Решение по делу № 2-273/2017 ~ М-242/2017 от 13.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дудинка                                  11 июля 2017 года

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Кобец А.В., при секретаре Скачковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-273/2017 по иску Ковальчук <данные изъяты> к Ковальчук <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании уплаченных денежных сумм и встречному иску Ковальчук <данные изъяты> к Ковальчук <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, наложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Ковальчук Н.Г. обратилась в суд с иском к своему бывшему мужу Ковальчуку В.В., в котором просит снять ответчика с регистрационного учета в занимаемой ею по договору социального найма, заключенного с ОАО «Таймырбыт» 06.02.2006 года квартире, по адресу: <адрес>, обязать ответчика возместить ей денежные средства, которые истец с мая 2012 года вносила за его регистрацию в квартире, в размере 41.555 руб.

Ковальчук В.В. обратился в суд со встречным иском к Ковальчук Н.Г. в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, наложить на Ковальчук Н.Г. обязанность не чинить ему препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры.

В судебном заседании Ковальчук Н.Г. поддержала иск, сообщила, что в 2002 году они на основании ордера вселились в квартиру с мужем и сыном, ДД.ММ.ГГГГ. (с <данные изъяты>). Ковальчук В.В. работал вахтовым методом в 2011 году после одной из вахт, вернулся домой, собрал свои вещи и сказал, что уходит к другой женщине, с тех пор не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, его вещей в квартире нет. За этот период Ковальчук В.В. не предпринимал попыток вернуться и проживать в спорной квартире. Брак между ними заключен в 1990 году, расторгнут в 2013 году.

Ответчик Ковальчук В.В., его представитель адвокат Сердобинцев В.С., иск не признали, встречный иск поддержали, Ковальчук В.В. пояснил, что сам из квартиры не уходил. Приехав с одной из вахт, он обнаружил, что входная дверь была изнутри закрыта на щеколду. Он стучался, долбился в дверь, но Ковальчук Н.Г. дверь не открыла. Ковальчук В.В. ушел с сумками как был на вахте, так и ушел во всем рабочем, при этом в квартире оставалась его одежда, инструменты, бытовая техника. Сначала 3 года он без договора снимал с гражданской супругой <данные изъяты> «гостинку» на <адрес>, потом договорился об аренде в квартире на <адрес> в которой сейчас живет с <данные изъяты>, что он оплачивает коммунальные услуги. Еще до ухода, Ковальчук В.В. предлагал Ковальчук Н.Г. приватизировать или разменять квартиру, но она отказывалась. Ковальчук Н.Г. привела в дом другого мужа, потому он и ушел, третьим жить там не возможно. А за квартиру Ковальчук В.В. не платил потому, что считает, что раз там живет другой мужчина, всем пользуется, пусть он и платит. Ковальчук В.В. понимает, что жить в спорной квартире с Ковальчук Н.Г. и ее сожителем не сможет, планирует приватизировать на две доли и разменять квартиру.

В возражениях на встречный иск Ковальчук Н.Г, сообщила, что не пускала Ковальчука В.В. когда он приходил ночью и пьяный, замок на двери поменяла потому, что предыдущий замок был залит клеем, с нынешним гражданским мужем познакомилась и стала совместно проживать в 2014 году, то есть после того, как Ковальчук В.В. ушел от нее.

Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Таймырского района Патлатого АА., полагавшего, что иск Ковальчук Н.Г. заявлен обоснованно, а в иске Ковальчуку В.В. следует отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

24 декабря 2002 года Ковальчук Н.Г. выдан ордер №176 на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ней вселен муж – Ковальчук В.В.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на территории РФ до 01 марта 2005 года, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

По общему правилу, в силу длящегося характера жилищных правоотношений, к ним подлежит применению закон, действующий в настоящее время, то есть глава 8 Жилищного кодекса РФ.

Из сведений, представленных Администрацией города Дудинка следует, что спорное жилое помещение предоставлено Ковальчук Н.Г. на основании ордера от 24.12.2002 года №176, внесено в реестр муниципального имущества под номером 1-000962-1205 на основании Решения Совета Городского поселения города Дудинка №02-0042 от 22.12.2005 года. Ковальчук Н.Г. с заявлением о заключении договора социального найма в Администрацию города Дудинка не обращалась.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что выезд Ковальчука В.В. из спорного жилого помещения не носит временного характера. Об этом свидетельствует то, что брак между сторонами расторгнут в 2013 году, при этом фактические брачные отношения прекращены в 2011 году, из квартиры Ковальчук В.В. в 2012 году выехал добровольно (до обращения Ковальчук Н.Г. в суд, сам в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался), личных вещей в спорном жилом помещении не оставил (доказательств иного не представлено), начисляемые на него жилищно-коммунальные услуги длительный период времени не оплачивает, проживает с другой женщиной в другом жилом помещении, занимаемом на основании договора найма, находится в трудоспособном возрасте. Фактически возражения Ковальчука В.В. в суде свидетельствует о наличии спора, касающегося не возможности проживания в спорном жилом помещении, а о разделе совместно нажитого супругами имущества, чему вынесенное решение суда не препятствует.

Судом запрошены сведения в управляющей организации (АО «Таймырбыт»), из которых следует, что из заработной платы Ковальчук Н.Г. с мая 2012 года производятся ежемесячные удержания в счет уплаты квартплаты и коммунальных услуг (задолженность отсутствует). При этом сумма начислений за регистрацию в спорном жилом помещении Ковальчука В.В. с мая 2012 года по март 2017 года составила 41.555 руб.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ст.672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования Ковальчук Н.Г. о признании Ковальчука В.В. утратившим право пользования жилым помещением и взыскании в порядке регресса уплаченных за его регистрацию в спорном жилом помещении сумм, является обоснованным.

Требования Ковальчука В.В. удовлетворению не подлежат, что не препятствует ему обратиться с самостоятельным иском о разделе совместно нажитого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковальчук <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Ковальчук <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ковальчук <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ковальчук <данные изъяты> в пользу Ковальчук <данные изъяты> денежную сумму в размере 41.555 руб.

Исковые требования Ковальчук <данные изъяты> к Ковальчук <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, наложении обязанности не чинить ему препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Кобец

В полном объеме решение изготовлено 13 июля 2017 года.