Решение по делу № 2-143/2016 (2-2856/2015;) ~ М-1662/2015 от 28.05.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 года

Феодосийский городской суд Республики ФИО4 в составе:

Председательствующего судьи                      Быстряковой Д.С.,

при секретаре                                                    ФИО5,

при участии:

представителя истца                                        ФИО6,

ответчика                                                           ФИО1,

представителей ответчика                      ФИО7, ФИО8,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 ФИО2 Республики ФИО4 к ФИО1, ФИО11 о признании недействительной Декларации о готовности объекта к эксплуатации, об обязательстве снести самовольно возведенные строения и освободить самовольно занятый земельный участок, привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города ФИО2 Республики ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительной Декларации о готовности объекта к эксплуатации «Реконструкция <адрес> по адресу: <адрес>, г. ФИО2», зарегистрированную ФИО12 ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за №; об обязательстве ФИО1, проживающего по адресу: г. ФИО2, <адрес> <адрес>, снести самовольно возведенные строения, а именно: пристройку к жилому дому, состоящей из двух помещений, общей площадью <данные изъяты> и двух отдельно стоящих хозяйственных построек (туалет и душ), общей площадью <данные изъяты> соответственно), расположенные во дворе жилого <адрес> по адресу <адрес>, г. ФИО2; об обязательстве ФИО1, проживающего по адресу: г. ФИО2, <адрес>, освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО2, <адрес> путем сноса самовольно возведенных строений, демонтажа ограждений по периметру самовольно занятого участка, привести указанный земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в многоквартирном доме приобретена <адрес> по <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м.. Согласно техническому паспорту квартиры, составленному ФИО13» ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира состоит из комнаты, площадью 14,6 кв.м., кухни, площадью 11,6 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м. и веранды площадью 6,1 кв.м.. Согласно лицевому счету № площадь данной квартиры составляет 33,4 кв.м.. Как усматривается из Декларации о готовности объекта к эксплуатации (зарегистрирована в ФИО14 ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №КР №), реконструкция квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО2, <адрес>, <адрес>, производилась на основании Разрешения на начало выполнения строительных работ, выданной инспекцией ФИО15 в г. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, однако, данная информация документально не находит своего подтверждения. Также, в соответствии с п. № данной декларации, реконструкция вышеуказанной квартиры была начата ДД.ММ.ГГГГ. Площадь реконструированной квартиры, указанная в спорной декларации, реконструкция которой была окончена в ДД.ММ.ГГГГ году не соответствует положениям технического паспорта, составленного ФИО16» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь квартиры составляет 33,2 кв.м. (комната – 14,6 кв.м., кухня – 11,6 кв.м., туалет – 0,9 кв.м., веранда – 6,1 кв.м.), что также находит свое подтверждение в Плане квартиры, являющемся частью технического паспорта на квартиру <адрес>, <адрес> г. ФИО2). О каких-либо пристройках в техническом паспорте не упоминается. В соответствии с п. 6 Декларации, выполненные работы состоят исключительно из демонтажа и монтажа внутренних перегородок, устройства перегородок из гипсокартона, электротехнических работ, сантехнических, установки окон и дверей, малярных работ. Ответчиком, в свою очередь, в п. 12 Декларации самовольно были включены объекты, на возведение, реконструкцию которых не было получено соответствующих разрешений, а именно: хозблок – 14,4 кв.м., летняя кухня – 8,64 кв.м., навес – 10,6 кв.м., санблок – 8,7 кв.м., что в свою очередь противоречит как п. 14 Декларации, согласно которому обща площадь объекта (квартиры) составляет 33,2 кв.м., так и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчиком был самовольно занят земельный участок, общей площадью 145,7 кв.м. путем незаконной реконструкции квартиры (возведение новых объектов) и ограждения его (участка) металлической сеткой по периметру, что в свою очередь нарушает права собственника данного земельного участка – муниципального образования городской округ ФИО2 в лице Администрации города ФИО2 Республики ФИО4 и неопределенного круга лиц, имеющих право на беспрепятственный и свободный доступ к землям общего пользования.

Определением ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО18 ФИО4.

В судебном заседании представитель истца исковые требовании полностью поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично в части признания недействительной Декларации о готовности объекта к эксплуатации «Реконструкция <адрес> по адресу: <адрес>, г. ФИО2», зарегистрированную Инспекцией ГАСК в АР ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за №, поскольку им во дворе жилого <адрес> по <адрес> в г. ФИО2 не осуществлялось строительство указанных в п. 12 Декларации строений, а именно: пристройки к жилому дому, состоящей из двух помещений, общей площадью 25,7 кв.м. (15.2 кв.м. и 10,5 кв.м.) и двух отдельно стоящих хозяйственных построек (туалет и душ), общей площадью 8,7 кв.м. (5,9 кв.м. и 2,8 кв.м. соответственно). Данные строения были внесены в Декларацию ошибочно. После того как указанные строения в виде летней кухни литера «Г1», пл. 8,6 кв.м., хозблок литера «Г2», пл. 15,0 кв.м., навес литера «Г3», пл. 10,9 кв.м., санблок литера «Г4», пл. 8,9 кв.м. были внесены в технический паспорт его квартиры, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, он обратился в «ФИО4 БТИ» в г. ФИО2 с требованием об их исключении из техпаспорта, поскольку они не относятся к его квартире. Фактически в принадлежащей ему квартире были выполненные лишь работы, указанные в п. 6 Декларации - демонтаж и монтаж внутренних перегородок, устройство перегородок из гипсокартона, электротехнических работ, сантехнических, установки окон и дверей, малярных работ. Ответчик не признал исковые требования о возложении на него обязанности по сносу самовольно возведенных строений и освобождении самовольно занятого земельного участка, приведения земельного участка в состояние, пригодное для его дальнейшего использования. Так, в обоснование своих возражений ответчик сослался на то, что не им осуществлялось строительство указанных в иске строений и он, соответственно, не занимал расположенный по указанному адресу земельный участок, общей площадью 145,7 кв.м.. Как усматривается из технического паспорта на домовладение № по <адрес> в г. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, указанные в иске, как самовольно возведенные им в 2014 году сооружения, были зафиксированы и учтены в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что они уже существовали на тот момент. Существующие с 1993 года, а многие и с 1963 года, строения не принадлежат отдельным собственникам квартир в <адрес> по <адрес> в г. ФИО2, а предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей всех собственников квартир в этом доме, что соответствует требованиям статьи 36 ЖК РФ. Также ответчик просил применить исковую давность относительно исковых требований, против удовлетворения которых он возражает.

Представители ответчика в судебном заседании высказали позицию относительно заявленных исковых требований и дали пояснения аналогичные позиции и пояснениям ответчика ФИО1. Также представители ответчика просили применить исковую давность относительно исковых требований, против удовлетворения которых ответчик возражает

Представитель ФИО19 ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы инвентарного дела № на <адрес> по <адрес> в г. ФИО2 и материалы регистрационного дела на <адрес> по <адрес> в г. ФИО2, изучив материалы настоящего дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в многоквартирном доме приобретена <адрес> по <адрес>. Из пункта 1.3. указанного договора следует, что данная квартира состоит в целом из: І – веранды пл. 7,2 кв.м; 1 – кухни пл. 11,6 кв.м; 2 – комнаты пл. 14,6 кв.м, обща площадь квартиры – 33,4 кв.м, жилая площадь – 14,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту квартиры, составленному ФИО20» ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира состоит из комнаты, площадью 14,6 кв.м., кухни, площадью 11,6 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м. и веранды площадью 6,1 кв.м..

Согласно лицевому счету № площадь данной квартиры составляет 33,4 кв.м..

Как усматривается из Декларации о готовности объекта к эксплуатации (зарегистрирована в ФИО21 ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее Декларация), реконструкция квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО2, <адрес> <адрес>, производилась на основании Разрешения на начало выполнения строительных работ, выданной инспекцией ГАСК в г. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 11 данной декларации, реконструкция вышеуказанной квартиры была начата ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 6 Декларации указаны виды выполненных под руководством ответственного лица работ - демонтаж и монтаж внутренних перегородок, устройство перегородок из гипсокартона, электротехнические работы, сантехнические, установка окон и дверей, малярные работ.

В п. 12 Декларации указана площадь – 33,2 кв.м и перечислены следующие объекты: хозблок – 14,4 кв.м., летняя кухня – 8,64 кв.м., навес – 10,6 кв.м., санблок – 8,7 кв.м..

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации «Реконструкция <адрес> по адресу: <адрес>, г. ФИО2» в Инспекции ГАСК в АР ФИО4, которые имело место ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по <адрес> в г. ФИО2 находился на территории государства ФИО3, правовые нормы которого были применены при составлении и регистрации данной декларации.

В соответствии с ч. 2 ст. 383 ГК ФИО3, собственник квартиры может по своему усмотрению осуществлять ремонт и изменения в квартире, предоставленной ему для использования как единого целого, при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир в многоквартирном жилом доме и не нарушат санитарно-технические требования и правила эксплуатации дома.

Статьей 152 ЖК ФИО3 предусмотрено, что перепланирование жилого дома (квартир), принадлежащих гражданину на праве частной собственности, проводятся с разрешения исполнительного комитет местного Совета народных депутатов.

Так, в соответствии с законодательством ФИО3, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, порядок и условия перепланирования (переоборудовании) квартиры, принадлежащей гражданину на праве частной собственности, осуществление ремонта и изменений в ней регулируются нормами Гражданского кодекса ФИО3, Жилищного кодекса ФИО3 и Правилами пользования помещениями жилых домов, утвержденных постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как разъяснено в п. 4 Правил пользования жилыми помещениями жилых домов, утвержденных постановлением КМУ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник, наниматель (арендатор) помещений жилых домов и общежитий имеют право на переоборудование и перепланирование жилых и подсобных помещений, балконов и лоджий по соответствующим проектам без ограничения интересов других граждан, которые проживают в доме, общежитии, с разрешения собственника дома (квартиры), собственника общежитии (жилого помещения в общежитии) и органа местного самоуправления, которое выдается в установленном порядке.

Согласно п. 1.4.5 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденных приказом Госжилкомунхозяйства ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, для получении разрешения на переоборудование или перепланирование жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений их собственник, наниматель (арендатор) с согласия собственника подают в орган местного самоуправления заявление о предоставлении разрешения на переоборудование или перепланирования а, в случае необходимости, могут подаваться такие документы: - копия свидетельства о праве собственности или договора найма (аренды) помещения; - копия поэтажных планов, заверенных в установленном порядке: - проект переоборудования или перепланировании жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений, согласованный в установленном порядке; - согласие собственников, сособственников (нанимателей) или уполномоченных ими лиц на переоборудование и перепланирование помещений.

Как усматривается из Декларации о готовности объекта к эксплуатации (зарегистрирована в Инспекции ГАСК в АР ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №), реконструкция квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО2, <адрес>, <адрес>, производилась на основании Разрешения на начало выполнения строительных работ, выданной инспекцией ГАСК в г. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, однако, данная информация документально не находит своего подтверждения, указанное разрешение отсутствует в материалах инвентарного дела на указанный дом.

В соответствии с п. 11 данной декларации, реконструкция вышеуказанной квартиры была начата ДД.ММ.ГГГГ. Площадь реконструированной квартиры, указанная в спорной декларации, реконструкция которой была окончена в ДД.ММ.ГГГГ году, не соответствует положениям технического паспорта, составленного ФИО22» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь квартиры составляет 33,2 кв.м. (комната – 14,6 кв.м., кухня – 11,6 кв.м., туалет – 0,9 кв.м., веранда – 6,1 кв.м.), что также находит свое подтверждение в Плане квартиры, являющемся частью технического паспорта на квартиру <адрес> <адрес> г. ФИО2). Сведения о каких-либо пристройках, входящих в состав указанной квартиры, в техническом паспорте отсутствуют.

В соответствии с п. 6 Декларации, выполненные работы состоят исключительно из демонтажа и монтажа внутренних перегородок, устройства перегородок из гипсокартона, электротехнических работ, сантехнических, установки окон и дверей, малярных работ.

Однако, в п. 12 Декларации безосновательно были включены объекты, на возведение, реконструкцию которых не было получено соответствующих разрешений, а именно: хозблок – 14,4 кв.м., летняя кухня – 8,64 кв.м., навес – 10,6 кв.м., санблок – 8,7 кв.м., что в свою очередь противоречит как п. 14 Декларации, согласно которому общая площадь объекта (квартиры) составляет 33,2 кв.м., так и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 11.1 «Информация о земельном участке» спорной Декларации указывается, что данная информация не требуется в соответствии в соответствии с п. пп. 6.5 пункта 6 Раздела ІV Региональных Правил застройки и использования территорий в АРК утвержденных Постановлением Верховного Совета АР ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со ст. 34 п. 4 Закона ФИО3 «О регулировании градостроительной деятельности».

Однако, указанные в п.11.1 спорной Декларации сведения, не соответствуют нормам законодательства ФИО3, которые действовали на период возникновения спорных правоотношений. Так, в соответствии с положениями ст.ст. 26, 29 Закона ФИО3 «О регулировании градостроительной деятельности» проектирование и строительство объектов осуществляется собственниками или пользователями земельных участков в следующем порядке: 1) получение заказчиком или проектировщиком исходных данных, основными составляющими которых являются градостроительные условия и ограничении; 2) разработка проектной документации и проведение в случаях, предусмотренных статьей 31 настоящего Закона, ее экспертизы; 3) утверждение проектной документации; 4) выполнение подготовительных и строительных работ.

Согласно п. 4 ст. 34 Закона ФИО3 «О регулировании градостроительной деятельности», реконструкцию, реставрацию или капитальный ремонт объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане, а также реконструкцию или капитальный ремонт автомобильных дорог, железнодорожных путей, линий электропередачи связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций в пределах земель их размещения, а также новое строительство в соответствии с градостроительной документацией объектов инженерно-транспортной инфраструктуры по заказу органов государственной власти и органов местного самоуправления на соответствующих землях государственной или коммунальной собственности может быть проведено при отсутствии документ, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком Установленное право земельного сервитута по строительству объектов инженерно-транспортной инфраструктуры является основанием для получения документ, дающего право на выполнение подготовительных или строительных работ.

Квартира к таким объектам не относится, в связи с чем, правоотношения возникающие по поводу переоборудовании (перепланировании) <адрес> по <адрес>, <адрес> в г. ФИО2, должны были регулироваться нормами ст. 152 ЖК ФИО3, ст. 383 ЦК ФИО3 и соответствующих Правил.

Таким образом, при регистрации спорной Декларации был применен закон, который не распространяется на правоотношения связанные с переоборудованием (перепланированием) квартиры и не применен закон, который подлежал применению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительно и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданин или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 36 Устава муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО4, Администрация города ФИО2 Республики ФИО4 наделена полномочиями по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности в порядке определенном Феодосийским городским советом Республики ФИО4, - в частности муниципальными землями.

В связи с изложенным суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части признания недействительной Декларации о готовности объекта к эксплуатации «Реконструкция <адрес> по адресу: <адрес> г. ФИО2», зарегистрированной Инспекцией ГАСК в АР ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за № КР №

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать аренду, совершать другие сделки.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается на то, что по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Из обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ следует, что возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи с чем возложение такого бремени на осуществившее ее лицо либо за его счет возможно при наличии вины застройщика.

По смыслу статьи 222 ГК РФ содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина лица в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ. Необходимость установления вины застройщика подтверждается и положением пункта 3 статьи 76 ЗК РФ, согласно которому снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п. 4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах инвентарного дела № на дом по ФИО23 ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год имеются сведения о наличии на территории, прилегающей к указанному дому, строений и сооружений, часть из которых расположены на месте, где, согласно предоставленным истцом сведениям, находятся хозблок – 14,4 кв.м., летняя кухня – 8,64 кв.м., навес – 10,6 кв.м., санблок – 8,7 кв.м..

Также судом учитывается то обстоятельство, что хозблок – 14,4 кв.м., летняя кухня – 8,64 кв.м., навес – 10,6 кв.м., санблок – 8,7 кв.м не отражены в техническом паспорте жилого помещения <адрес> по ФИО24 в г. ФИО2, составленного ФИО25» от ДД.ММ.ГГГГ года

Строения в виде летней кухни литера «<данные изъяты> пл. 8,6 кв.м., хозблок литера «Г2», пл. 15,0 кв.м., навес литера «Г3», пл. 10,9 кв.м., санблок литера «Г4», пл. 8,9 кв.м. были внесены в технический паспорт <адрес> по <адрес> в г. ФИО2, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, однако в последствии были исключены из него.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что истцом не представлены достоверные и достаточные доказательства того, что строения и сооружения, на сносе которых он настаивают, были выстроены самовольно, и их строительство осуществлял ответчик или они находятся в его пользовании.

         Ответчиком и его представителями заявлено о применении сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется в том числе, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 5 Постановления «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» № от ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 данной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Аналогичные положения о том, что государство или муниципальные образования приобретают и осуществляют гражданские права и обязанности через органы государственной власти или органы местного самоуправления содержались и законодательстве ФИО3, действовавшем на момент возникновения спорных отношений.

С учетом изложенного, течение срока исковой давности по искам в защиту права государственной или муниципальной собственности начинается со дня, когда государство или муниципальное образование в лице уполномоченного органа узнало или должно было узнать о нарушении его права как собственника имущества.

Принимая во внимание изложенное, и то, что согласно материалам инвентарного дела № на дом по <адрес> г. ФИО2 по состоянию на 1993 год уже имелись сведения о наличии на территории, прилегающей к указанному дому, строений и сооружений, часть из которых расположены на месте, где, согласно предоставленным истцом сведениям, находятся хозблок – 14,4 кв.м., летняя кухня – 8,64 кв.м., навес – 10,6 кв.м., санблок – 8,7 кв.м., суд приходит к выводу о пропуске исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города ФИО2 Республики ФИО4 удовлетворить частично.

Признать недействительной Декларацию о готовности объекта к эксплуатации «Реконструкция <адрес> по адресу: <адрес>, г. ФИО2», зарегистрированную Инспекцией ГАСК в АР ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за №

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО4 через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий          /подпись/       Быстрякова Д.С.

Копия верна

Судья

Секретарь