Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2011 ~ М-995/2011 от 03.10.2011

Дело № 2-818/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011года                                                 п.Зубова-Поляна РМ

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Кисткиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордакина П.П. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мордакин П.П. обратился в суд с иском к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании за ним права собственности на квартиру, указывая при этом, что в ... году Мордакину П.П. предприятием "Зубовский лесокомбинат" была выделена квартира, расположенная по адресу: <Адрес>.

В выделенной квартире сейчас он проживает один. Им своевременно уплачиваются налоги, платежи, он содержит квартиру в надлежащем состоянии, им производился капитальный ремонт квартиры, так же был произведен косметический ремонт помещения, покраска, поклейка обоев.

В 2011 году он решил реализовать свое право на приватизацию занимаемой им квартиры, нанимателем которой он является.

С этой целью он решил оформить договор передачи жилого помещения, в котором проживает, с предприятием "Зубовский лесокомбинат", но оказалось, что данное предприятие ликвидировано и прекратило свое существование.

В 2011 году он обратился в Архивный отдел Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о имеющихся у них сведениях о ликвидации, реорганизации предприятия "Зубовский лесокомбинат". Однако, согласно выданной архивной справки от 10.08.2011 года №, документы по ликвидации, реорганизации Зубовского лесокомбината в муниципальном архиве не обнаружены и место их нахождения архиву не известно.

Согласно выданной справки с Межрайонной Инспекции ФНС России №6 по РМ № от 09.08.2011г. на предприятие "Зубовский лесокомбинат" сведения отсутствуют.

В связи с отсутствием сведений о предприятии "Зубовский лесокомбинат" он обратился в Администрацию Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, где ему пояснили, что квартира, в которой он проживает, на балансе Уметского городского поселения не состоит, предложили обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Однако, согласно справке, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, квартира, расположенная по адресу: <Адрес> не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.

Из сообщения Заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия А.Л. следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.

Обратившись вновь в Администрацию Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия для решения вопроса, связанного с оформлением квартиры, в которой он проживает, но в Администрации пояснили, что единолично данный вопрос они решить не смогут, и ему необходимо обратиться в суд.

Просит суд признать за ним - право собственности на ... квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой-... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

В судебном заседании Мордакин П.П.и его представитель С.Д., действующий по доверенности, исковые требования поддержали по вышеизложенным обстоятельствам, просили суд признать за Мордакиным П.П. право собственности на ... квартиру, расположенную по <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м., с дальнейшим правом регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Представитель Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - глава Администрации Майоршина Г.Н., исковые требования признала и пояснила, что квартира, в которой проживает истец, на балансе Уметского городского поселения не состоит.

Представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В поданном письменном заявлении заместитель Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, исковые требования признает.

Представитель Зубово-Полянского отдела Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенные в судебном заседании свидетели У.С. и В.В. суду показали, что истца они знают, поскольку проживают в одном поселке и по соседству. Им известно, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> была выделена Мордакину П.П. предприятием "Зубовский лесокомбинат", где он работал в качестве лесоруба. В данной квартире истец проживает с ... года.

Как следует из трудовой книжки, Мордакин П.П. в ... году принят в должности лесоруба на Тепло-Станский лесоучасток Зубовского лесокомбината.

Справкой, выданной межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 6 по Республике Мордовия подтверждается, что сведения о персональных данных предприятия "Зубовский лесокомбинат" в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Из архивной справки от 10.08.2011 года № года следует, что архивный отдел администрации Зубово-Полянского муниципального района данными о ликвидации, реорганизации Зубовского лесокомбината не располагает.

Из справки Зубово-Полянского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» № от 09.08.2011г., по состоянию на 02.08.2011г. и технического паспорта по состоянию на 02.08.2011г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м., за кем-либо не зарегистрирована.

Из справки № от 12.08.2011г., выданной Администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> на балансе Уметского городского поселения не числится.

Как следует из справки, выданной 09 октября 2009 года отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: <Адрес> не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно ответу заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 12.08.2011г. №, квартира № расположенная по адресу: <Адрес> в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.

Выпиской из похозяйственной книги № 4 администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что Мордакин П.П. является членом хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>.

Согласно выписке из домовой книги <Адрес> Мордакин П.П. зарегистрирован по данному адресу с __.__.____ года.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что квартира, в котором проживает Мордакин П.П. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.

Следовательно, Мордакин П.П. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Мордакин П.П., который своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме него не претендует.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Мордакиным П.П. право собственности на ... квартиру, расположенную по <Адрес> общей площадью ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м. с дальнейшим правом регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мордакиным П.П. право собственности на ... квартиру, расположенную по <Адрес> общей площадью ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м. с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                 Л.М. Яковлева

.