Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6520/2013 ~ М-6161/2013 от 23.07.2013

Дело № – 6520/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень             11 сентября 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Дисенгуловой Д.Д.,

с участием представителя истца Журенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «<данные изъяты>» к ООО <данные изъяты> Усову ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 104503,93 руб., неустойки в размере 35949,35 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 4009,07 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ответчиком ООО <данные изъяты>» был заключен договор аренды № № Истец в полном объеме выполнил обязательства по договору аренды, передав ответчику помещение, помещение истцу возвращено из аренды ответчика ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком Усовым А.В. заключен договор поручительства № № в соответствии с которым соответчик обязался солидарно отвечать перед истцом за исполнение ответчиком обязательств по договору аренды.. Договором аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрена пеня 0,1% от суммы соответствующего платежа за каждый календарный день просрочки при нарушении сроков оплаты арендной платы.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика ООО <данные изъяты>», ответчик Усов А.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания судебными повестками, ответчики по извещениям за судебными повестками не явились. Неявку ответчиков по извещению за судебными повестками судья расценивает как отказ от получения судебного извещения и в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу п. 1 ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

В соответствии с пунктом 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ г. между ОАО «<данные изъяты>» (далее Арендодатель) и ООО «<данные изъяты>» (далее Арендатор) был заключен договор аренды № № в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду часть складского помещения в холодильной камере № №, площадью 42 кв.м., расположенное по <адрес> <адрес> этаж со сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Сдаваемое в аренду помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату, которая на момент подписания составляет 28382,50 руб., ежемесячно, на основании счетов, выставляемых Арендодателем, не позднее 10 числа текущего месяца начиная с первого месяца аренды, путем перечисления на расчетный счет Арендодателя, либо иным способом, по согласованию сторон.

Истец свои обязательства исполнил, передав во временное пользование, а арендатор принял в аренду часть складского помещения в холодильной камере № №, площадью 42 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Претензий у Арендатора к качеству передаваемого имущества не имеется, что подтверждается актом приема-передачи части складского помещения находящееся в холодильной камере № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ. стороны договорились, что площадь части арендуемого складского помещения в холодильной камере № 12 будет составлять на 21 кв.м., изменили размер арендной платы, которая составляет 14691,25 руб.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к договору аренды № № ДД.ММ.ГГГГ. стороны продлили срок действия договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом (далее Кредитор) и Усовым А.В. (далее Поручитель) был заключен договор поручительства № №, в соответствии с которым Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «<данные изъяты>» (далее Должник) всех своих обязательств по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Кредитором и Должником. Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Должником перед Кредитором за исполнение обязательств Должника по договору аренды, в случае неисполнения Должником своих обязательств по договору аренды, возврат суммы основного долга или его части, уплату штрафных санкций, пеней, предусмотренных договором аренды, возмещение судебных издержек по взысканию долга с Должника. Основаниями ответственности Поручителя, в том числе являются неоплата в срок, установленный договором аренды, арендной платы, неоплата штрафных санкций, пеней за просрочку оплаты арендной платы, предусмотренных договором аренды.

Согласно п. 4.1. договора аренды при нарушении сроков оплаты арендной платы Арендодатель вправе взыскать с Арендатора пеню в размере 0,1% от суммы соответствующего платежа за каждый календарный день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендной плате, истцом была начислена неустойка за просрочку оплаты, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составила 35949,35 рублей.

Из представленных документов следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору аренды, в связи с чем, образовалась задолженность по договору аренды в размере 104503,93 руб., что в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не было оспорено.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчиков были направлены требования о погашении задолженности, однако, ответчиками обязательства не исполнены.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт неоплаты арендной платы, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком принятых по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ обязательств, в связи с чем, имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков суммы задолженности по договору в размере 104503,93 руб., а также суммы неустойки в размере 35949,35рублей, при этом, суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он произведен верно, в соответствии с условиями договора аренды, ответчиками не оспорен, иной расчет задолженности ими не представлен.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, понесенные на основании договора № № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ г., подтвержденные платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 15000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4009,07 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 361, 363, 609, 614, 650-651, 654 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «<данные изъяты>» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «<данные изъяты>», Усова ФИО6 пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 104503 рубля 93 копейки, неустойку в размере 35949 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4009 рублей 07 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 18.09.2013 года.

Судья         Е.В. Смолякова