцом и Ответчиком-2, а именно:

- объект недвижимости - нежилое здание проходной, общей площадью 193,4 кв. м„ расположенное по адресу: Россия, <адрес>, зд. 70, кадастровый №, залоговой стоимостью 1 950 000,00 (Один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

- земельный участок площадью 3089,00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> залоговой стоимостью 1 000,00 (Одна тысяча) рублей.

Имущественное обеспечение в соответствии с Договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему), заключенным между Истцом и Ответчиком-1, а именно:

№ п.п

Наименование имущества

Инвентарный номер/идентификационный номер (в т.ч. серийный номер завода- изготовителя)

Год выпуска

Залоговая

стоимость,

руб.

Линия «Рифей Кондор»

1552444

2011

930 000,00

Поручительство в соответствии с Договором поручительства №П1 от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему), заключенным между Истцом и Ответчиком-2 на всю сумму обязательств по Кредитному договору.

Поручительство в соответствии с Договором поручительства №П2 от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему), заключенным между Истцом и Некрасовым Вячеславом Алексеевичем (далее по тексту Ответчик-3) на всю сумму обязательств по Кредитному договору.

3. Ответчики обязуются погасить признанную ими задолженность в сумме 4 492 994,46 рублей, а также уплатить проценты, установленные в п.4 Мирового соглашения, на условиях, определенных Мировым соглашением.

3.1. Погашение ссудной задолженности (4 492 994 руб. 46 руб.) осуществляется согласно следующему графику (далее - График»):

Дата платежа	Сумма платежа, рублей:
20.07.2016	128 371,27
20.08.2016	128 371,27
20.09.2016	128 371,27
20.10.2016	0
20.11.2016	0
20.12.2016	0
20.01.2017	0
20.02.2017	0
20.03.2017	128 371,27
20.04.2017	128 371,27
20.05.2017	128 371,27
20.06.2017	128 371,27
20.07.2017	128 371,27
20.08.2017	128 371,27
20.09.2017	128 371,27
20.10.2017	0
20.11.2017	0
20.12.2017	0
20.01.2018	0
20.02.2018	0
20.03.2018	128 371,27
20.04.2018	128 371,27
20.05.2018	128 371,27
20.06.2018	128 371,27
20.07.2018	128 371,27
20.08.2018	128 371,27
20.09.2018	128 371,27
20.10.2018	0
20.11.2018	0
20.12.2018	0
20.01.2019	0
20.02.2019	0
20.03.2019	128 371,27
20.04.2019	128 371,27
20.05.2019	128 371,27
20.06.2019	128 371,27
20.07.2019	128 371,27
20.08.2019	128 371,27
20.09.2019	128 371,27
20.10.2019	0
20.11.2019	0
20.12.2019	0
20.01.2020	0
20.02.2020	0
20.03.2020	128 371,27
20.04.2020	128 371,27
20.05.2020	128 371,27
20.06.2020	128 371,27
20.07.2020	128 371,27
20.08.2020	128 371,27
20.09.2020	128 371,27
20.10.2020	0
20.11.2020	0
20.12.2 0
20.01.2021	0
20.02.2021	0
20.03.2021	128 371,27
20.04.2021	128 371,27
20.05.2021	128 371,27
20.06.2021	128 371,28
ИТОГО	4 492 994,46

3.2. Срок исполнения обязательств по Мировому соглашению ДД.ММ.ГГГГ.

4. На сумму основного долга по Мировому соглашению начисляются проценты в валюте задолженности, указанной в п. 3 Мирового соглашения, по ставке 15% (Пятнадцать процентов) годовых.

4.1 Проценты в период действия Мирового соглашения начисляются 20 числа ежемесячно на сумму фактической ссудной задолженности (основного долга) по Мировому соглашению, начиная с даты заключения Мирового соглашения (не включая эту дату) и по дату полного погашения задолженности, указанную в п. 3.2 Мирового соглашения (включительно).

4.2 Первая дата уплаты процентов - 20.07.2016г. В эту дату уплачиваются проценты за период с даты заключения Мирового соглашения (не включая эту дату) по 20.07.2016г. (включительно).

4.3 В дальнейшем уплата процентов производится ежемесячно 20 числа каждого месяца за период с 21 числа предшествующего месяца (включительно) по 20 число текущего месяца (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5 Обязательства по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения становятся срочными в дату наступления срока их исполнения (далее - «дата платежа»).

Под просроченными обязательствами в рамках Кредитного договора с учетом Мирового соглашения понимаются обязательства по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения, не исполненные в Дату платежа.

Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены Ответчиками не позднее первого рабочего дня, следующего за нерабочим днем.

Обязательства по уплате платежей по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения могут быть исполнены третьими лицами.

Обязательства по погашению задолженности могут быть исполнены ранее дат, установленных Мировым соглашением, без взимания дополнительных комиссий и штрафов.

Денежные средства, поступающие в счет погашения долга по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

на уплату просроченных процентов, предусмотренных пунктом 4. Мирового соглашения;

на уплату просроченного основного долга, предусмотренного пунктом 3.1. Мирового соглашения;

на уплату срочных процентов, предусмотренных пунктом 4. Мирового соглашения;

на уплату срочного основного долга, предусмотренного пунктом 3.1. Мирового соглашения;

на досрочную уплату основного долга, предусмотренного пунктом 3.1. Мирового соглашения.

6. Исполнение обязательств, вытекающих из Кредитного договора с учетом Мирового соглашения, обеспечивается:

6.1. залогом следующего имущества, принадлежащего залогодателям (далее - Залогодатели):

№	Имущество	Залогодатель	Договор залога
6.1.1.	объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 419,5 кв. м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, зд. 70, кадастровый №	Некрасова (Романовская) Ирина Минахметовна (Ответчик-2)	Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему)
6.1.2.	объект недвижимости - нежилое здание проходной, общей площадью 193,4 кв. м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, зд. 70, кадастровый №	Некрасова (Романовская) Ирина Минахметовна (Ответчик-2)	Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему)
6.1.3.	земельный участок площадью 3089,00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>	Некрасова (Романовская) Ирина Минахметовна (Ответчик-2)	Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к ним)
6.1.4.	Оборудование - линия «Рифей Кондор», Инвентарный номер/идентификационный номер (в т.ч. серийный номер завода- изготовителя): 1552444,2011 г.в.	ООО «Монолит» (Ответчик-1)	Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему)

6.2, поручительством следующих лиц (далее - Поручители):

Поручитель/договор поручительства

Объем поручительства

Некрасова (Романовская) Ирина Минахметовна (Ответчик-2) Договор поручительства №ЗП1 от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему)

Поручительством обеспечиваются обязательства Ответчика - 1 по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения в полном объеме.

Некрасов Вячеслав Алексеевич (Ответчик- 3)

Договор поручительства №ЗП2 от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему)

7. Ответчик-2 обязуется в течение 30 дней с даты утверждения судом Мирового соглашения заключить с Банком договор ипотеки объектов, указанных в п. 6.1.1, 6.1.2, 6.1.3 Мирового соглашения, содержащий внесудебный порядок обращения взыскания на залог.

8. Ответчик-1 обязуется в течение 30 дней с даты утверждения судом Мирового соглашения заключить с Банком договор залога объектов, указанных в п. 6.1.4 Мирового соглашения, содержащий внесудебный порядок обращения взыскания на залог.

9. В течение одного месяца после утверждения судом Мирового соглашения Ответчики обязаны заключить с Банком дополнительные соглашения к кредитно - обеспечительной документации с целью уточнения порядка исполнения обязательств с учетом Мирового соглашения, при этом Ответчик-2 также обязан обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией дополнительных соглашений к договорам ипотеки.

10. Заключение настоящего Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора, а также договоров, заключённых в их обеспечение. Кредитный договор, а также Договоры поручительства, Договоры залога и Договоры ипотеки, обеспечивающие исполнение обязательств, возникших из Кредитного договора, сохраняют свое действие и исполняются с учетом условий, установленных настоящим Мировым соглашением.

11. Ответчики обязуются компенсировать Истцу расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела по иску Банка к Ответчикам о взыскании долга, об обращении взыскания на заложенное имущество в Рыбинском районном суде <адрес> в размере 48 665,00 (Сорок восемь тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей в следующем порядке:

Дата платежа	Сумма платежа, рублей:
20.07.2016	8 110,83
20.08.2016	8 110,83
20.09.2016	8 110,83
20.10.2016	8 110,83
20.11.2016	8 110,83
20.12.2016	8 110,85
ИТОГО:	48 665,00

12. После утверждения Мирового соглашения Ответчики до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению обязуются:

предварительно письменно согласовывать с Истцом любые заимствования денежных средств от третьих лиц (в форме кредитов и займов, в т.ч. облигационных, векселей и т.п.) и предоставление поручительств;

не заключать без письменного согласования с Банком сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, принадлежащего им на праве собственности;

не заключать без письменного согласования с Банком сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с обременением залогом имущества, принадлежащего Ответчикам на праве собственности, по своим обязательствам перед третьими лицами или обязательствам третьих лиц;

не осуществлять финансовые вложения без письменного согласования с Истцом.

13. Ответчики обязаны до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению не совершать действия, влекущие утрату и/или отчуждение имущества, переданного в залог Банку в обеспечение заключенного между Ответчиком 1 и Банком Кредитного договора с учетом Мирового соглашения. В случае если заложенное имущество будет отчуждено без согласия Банка или будет утрачено по вине Ответчиков без соответствующей замены, Банк получает право на получение исполнительных листов на принудительное исполнение решения суда об утверждении Мирового соглашения путем предъявления соответствующего заявления в судебные органы о выдаче исполнительных листов.

14. В случае полного или частичного неисполнения, ненадлежащего, несвоевременного исполнения Ответчиками условий Мирового соглашения, Истец имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов по количеству солидарных ответчиков на единовременное принудительное исполнение Мирового соглашения в полном объеме (на взыскание с Ответчиков суммы в размере остатка задолженности по Мировому соглашению, а также начисленных в соответствии с п. 4 Мирового соглашения процентов), в т.ч. путем обращения взыскания на заложенное имущество согласно заключенным договорам залога/ипотеки (Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ). В мировом соглашении стороны достигли соглашения о сроках уплаты, размере, порядке уплаты, в том числе процентов, начисленных на сумму кредита (основного долга), указанного в п. 2 Мирового соглашения, в соответствии с п. 4 Мирового соглашения, по ДД.ММ.ГГГГ (дата последнего платежа по Мировому соглашению) включительно. Судом проверено Мировое соглашение, в том числе в части установления размера процентов, начисляемых на сумму кредита (основного долга), указанного в п. 2 Мирового соглашения за весь срок действия Мирового соглашения, порядка начисления и уплаты указанных процентов в соответствии с п. 4 Мирового соглашения по ДД.ММ.ГГГГ (дата последнего платежа по Мировому соглашению) включительно.

В случае нарушения условий данного Мирового соглашения задолженность должна быть погашена, в том числе путем обращения взыскания на предмет залога согласно Договорам залога/ипотеки (Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ).

Обращение взыскания на предмет залога будет осуществлено путем реализации имущества с публичных торгов. Начальная продажная цена предметов залога определяется равной залоговой стоимости, определенной сторонами в Договоре ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Договоре ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 419,5 кв. м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, зд. 70, кадастровый №, с установлением начальной цены продажи в размере 2 161 423,15 рублей;

объект недвижимости - нежилое здание проходной, общей площадью 193,4 кв. м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, зд. 70, кадастровый №, с установлением начальной цены продажи в размере 1 950 000,00 рублей;

земельный участок площадью 3089,00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с установлением начальной цены продажи в размере 1 000,00 рублей;

Оборудование - линия «Рифей"-Кондор», Инвентарный номер/идентификационный номер (в т.ч. серийный номер завода-изготовителе): 1552444, 2011 г.в., с установлением начальной цены продажи в размере 930 000,00 рублей.

Срок исполнения всех неисполненных обязательств по Мировому соглашению считается наступившим, а Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на единовременное принудительное исполнение условий Мирового соглашения в полном объеме, в том числе на обращение взыскания на заложенное имущество, в случае нарушения Ответчиками (одним из Ответчиков) любого из обязательств, установленных настоящим Мировым соглашением, а также в нижеперечисленных случаях, наступивших после вынесения решения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения:

- нарушение сроков оплаты, установленных Мировым соглашением, более чем на 10 календарных

дней;

- ненадлежащее (в том числе несвоевременное) исполнение или неисполнение обязательств, предусмотренных Мировым соглашением;

- предоставление Ответчиками/ любым из Ответчиков Банку отчетности и/или сведений, которые являются недостоверными и/или отличными от отчетности и/или сведений, предоставленных Ответчиками органам государственной власти, Банку России и/или опубликованных и/или находящихся в бюро кредитных историй;

- инициирования ООО «Монолит», либо третьими, лицами процедуры банкротства и/или ликвидации ООО «Монолит», а также вынесения в пользу третьих лиц решений судебных органов, влекущих возможность инициирования в соответствии с требованиями действующего законодательства процедуры банкротства в отношении ООО «Монолит".

15. Ответчики заверяют, что вся фактическая информация, представленная Ответчиками Истцу, является достоверной и правильной во всех существенных аспектах на дату ее предоставления. На дату заключения Мирового соглашения не было утаено какой-либо информации, что могло бы в результате сделать представленную информацию неверной или вводящей в заблуждение Истца в каких-либо существенных аспектах.

16. Стороны подтверждают, что заключение и исполнение Мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству. Стороны осознают последствия утверждения Мирового соглашения. После подписания и вступления в силу Мирового соглашения Стороны обязуются добровольно исполнить предусмотренные Мировым соглашением обязательства.

Ответчики не возражали о прекращении производства по делу, не отрицая факт заключения мирового соглашения с истцом.

Данное мировое соглашение утверждено судом и в этой связи производство по гражданскому делу подлежит прекращению.

Сторонам разъяснены положения ст. 173, ст. 221 ГПК РФ о том, что при прекращении производства по гражданскому делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39,173,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключённое между ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № и ответчиками ООО «Монолит», Некрасовой (Романовской) Ирине Минахметавне, Некрасову Вячеславу Алексеевичу о нижеследующем: