Решение по делу № 2-227/2018 (2-2946/2017;) ~ М-4005/2017 от 18.12.2017

ДЕЛО № 2-227/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 10 января 2018 года.

Мотивированное решение составлено 11 января 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Носовой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чижовой Людмилы Алексеевны к администрации Ступинского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит сохранить в перестроенном реконструированном состоянии жилой дом и признать за ней право собственности на жилой дом с КН: № инвентарный №, площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м., общей площадью -<данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты>, подсобной -<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть сохранен в перестроенном реконструированном состоянии жилой дом, и признано за ней право собственности на возведенные строения без разрешительной документации.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении дела суду не заявили.

С учетом согласия стороны представителя истца, в соответствии с п.3-4 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техпланом и заключением эксперта на данном земельном участке расположены строения под лит.а1, произведена перепланировка помещения жилого дома под лит. А; помещение веранды – лит.а; проведены работы по переустройству помещений в жилом доме - лит.А, осуществленные без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка истца; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чижовой Людмилы Алексеевны удовлетворить:

- Сохранить в перестроенном реконструированном состоянии жилой дом с КН № инвентарный №, площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> подсобной 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый Государственный реестр недвижимости в сведения о здании (жилом доме) с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

- Признать право собственности Чижовой Людмилы Алексеевны на самовольно перестроенный (реконструированный) жилой дом с КН №, инвентарный №, площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья                         Ильина О.И.