Решение по делу № 2-200/2013 ~ М-1158/2012 от 26.12.2012

Дело № 2-200/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2013 года

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего Сандановой Д.Б.

при секретаре Исаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита

гражданское дело по иску Захарова В.И. к администрации городского поселения «Атамановское» о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> б. В 1992 г. на указанном участке им был выстроен гараж, на который имеется кадастровый паспорт и справка от председателя гаражного кооператива «Школьный» о том, что истец действительно является владельцем гаража № по <адрес> Иных документов на строение нет. С 1992г. он непрерывно открыто и добросовестно пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя по его содержанию. Просит суд признать за ним право собственности на гараж.

Истец Захаров В.И. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что им получены соответствующие заключения, его строение (гараж) соответствует техническим нормам, построен с соблюдением требований пожарной безопасности.

Представитель администрации гп «Атамановское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель гаражного кооператива «Школьный» в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не представил.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № 457 от 15.12.1992 г., выданного Главой администрации п.г.т. Атамановка на основании решения администрации п.г.т. Атамановка. Согласно кадастрового паспорт земельный участок по указанному адресу площадью 30 кв.м. принадлежит на праве собственности истцу Захарову В.И.

Как видно из материалов дела, в 1992 г. истцом на указанном земельном участке самостоятельно за счет собственных средств было возведено строение- гараж. Разрешающих документов на строительство суду не имеется. Факт возведения гаража истцом подтверждается представленными квитанциями о приобретение стройматериалов от 1992 г., справкой председателя гаражного кооператива «Школьный» от 11.07.2011 г. о том, что Захаров является владельцем гаража № в гаражном кооперативе «Школьный». В представленном суду кадастровом паспорте на гараж по адресу: <адрес> общая площадь помещения составляет 27,6 кв.м., год постройки 1992г.

Согласно заключения главного специалиста по архитектуре и градостроительству администрации МО гп «Атамановское» И.С. Ходакова № 321 от 27.02.2013 г. размещение гаражного блока на земельном участке, его объемно-планировочные решения соответствуют функциональному назначению и удовлетворяют требованиям СНиП 221-02-99 (2003) «Стоянки автомобилей». Технические решения, принятые при строительстве, состояние конструкций на момент обследования обеспечивают прочность и устойчивость строения, удовлетворяют требованиям действующих Строительных Норма и Правил, из чего следует вывод,, что принятые при строительстве гаража технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствует действующим на территории РФ нормам и правилам, «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» и обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта. Степень эксплуатационной пригодности здания гаража соответствуют Нормативному техническому уровню согласно Техническому регламенту о безопасности здания и сооружения, № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. Эксплуатация здания гаража не представляет угрозу жизни и здоровья граждан. Как видно из заключения эксперта «Эксперт Центра» Т.В. Голубиной № 0267/13 от 25.02.2012 г. «О соответствии требованиям пожарной безопасности нежилого строения - гаража по адресу: <адрес> установлено, что на момент обследования нежилое строение соответствует требованиям пожарной безопасности.

Как видно из материалов дела, подтверждается пояснениями истца, Захаров В.И. владеет пользуется и распоряжается спорным имуществом - гаражом с 1992 г. по настоящее время.

С учетом фактически установленных в судебном заседании обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Захарова В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Захарова В.И. на вышеуказанное недвижимое имущество в Управление Росреестра по Забайкальскому краю.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Захаровым В.И., <данные изъяты> г.р. право собственности на гараж общей площадью помещения 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: Санданова Д.Б.