Решение по делу № 2-2819/2012 ~ М-1699/2012 от 30.03.2012

Дело № 2- 2819/12                                                      

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

          07 августа 2012 года                  город Уфа                                

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Рахимовой С.К.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаехова В.Ф. к Семеновой М.А. о признании прекратившей право пользование на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шаехов В.Ф. обратился в суд с иском к Семеновой М.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и выселении с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала на то, что между ним и Семеновой М.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли- продажи названной квартиры. После заключения договора купли-продажи, право собственности на <адрес> перешло к Шаехову В.Ф., сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Согласно п. 9 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Семенова М.А. зарегистрированная в данной квартире обязуются освободить квартиру, сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик Семенова М.А. до сих пор данное условие договора не выполнила, тем самым нарушает его права как собственника.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение исковых требований, в котором истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Шаехов В.Ф. не явился, извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Семенова М.А., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, иск Шаехова В.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шаеховым В.Ф. и Семеновой М.А. был заключен договор купли- продажи <адрес>, по которому Семенова М.А. продала, а Шаехов В.Ф. купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 9 указанного договора Семенова М.А. зарегистрированная в данной квартире обязуется освободить квартиру, сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за истцом Шаеховым В.Ф. зарегистрировано право собственности на <адрес>, то есть, судом установлено, что произошел переход права собственности на данную квартиру от Семеновой М.А. к истцу Шаехову В.Ф.

Из справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес> отделение «Центральное» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ответчик Семенова М.А.., не имея права на имущество в виде <адрес>, продолжает состоять на регистрационном учете в данной квартире, собственниками которой с ДД.ММ.ГГГГ является истец Шаехов В.Ф.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч.1 ст.235 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает иск Шаехова В.Ф. к Семеновой М.А. о признании прекратившей право пользование на жилое помещение, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаехова В.Ф. к Семеновой М.А. о признании прекратившей право пользование на жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право пользования Семеновой М.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья                                                                                                              Р.Р. Нурисламова