Решение по делу № 2-4451/2012 ~ М-3735/2012 от 04.06.2012

дело № 2-4451/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2012 г.                              г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Мухаметгалеевой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.У.Т., К.Р.Г., к Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Б.У.Т., К.Р.Г. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения по адерсу г. Уфа <адрес> перепланированном состоянии.

Требование мотивировано тем, что предыдущими владельцами выполнена перепланировка вышеуказанной квартиры предоставленной истцам по договору социального найма.

Истцы Б.У.Т., К.Р.Г. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились на судебное заседание, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился на судебное заседание, об уважительных причинах неявки не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика.

Представитель истцов Галлямов Р.А., действующий по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создают угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Б.У.Т. бессрочно владеет и пользуется изолированным жилым помещением по адресу г. Уфа, <адрес>.

По вышеуказанному адресу проведена перепланировка.

Проект перепланировки разработан Обществом с ограниченной ответственностью Инжиниринговая компания «Проект Центр», имеющий соответствующую лицензию.

В соответствии с экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» №-Б/К от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в Кировском районе г. Уфы соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением МУП Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ предложения по сохранению в переустроенном состоянии помещения (<адрес> в Кировском районе г. Уфы допустимы и возможны.

В соответствии с заключением Администрации Кировского района городского округа г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ предложения и условия по перепланировке и переустройству <адрес> допустимы.

В соответствии с записью Предприятия «Уфагаз», ОАО «Газ-Сервис» в техническом паспорте, перепланировка согласована.

В соответствии с техническим заключением № выполненным экспертной организацией - ООО «Инжиниринговая компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» на основании результатов выполненного обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры № расположенной по адресу: Бельская, №, Кировский район, г. Уфа, Республика Башкортостан можно сделать вывод о том, что в целом состояние конструкций оценивается как — РАБОТОСПОСОБНОЕ. Мероприятия по перепланировке ВЫПОЛНЕНЫ, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности обследуемого здания жилого дома в целом. Согласно результатам визуально-инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке не повлекли за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом в соответствие с действующими строительными нормами и правилами, т.е. безопасность обеспечена.

В соответствии с решением Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в согласовании выполненной перепланировки (переустройства) жилого помещения.

В квартире также зарегистрирован К.Р.Р. В деле имеется заявление, где он указывает о том, что возражений по поводу сохранения жилого помещения по адресу г.Уфа, <адрес>, в перепланированном состоянии, не имеет, просит не привлекать его в качестве третьего лица к участию в данном деле.

В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования должны быть удовлетворены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца через Кировский районный суд г.Уфы.

Судья                          Шакиров А.С.

Решение не вступило в законную силу

Судья                          Шакиров А.С.