Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1847/2014 ~ М-944/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-1847/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2014 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

с участием прокурора Кировского района г. Красноярска Костаревой Т.Ю.,

представителя истца Костив А.Ю., действующей на основании доверенности от 22.02.2014 года,

ответчиков Росс С.Н., Вагина К.А.,

при секретаре Мартюшевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подберезкина В.В. к Росс С.Н., Вагин К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Подберезкин В.В. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Росс С.Н., Вагину К.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и выселении ответчиков из данного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения спорной квартиры истцу было известно о регистрации в нем ответчиков, которые обязались добровольно выселиться из данного жилого помещения. Однако, до настоящего времени ответчики из спорной квартиры не выселились, продолжают в ней проживать. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками не заключалось. Истец не может заселиться в спорное жилое помещение. Ответчики не являются бывшими членами семьи истца.

Истец Подберезкин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доверил представление своих интересов Костив А.Ю.

В судебном заседании представитель истца Костив А.Ю. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Росс С.Н., Вагин К.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что действительно до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении без наличия на то правовых оснований.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, заслушав заключение прокурора Кировского района г. Красноярска, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что с 06 ноября 2013 года собственником <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 31 октября 2013 года, является истец (л.д. 4). Право собственности последнего на данное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 ноября 2013 года (л.д. 4-оборотная сторона).

Согласно выписке из домовой книги от 16.01.2014 года, в квартире по указанному адресу с 16 декабря 1999 года зарегистрированы и проживают ответчики (л.д. 4).

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 30 декабря 1998 года следует, что спорная квартира была безвозмездно передана в собственность ФИО9 в порядке приватизации жилого фонда (л.д. 27). При этом, на момент приватизации указанной квартиры ответчики в спорном жилом помещении не проживали и на регистрационном учете в ней не состояли (л.д. 29).

Ответчики членами семьи истца не являются, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, каких-либо правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются, доказательств об обратном последними не представлено.

С учетом того, что собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и в связи с чем, последние подлежат выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Подберезкина В.В. к Росс С.Н., Вагину К.А. удовлетворить.

Признать Росс С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вагина К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Росс С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вагина К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий          И.Н. Вдовин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>