Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1539/2012 ~ М-1094/2012 от 24.05.2012

                РЕШЕНИЕ № 2-1539\2012

Именем Российской Федерации

10 августа 2012г г. Канск

Канский городской суд, Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Шинкаревой Н.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кращук А.С., Кращук М.С. к Администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Кращук А.С. и Кращук М.С. обратились в суд с иском к Администрации г Канска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.

Свои требования мотивируют тем, что их бабушке ФИО1 выделен земельный участок на праве постоянного ( бессрочного ) пользования, расположенный по адресу <адрес>. На указанном земельном участке ФИО1 и ее супругом ФИО2 были возведены жилой дом и флигель. С ДД.ММ.ГГГГ, после смерти бабушки- ФИО1, открыто, непрерывно владел и пользовался земельным участком их отец - ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ отец умер и они после смерти отца пользуются, владеют земельным участком. Просят признать право собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании Кращук М.С. исковые требования поддержала.

Истец Кращук А.С. и его представитель Мохов Д.В. исковые требования поддержали.

Представитель администрации г. Канска, ответчика по делу, Труднева Т.Л. возражала против исковых требований.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит, что исковые требования не обоснованны, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).

В соответствии с ч.3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

    В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ № 137 « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации » оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное ( бессрочное ) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

    Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании Кращук А.С. в 2009году обращался в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти отца – ФИО3. Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске ему было отказано по тем основаниям, что в нарушение ст.56 ГПК РФ Кращуком А.С. не представлено доказательств того, что его отец ФИО3 принял наследство после смерти своих родителей - ФИО2 и ФИО1 В связи с чем отсутствовали основания для признания в порядке наследования права собственности истца на имущество, принадлежащее ФИО2 и ФИО1. Кассационным Определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений.

В суде установлено, что ФИО1, бабушке истцов было выдано было свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома ( л.д. 24).

ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ владели на праве собственности жилым домом, расположенном по адресу <адрес>. земельный участок под указанным домом был во владении ФИО1, на основании свидетельства на право постоянного пользования земельным участком. ФИО3, сын умерших, умер ДД.ММ.ГГГГ Кращук А.С. и Кращук М.С. обратились к нотариусу для получения наследства. ФИО9 Им было отказано в совершении нотариальных действий, поскольку невозможно было установить место открытия наследства после смерти ФИО3, невозможно выяснить принимал ли он фактически наследство после смерти родителей, дом разрушен до основания, а земельный участок не находился в собственности умерших. ( л.д. 126 - решение суда от ДД.ММ.ГГГГ).

     Суд исходит из того, что возникшие между сторонами правоотношения о праве собственности на указанный земельный участок регулируются нормами земельного законодательства, которое не допускает возможность приобретения права собственности на земельный участок по приобретательской давности ( глава пятая Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующая возникновение права на землю, глава четвертая Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшего до 30.10.2001г.).

В соответствии с ч.3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Таким образом, земля, как объект имущественных отношений, имеет специфический характер. Правовое регулирование земельных отношений в первую очередь осуществляется специальным законодательством, нормы гражданского законодательства применяются только в том случае, когда они не противоречат специальным нормам, либо специальное регулирование по данному вопросу отсутствует.

С учетом изложенного выше, суд находит, что законных оснований для удовлетворения иска по заявленным основаниям не имеется.

Доводы Кращука С.А. о том, что ранее отводился земельный участок его бабушке, она владела земельным участком на законных основаниях, правового значения для разрешения спора по заявленным основаниям не имеют.

В иске Кращуку А.С. и Кращук М.С. следует отказать за необоснованностью требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кращука А.С. и Кращук М.С. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, отказать за не обоснованностью требований.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

            Судья Мизгерт О.В.