Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-41/2015 (2-1783/2014;) ~ М-1564/2014 от 18.08.2014

№2-41/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 февраля 2015 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Потехиной О.Б., при секретаре Заболотской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к обществу с ограниченной ответственностью «Шанс» о расторжении договора аренды и выселении и встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Шанс» к М о признании недействительным договор аренды в части,

УСТАНОВИЛ:

Максимов М.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Шанс» (далее по тексту ООО «Шанс») о расторжении договора аренды и выселении, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества: часть площадью 60,0 кв.м (в том числе торгового зала 33кв.м) 1 этажа и часть площадью 108,4 кв.м 2 этажа нежилого помещения общей площадью 212,6 кв.м по адресу <адрес> «а». В соответствии с условиями которого, ответчик уплачивает истцу арендную плату в размере (...) рублей в месяц не позднее 5 числа месяца, за который вносится арендная плата. Поскольку ответчиком нарушаются условия договора по внесению арендной платы, истец просит суд расторгнуть договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выселить арендатора- ООО «Шанс» из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «а».

ООО «Шанс» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Максимову М.А. о признании недействительным договора аренды в части, в котором она указывает на то, что положения договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Шанс», Максимовым А.М., и Надточий Т.И., позволяющее расторгнуть его при смене собственника нарушает интересы третьих лиц (участников долевой собственности -Надточий Т.А., и Колмаковой Л.Ю., а также субарендатора Зайцева П.А.). Ссылаясь на ст. 180, 168, 617 ГК РФ представитель ООО «Шанс» просит суд признать недействительным подпункт «е» пункта 5,4 договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ООО «Шанс» с Максимовым А.М., и Надточий Т.И.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Максимов М.А. и его представитель Орехова Е.А., извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Представитель ответчика по первоначальному иску и представитель истца по встречному иску Жукова Н.В. в судебном заседании не присутствовала, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовала.

Третьи лица Надточий Т.И., Колмакова Л.Ю., в судебном заседании не присутствовали, извещались о времени и месте слушания дела заказными письмами с уведомлением которые возвращены в суд по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку истцы по первоначальному и встречному искам и их представители, извещенные о времени и месте слушания дела, дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явились в судебное заседание, о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, имеются основания для оставления искового заявления Максимова М.А. без рассмотрения.

На основании и руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд-

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление М к обществу с ограниченной ответственностью «ШАНС» о расторжении договора аренды и выселении, оставить без рассмотрения.

Встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Шанс» к М о признании недействительным договор аренды в части оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу Максимову М.А., представителю истца по встречному иску ООО «Шанс», что суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении иска без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 суток со дня вынесения путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда О.Б.Потехина