Решение по делу № 2-161/2012 ~ М-167/2012 от 29.10.2012

Дело №2-161\2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Солонешное 28 ноября 2012 г.

Солонешенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Стрельченя Л.В.,

При секретаре Батукаевой М.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к СПК « Сибирячихинский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В Солонешенский районный суд поступило исковое заявление от ФИО1 и ФИО2 к СПК « Сибирячихинский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании требований истцы указывают на то, что весной 1984 года ФИО1 по месту работы совхозом « Сибирячихинский» была выделена квартира, находящаяся по адресу <адрес>. В квартиру вселилась семья, состоящая из четырех человек: ФИО1, ФИО2 и дети- ФИО3 и ФИО7 В настоящее время дочери ФИО7 вступила в брак сменила фамилию на ФИО10, проживает за пределами <адрес>, ФИО3 так же проживает отдельной семьей, участвовать в приватизации указанной квартиры не желают.

В 1993 году земельный участок, находящийся по адресу <адрес> постановлением администрации Сибирячихинского сельсовета был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

Поскольку квартира стояла на балансе совхоза « Сибирячихинский» <адрес>, истец обратился в СПК « Сибирячихинский» с просьбой предоставить документы на жилое помещение для его приватизации, документы не были предоставлены, так как их нет. Архивный отдел выдал истцу справку о том, что он не принимал участие на территории <адрес> в приватизации жилья. Квартира на балансе администрации Сибирячихинского сельсовета и в реестре муниципального жилого фонда не значится.

В соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» и Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы полагают, что имеют право приобрести в собственности в порядке приватизации жилое помещение, в котором они проживают.

По не зависящим причинам от истцов, они не могут приватизировать жилое помещение. Просят признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признать право общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в связи с трудовыми правоотношениями с предприятием. С заработной платы высчитывали оплату за квартиру до 1999 года, затем высчитывать перестали, так как истец ушел с предприятия на пенсию по инвалидности. С 1984 года по настоящее время проживают с супругой ФИО2 в указанном жилом помещении. В настоящее время оплачивают услуги за электроэнергию и проводят текущий ремонт жилого помещения. Жилое помещение на балансе ни у одного предприятия не стоит, желает надлежащим образом оформить документы.

Истица ФИО2 требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить. Пояснила, что полностью согласна с пояснениями ФИО1, дополнительно пояснила, что ранее они подавали заявление на приватизацию жилого помещения на предприятие, но документы где-то затерялись.

Представитель ответчика СПК « Сибирячихинский» ФИО8 пояснил, что он не возражает против заявленных требований, просит их удовлетворить. Ранее указанное жилое помещение стояло на балансе совхоза « Сибирячихинский». Жилое помещение по адресу <адрес> была предоставлена семье ФИО1 в связи с его трудовыми правоотношениями с предприятием. Ордер не выдавался, было решение правления, устно разрешили ему проживать в указанной квартире. Затем совхоз был реорганизован в ТОО, затем в СПК» Сибирячихинский», данное предприятие является правопреемником совхоза. В девяностых годах, точную дату не помнит, когда проходила реорганизация предприятия, было решено квартиры передать на баланс администрации Сибирячихинского сельсовета. Много квартир было передано на баланс муниципалитета, но жилой дом по адресу <адрес> сельсовета. Представитель ответчика не помнит, по какой причине, но полагает, что отсутствовали документы на нее. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе СПК « Сибирячихинский» не стоит, документов на нее нет. Ранее с ФИО1 высчитывали с заработной платы оплату за квартиру, в настоящее время не высчитывают. Истцы ФИО11 с 1984 года и по настоящее время проживают в спорном жилом помещении.

Третье лицо ФИО3 просит требования истцов удовлетворить, полностью согласна с пояснениями истцов, дополнительно пояснила, что она родилась в 1987 году, родители в это время уже проживали по адресу <адрес>, она выросла в этом жилом помещении, живет самостоятельной семьей, родители в настоящее время проживают в указанном жилом помещении. Не претендует на приватизацию в указанном жилом помещении.

Третьи лица ФИО10, представитель ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», администрация Сибирячихинского сельсовета о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия. ФИО10 просит требования истцов удовлетворить( л.д.29).

Третьи лица -Федеральная служба регистрации кадастра и картографии по АК Петропавловского отдела, отдел по управлению муниципальным имуществом при администрации <адрес> о дне и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли по неизвестной причине.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 и ФИО9 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ( с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений( если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ» О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности ил ликвидации предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона( в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

Из предоставленной трудовой книжки ФИО1 установлено, что ДД.ММ.ГГГГ приказом №к от ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в совхоз « Сибирячихинский» на Сибирячихинскую ферму( л.д.23).

Из представленной инвентаризационной карточки № установлено, что двухквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> в 1982 году стоял на балансе совхоза « Сибирячихинский». Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что СПК « Сибирячихинский» является правопреемником по долгам и обязанностям ТОО « Сибирячихинский» и совхоза« Сибирячихинский». <адрес> Собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №» О передаче жилого фонда, находящегося на балансе в сельхозпредприятиях района, в муниципальную собственность» от СПК переданы на баланс администрации Сибирячихинского сельсовета 20 квартир, спорное жилое помещение в списке не значится.

Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате полистной проверки списков лиц, приватизировавших жилой фонд <адрес> за 1992-2006 годы установлено, что информация на ФИО1 и ФИО2 отсутствует. В результате полистной проверки приказов по основной деятельности директора совхоза « Сибирячихинский» за 1984 год установлено, что информации о выделении ФИО1 жилья не отложилось. Протоколы правления данного сельхозпредприятия на постоянное хранение в архивный отдел не передавались. В списках рабочих СХТ» Сибирячихинский» на приватизацию жилья стоящего на балансе предприятия за 1992-1994 годы ФИО1 не значится.

Справкой, выданной председателем СПК « Сибирячихинский» установлено, что документы, подтверждающие предоставление ФИО1 жилого помещения по адресу <адрес> не сохранились. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время квартплата за пользование указанным жилым помещением не взималась.

По сообщению комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> жилое помещение по адресу <адрес> реестре муниципального жилищного фонда не значится( л.д.27),справкой, выданной администрацией СПК « Сибирячихинский» установлено, что двухквартирный жилой дом по адресу <адрес>, принадлежащий СПК « Сибирячихинский» не стоит на балансе хозяйства с 2007 года( л.д.7), сведений по жилому дому в органах архитектуры и градостроительства не значится. Сведений о заказчике и подрядчике вышеуказанного объекта в архиве отдела по архитектуре и градостроительству не имеются; земельный участок, расположенный по адресу <адрес> постановлением администрации Сибирячихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ передан на праве индивидуальной собственности ФИО1( л.д.10).

По сообщению Федерального БТИ сведениями о собственниках по спорному жилому помещению не располагают. Справками, выданными администрацией Солонешенского сельсовета установлено, что ФИО1 проживает с ФИО2 по адресу <адрес>( л.д.5,6) и зарегистрированы по указанному адресу( 16,24).

В соответствии со ст.9 Закона РФ « Об основах федеральной жилищной политике» от ДД.ММ.ГГГГ №, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный жилищный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений(если они определены), иных юридических лиц либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в нем проживающих.

В силу п.2 постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №» О разграничении государственной собственности в Российской Федерации», жилищный фонд, ранее переданный исполнительными органами местных Советов народных депутатов( местной администрацией) в ведении( на баланс) другим юридически лицам, передается в муниципальную собственность городов и районов независимо от того, на чьем балансе он находится.

Таким образом, предприятие СПК « Сибирячихинский» не ликвидировано, но при передаче жилых домов на баланс администрации Сибирячихинского сельсовета спорное жилое помещение на баланс администрации не был передан. По исследованной выше справке, предоставленной СПК « Сибирячихинский» в 2007 году жилой дом снят с баланса предприятия.

На основании вышеприведенных положений, помещение в котором располагается спорная жилая квартира, подлежала принятию в муниципальную собственность. То обстоятельство, что орган местного самоуправления не оформил право собственности на это помещение, указанное право не умоляет.

Пользование истцами спорным имуществом имело место на основании договорных( трудовых) правоотношений с его собственником, истцы вселились в указанное жилое помещение, пользуются и продолжают проживать в нем в настоящее время, участия в приватизации жилого помещения истцы не принимали.

Истцы не могут надлежащим образом закрепить недвижимое имущество на праве собственности по независящим от них обстоятельствам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании изложенного и ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> соответственно по 1\2 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Солонешенский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В.Стрельченя