Решение по делу № 2-285/2014 (2-3833/2013;) ~ М-3009/2013 от 07.10.2013

Дело № 2-285/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2014 года

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гуляевой О.Е.

при секретаре Зайченко О.Н.,

с участием представителя ответчика ООО «Уралтрансэкспедиция» Прейкшас И.А., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стяжкина В.В. к ООО «Уралтрансэкспедиция», Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств о признании торгов недействительными, признании передачи прав на имущество ... по Адрес взыскателю ОАО «Альфа-Банк» незаконной,

у с т а н о в и л :

Стяжкин В.В. обратился в суд с иском о признании торгов недействительными, признании передачи прав на имущество ... по Адрес взыскателю ОАО «Альфа-Банк» незаконной.

Обосновывает свои требования тем, что Дата судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Пермскому краю ФИО было возбуждено исполнительное производство. Дата судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Пермскому краю ФИО1 был составлен акт описи и ареста. Дата судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Пермскому краю ФИО2 имущество ..., расположенная по Адрес было передано на реализацию (акт приема-передачи документов, характеризующих переданное на реализацию имущество и заявка на реализацию арестованного имущества). Начальная продажная цена имущества была определена ... (...) рублей.

Дата ООО «Уралтрансэкспедиция» были проведены первые торги арестованного имущества, которые не состоялись,, в виду того, что не было подано ни одной заявки (протокол о признании торгов несостоявшимися от Дата).

Дата судебным приставом-исполнителем ФИО3 было вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на ...%. Таким образом, стоимость имущества составила ... рублей ... коп.

Дата были проведены повторные торги, которые также были признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок.

Судебным приставом исполнителем допущены нарушения действующего законодательства, а именно: Согласно ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление о возбуждении исполнительного производства либо об отказе в возбуждении исполнительного производства.

Ст. 36 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "Об исполнительном производстве" установлено, что содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.

П.7 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "Об исполнительном производстве" копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства... не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта.

Данные действия судебным приставом-исполнителем не были совершены. Кроме того, ни одного документа судебным приставом - исполнителем не было направлено должнику, как стороне исполнительного производства.

Кроме того, при проведении торгов также были нарушены сроки, а именно согласно ст. 448 ГК РФ «Извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене». Судебный пристав-исполнитель передает имущество на реализацию Дата, а первые торги были проведены только Дата, то есть спустя пять месяцев, следует полагать, что ООО не своевременно разместила объявление о проведении торгов, в нарушении ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "Об исполнительном производстве". Согласно ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "Об исполнительном производстве" Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования.

Кроме того, в соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» информация о проведении торгов, сообщенная с нарушением установленного срока, уменьшает возможность участия в торгах потенциальных покупателей и, следовательно, влияет на формирование цены реализации. Указанное обстоятельство непосредственно затрагивает интересы должника, заинтересованного в продаже имущества за наиболее высокую цену, выявленную в ходе представления конкурирующих заявок.

В соответствии со ст. 449 ГК РФ «Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица». Полагаю, что несоблюдение сроков размещения информации о торгах организатором торгов, а также замена организатора торгов и место проведения торгов при проведении повторных торгов повлекли негативные последствия, а именно снижение покупательской способности.

Как следствие повторные торги также были признаны несостоявшимися и Дата нереализованное имущество, 2..., расположенная по Адрес, было передано взыскателю (Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от Дата), при этом цена была еще снижена на ...%. Таким образом, стоимость имущества с ... рублей была снижена до ... рублей, то есть на ... рублей меньше. Снижение стоимости имущества на ... рублей является существенным, так как сумма задолженности Стяжкина В.В. по исполнительному производству составляет ... рублей ... копеек.

По стоимости имущества в ... рублей судебный пристав-исполнитель предложил взыскателю, взыскатель принял предложение и оформил право собственности на имущество.

Кроме того, в соответствии В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу- исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

Взыскатель направил заявление судебному приставу-исполнителю, но не направил организатору торгов ООО «Уралтрансэкспедиция».

    В судебное заседание истец Стяжкин В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

    Представитель ООО «Уралтрансэкспедиция» Прейкшас И.А., действующий на основании доверенности, просит в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица ОАО «Альфа-Банк» Быков М.О., действующий на основании доверенности, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском не согласен по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Заслушав представителя ответчика., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Дата в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Пермскому краю на основании исполнительного листа, выданного Дзержинским районным судом г.Перми в отношении Стяжкина В.В. возбуждено исполнительное производства о взыскании с него в пользу ОАО «Альфа-Банк» задолженности по кредитному договору в размере ... руб. ... коп.,

В соответствии с Поручением № от Дата Территориальным управлением Росимущества но Пермскому краю, на основании Уведомления № от Дата УФССП по Пермскому краю, ООО «Уралтрансэкспедиция» предписано провести торги по реализации ..., расположенный по Адрес.

Между Управлением Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю и Территориальным Управлением Росимущества по Пермскому краю в лице специализированной организации ООО «Уралтрансэкспедиция», являющейся поверенным ТУ Росимущества заключен Договор № от Дата на реализацию ..., расположенный по Адрес, стоимостью ... рублей.

По акту приема-передачи от Дата ООО «Уралтрансэкспедиция» от судебного пристав-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по Пермскому краю было получено постановление о передаче арестованного имущества на торги, выписка из Управления Росреестра по Пермскому краю, постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации, акт описи и ареста имущества, технический паспорт, уведомление о государственной регистрации ареста, свидетельство о государственной регистрации права.

Дата ООО «Уралтрансэкспедиция» опубликовало на собственном сайте в сети Интернет и газете «Звезда» № от Дата извещение о проведении торгов по данному лоту.

В соответствии с протоколом № от Дата принятым аукционной комиссия, состоящая из представителей УФССП по Пермскому краю, ТУ Росимущества и ООО «Уралтрансэкспедиция» принято решение об объявлении торгов несостоявшимися в связи отсутствием заявок.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от Дата поступившего в ООО «Уралтрансэкспедиция» Дата снижена цена имущества выставленного на торги на ...%.

Дата в соответствии с действующим законодательством, ООО «Уралтрансэкспедиция» опубликовало в сети Интернет на сайте www.torgi.gov.ru. и газете «Звезда» № от Дата извещение о проведении торгов В т.ч. в отношении ..., по Адрес. Дата публикации извещения Дата, дата окончания подачи заявок Дата.

Аукционная комиссия, в соответствии в соответствии с Протоколом № от Дата приняла решение об объявлении повторных торгов по продаже заложенного имущества, арестованного в ходе исполнительного производства №, в отношении Стяжкина В.В. несостоявшимися в связи отсутствием заявок.

В соответствии с актом возврата от Дата имущество, переданное на реализацию было возвращено в службу судебных приставов.

Дата в ООО «Уралтрансэкспедиция» поступило заявление ОАО «Альфа-банк», адресованное на имя Межрайонного отдела судебных приставов, о намерении оставить нереализованное имущество за собой.

В соответствии с положениями ст. 447 ГК РФ в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Согласно ч.2 ст. 448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Согласно ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Из положений статьи 62 Закона «Об исполнительном производстве» следует, что деятельность судебного пристава-исполнителя, предшествующая реализации имущества с публичных торгов, заканчивается подачей заявки специализированной организации на проведение торгов.

В соответствии с п.44 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пункт 1 статьи 449 ГК РФ предусматривает возможность признания торгов недействительными только в случае нарушения порядка их проведения. Порядок проведения торгов в рассматриваемом случае регулируется ГК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с п.п. 4.5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» под правилами проведения торгов необходимо понимать те процедурные требования, которые должны быть соблюдены для обеспечения возможности всем заинтересованным лицам принять участие в представлении своих конкурентных заявок на торгах, надлежащего проведения торгов и определения победителя. Условием для признания торгов недействительными является существенный характер нарушения порядка организации и проведения торгов, его возможность повлиять на результат торгов.

Таким образом, при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд в обязательном порядке должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается Истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов. В случае незначительного характера допущенного нарушения, а также отсутствия его влияния на результат торгов судам рекомендуется признавать отсутствие оснований для удовлетворения требований Истца, ссылавшегося только на формальные нарушения, о признании публичных торгов недействительными и применении последствий их недействительности.

Так, установлено, что как первоначальные торги, так и повторные являются не состоявшимися ввиду отсутствия заявок. Между тем, Стяжкин В.В. в иске не указывает, какие конкретно торги он просит признать недействительными – первоначальные либо повторные.

То обстоятельство, что нарушен срок проведения торгов с момента передачи имущества судебным приставом исполнителем в специализированную организацию ООО «Уралтрансэкцпедиция» само по себе не является существенным обстоятельством, нарушающим каким-либо образом права должника по исполнительному производству – Стяжкина В.В.

Согласно ст. 87 Закона «Об исполнительном производстве» (в редакции от Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ, действующей на момент спорных отношений) реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление.

Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента оценки имущества должника.

Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Из материалов исполнительного производства №, которое обозревалось судом, не следует, что судебным приставом-исполнителем были допущены какие либо нарушения законодательства об исполнительном производстве, приведшие к нарушению прав должника Стяжкина В.В. и которые бы могли повлиять на результаты торгов.

В связи с тем, что повторные торги, назначенные на Дата не состоялись, принимая во внимание заявление взыскателя ОАО «Альфа-Банк» о намерении оставить нереализованное имущество за собой, судебный пристав-исполнитель обоснованно вынесла Дата постановление о передаче нереализованного имущества должника в виде ... по Адрес, общей площадью ... кв.м–взыскателю ОАО «Альфа-банк» по цене ... рублей.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Стяжкина В.В. к ООО «Уралтрансэкспедиция», Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств о признании торгов недействительными, признании передачи прав на имущество ... по Адрес взыскателю ОАО «Альфа-Банк» незаконной не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Стяжкина В.В. к ООО «Уралтрансэкспедиция», Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств о признании торгов недействительными, признании передачи прав на имущество ... по Адрес взыскателю ОАО «Альфа-Банк» незаконной- отказать.

    Решение в окончательной форме в срок 1 месяц может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья                                    О.Е. Гуляева