Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2011 (2-3408/2010;) ~ М-3176/2010 от 20.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 11 января 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Галимова О.Х.,

с участием истца Смолика В.А.,

ответчика Смолик Н.В.,

при секретаре Черновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смолика В.А. к администрации Ленинского района г.Красноярска, Смолик Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением и заключении отдельного договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смолик В.А. обратился в суд с указанным иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем <адрес> на основании ордера №-НК от 20 марта 1980 года, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского совета народных депутатов. Помимо истца в указанном жилом помещении с 1980 года проживает его бывшая супруга – Смолик Н.В., брак с которой расторгнут в 2003 году. В настоящее время ответчик занимает большую часть квартиры – две комнаты площадью 16,2 кв.м. и 12,9 кв.м., а истец занимает комнату площадью 11,3 кв.м., при этом оплата жилищных и коммунальных услуг производится истцом и ответчиком пополам. Учитывая, что во внесудебном порядке решить с ответчиком вопрос об определении порядка пользования жилым помещением не представляется возможным в силу сложившихся неприязненных отношений, Смолик В.А., исходя из своих возрастных особенностей и состояния здоровья просит закрепить за ним две комнаты площадью 11,3 кв.м., 12,9 кв.м., а за Смолик Н.В. комнату площадью 16,2 кв.м., а также обязать администрацию Ленинского района г.Красноярска заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры социального найма.

В судебном заседании истец Смолик В.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив о том, что он является инвалидом третьей группы по общему заболеванию, в связи чем вынужден в настоящее время проживать у родственников, поскольку нуждается в постороннем уходе, и закрепление за ним двух комнат площадью 11,3 кв.м. и 12,9 кв.м. необходимо ему для того, чтобы родственники, в случае необходимости, могли ночевать в одной из этих комнат.

Ответчик Смолик Н.В. заявленные требования Смолика В.А. не признала, пояснив о том, что она занимает комнату площадью 12,9 кв.м., а бывший супруг занимает комнату площадью 11,3 кв.м., а комнатной площадью 16,2 кв.м. они пользуются совместно, поскольку у них с ответчиком сложился именно такой порядок пользования квартирой, при этом какие-либо препятствия Смолику В.А. в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Красноярска Голубева Ю.В. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, предоставила письменный отзыв по существу заявленных требований, указав, что возражает против удовлетворения требований Смолика В.А., так как бывший член семьи нанимателя имеет равные с нанимателем права, и отвечает самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим их договора социального найма. Кроме того, заключение отдельных договоров социального найма нецелесообразно и не предусмотрено действующим законодательством.

По правилам ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии указанного лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Смолика В.А. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как видно из материалов дела, на основании ордера №-НЛ от 20 марта 1980 года Смолику В.А. и членам его семьи – Смолик Н.В. (жена), Смолик Е.В. (сын) и Шумович Е.С. (дочь) была предоставлена <адрес> (л.д. 22). 22 июля 2009 года между ООО «УК-Комфортбытсервис» и Смоликом В.А. заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 13-16).

По выписке из домовой книги Смолик В.А. состоит на регистрационном учете в в спорном жилом помещении с 30 декабря 1980 года, Смолик Н.В. – с 26 декабря 1980 года, на имя Смолика В.А. открыт финансово-лицевой счет (л.д. 19).

Согласно выписке из технического паспорта от 04 февраля 2009 года <адрес> является жилым помещением общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой – 40,4 кв.м., состоящим из трех изолированных жилых комнат площадью 12,9 кв.м., 11,3 кв.м. и 16, 2 кв.м. (л.д. 9-12). При этом из справки ООО «Крастехинвентаризация» № от 05 мая 2008 года следует, что данная квартира по состоянию на 30 апреля 2008 года не приватизирована (л.д. 17).

Брак между истцом и ответчиком прекращен 04 ноября 2003 года (л.д. 18).

Разрешая требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что реализация нанимателем и бывшими членами его семьи, продолжающими проживать в жилом помещении, своих жилищных прав не должна ограничивать права проживающих в этом жилом помещении лиц, поэтому для разрешения данного спора необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, нуждаемость каждого из проживающих в нем лиц, реальную возможность совместного использования жилого помещения и другие, связанные с этим обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами Смолик В.А. и Смолик Н.В. в настоящее время членами семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, у них сложился следующий порядок пользования спорным жилым помещением: Смолик В.А. занимает комнату площадью 11,3 кв.м., а Смолик Н.В. занимает комнату площадью 12,9 кв.м., комната площадью 16,2 кв.м., как и вспомогательные помещения, находится у них в общем пользовании.

Доводы истца Смолика В.А. о том, что ему принадлежит преимущественное право пользоваться двумя изолированными комнатами площадью 11,3 кв.м. и 12,9 кв.м. в связи с его инвалидностью, общим состоянием здоровья и необходимостью постороннего ухода за ним, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку наличие указанных обстоятельств не является основанием для закрепления за ним двух жилых изолированных комнат указанной площади, так как в судебном заседании истцом не представлено доказательств того, что Смолик Н.В. чинит ему какие- либо препятствия в пользовании жилой комнатной площадью 11,3 кв.м., которую истец занимает, а также в пользовании жилой комнатой площадью 16,2 кв.м., которая находится в общем пользовании истца и ответчика.

Закрепление же за истцом наряду с комнатой площадью 11,3 кв.м. также комнаты площадью 12,9 кв.м. существенно ущемит права ответчика по сравнению с ранее достигнутым уровнем обеспеченности жилой площадью.

Кроме того, Смолик Н.В., также как и Смолик В.А., является инвалидом по общему заболеванию, что подтверждается представленной суду справкой учреждения государственной службы медико-социальной экспертизы от 25 августа 2004 года о назначении ей инвалидности первой группы бессрочно (л.д.83).

При этом, как истец, так и ответчик вправе вселять в спорную квартиру других лиц в качестве временных жильцов только с соблюдением правил ст.80 ЖК РФ, то есть по взаимному согласию проживающих в данном жилом помещении лиц и с предварительным уведомлением наймодателя, что само по себе не является основанием для предоставления нанимателю, членам и бывшим членам его семьи, а также иным лицам отдельного жилого помещения в квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в интересах сторон определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>: комнату площадью 11,3 кв.м. – закрепить за Смоликом В.А.; комнату площадью 12,9 кв.м. – закрепить за Смолик Н.В.; комнату площадью 16,2 кв.м. – оставить в общем пользовании Смолика В.А. и Смолик Н.В., учитывая, что именно такой порядок пользования спорным жилым помещением сложился между истцом и ответчиком.

Разрешая требования Смолика В.А. к администрации Ленинского района г.Красноярска о заключении с ним и ответчиком отдельных договоров социального найма жилого помещения, суд исходит из того, что ЖК РФ не содержит норм о праве нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения потребовать от наймодателя, в данном случае администрации Ленинского района г.Красноярск, изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

В связи этим, учитывая объем жилищных прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов (бывших членов) его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и п.6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года №315, требования истца о заключении с ним отдельного договора социального найма жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смолика В.А. к Смолик Н.В. удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>:

- комнату площадью 11,3 кв.м. закрепить за Сиоликом В.А.;

- комнату площадью 12,9 кв.м. закрепить за Смолик Н.В.;

- комнату площадью 16,2 кв.м. оставить в общем пользовании Смолика В.А. и Смолик Н.В..

В удовлетворении исковых требований Смолика В.А. к администрации Ленинского района г.Красноярска о заключении отдельного договора социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: