Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-266/2020 ~ М-1-173/2020 от 03.03.2020

Дело № 2-1-266/2020

УИД: 33RS0017-01-2020-000308-35

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 мая 2020 года                                        г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего             Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания         Демидовой И.А.,

с участием истца                         Непокоровой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непокоровой Р.Н. к администрации г.Лакинск о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Непокорова Р.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Лакинск о возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование иска указала, что в 1974 году ее семье для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: <...>, площадью NN кв.м. Вместе с ней в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы члены ее семьи: сын и два внука. Ею оплачиваются коммунальные услуги исходя из предоставленной площади. Ответчик отказывается заключить с ней договор социального найма, поскольку она не может представить копию документа, являвшегося основанием к заселению. Данный документ ей на руки не выдавался. Отсутствие договора социального найма является препятствием в приватизации жилого помещения. Просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, состоящего из 3 комнат, площадью NN кв.м.

В судебном заседании истец Непокорова Р.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам. Дополнительно суду пояснила, что квартира предоставлялась ее свекрови. Ей с мужем предоставляли общежитие, где они проживали в течение пяти лет. Когда в 1994-1995 годах свекровь заболела, переехали к ней. Вместе с ней в квартире зарегистрированы сын и два внука. Сын не возражает, что договор социального найма будет заключен на нее.

Представитель ответчика администрации МО г. Лакинск, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

В соответствии со справкой от 28.02.2020 года истец зарегистрирована по адресу: <...>. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ее сын ФИО, внуки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из сведений из архивного отдела администрации Собинского района от 23.12.2015 года следует, что в документах архивного фонда «Администрация города Лакинска» за 1974 год нет решения о предоставлении жилой площади Непокоровой Т.И. по адресу: <...> (л.д. 7).

Истец обращалась в администрацию МО г. Лакинск по вопросу заключения договора социального найма, в чем ей было отказано (л.д. 8).

Отказ администрации г. Лакинска в заключении письменного договора найма, по мнению суда, нарушает указанное выше право истца, в связи с чем, оно подлежит судебной защите.

Установленные в суде обстоятельства свидетельствуют, что истец, ее сын и внуки проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, зарегистрированы в нем постоянно по месту жительства, выполняют все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения (л.д. 9, 10, 11, 12-13); основания для их выселения из занимаемого жилого помещения отсутствуют. Таким образом, фактически между истцом и ответчиком существуют отношения по найму жилого помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 60 – 64 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Поскольку указанные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма применяются к отношениям, вытекающим из пользования занимаемым истцом жилым помещением, суд признает, что Непокорова Р.Н. имеет право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку оно ей предоставлено для проживания.

На основании изложенного, суд признает необходимым исковые требования Непокоровой Р.Н. удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд не связано с нарушением прав со стороны ответчиков, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Непокоровой Р.Н. к администрации г. Лакинск о возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования г. Лакинск заключить с Непокоровой Р.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: /подпись/ И.В.Кондратьева